Rua José da Silva Ribeiro, 381 (Vila Andrade)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 680 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.247/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 782 mil
- 348 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 680 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.247/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 782 mil (348 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.973/m²Unidade típica
R$ 467 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.732/m² – R$ 5.316/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 1.889/m²
Financiadas36%
- 29/04/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 480 mil (71%)348 m²R$ 680.000R$ 1.954/m²
- 14/10/2024AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 630 mil (90%)348 m²R$ 700.000R$ 2.011/m²
- 18/03/2024AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2000348 m²R$ 695.000R$ 1.997/m²
- 15/08/2022AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 540 mil (85%)348 m²R$ 635.000R$ 1.825/m²
- 29/11/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 200 mil (24%)348 m²R$ 840.000R$ 2.414/m²
- 28/09/2018AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2000348 m²R$ 1.171.845R$ 3.367/m²
- 31/07/2017AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2000348 m²R$ 830.000R$ 2.385/m²
- 19/08/2016AP 31Apartamento em condomínio · construído em 20000,01% transferido348 m²R$ 781.504—
- 11/03/2016AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2000348 m²R$ 400.000R$ 1.149/m²
- 22/02/2016AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2000348 m²R$ 550.000R$ 1.580/m²
- 15/07/2015AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2000348 m²R$ 300.000R$ 862/m²
- 29/05/2014AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2000348 m²R$ 500.000R$ 1.437/m²
- 30/04/2013AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2000348 m²R$ 685.000R$ 1.968/m²
- 25/06/2012AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 160 mil (32%)348 m²R$ 493.000R$ 1.417/m²
- 12/01/2011AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2000348 m²R$ 486.000R$ 1.397/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.594 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 48,5 mi
~62 unidades de 348 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
64 m
projeção 1.287 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
4 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 510 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.397/m² · 1 | R$ 1.410/m² · 18 |
| 2012 | R$ 1.417/m² · 1 | R$ 1.114/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.968/m² · 1 | R$ 2.458/m² · 123 |
| 2014 | R$ 1.437/m² · 1 | R$ 3.107/m² · 54 |
| 2015 | R$ 862/m² · 1 | R$ 3.452/m² · 95 |
| 2016 | R$ 1.365/m² · 2 | R$ 3.490/m² · 69 |
| 2017 | R$ 2.385/m² · 1 | R$ 3.342/m² · 64 |
| 2018 | R$ 3.367/m² · 1 | R$ 3.253/m² · 50 |
| 2019 | — | R$ 3.558/m² · 62 |
| 2020 | — | R$ 3.750/m² · 75 |
| 2021 | R$ 2.414/m² · 1 | R$ 3.948/m² · 113 |
| 2022 | R$ 1.825/m² · 1 | R$ 4.232/m² · 77 |
| 2023 | — | R$ 4.714/m² · 46 |
| 2024 | R$ 2.004/m² · 2 | R$ 4.439/m² · 63 |
| 2025 | — | R$ 4.787/m² · 49 |
| 2026 | R$ 1.954/m² · 1 | R$ 4.966/m² · 58 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.397/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.417/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.968/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.437/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 862/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.365/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.385/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.367/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.414/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.825/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.004/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.954/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Operações societárias15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 9,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,9% | R$ 730 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 850 mil |
Calculadora
R$ 467.446R$ 4.973/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José da Silva Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 119 | Apartamento | 17 | R$ 2.412/m² | R$ 680 mil |
| Nº 120 | Apartamento | 105 | R$ 5.140/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 183 | Loja | 1 | R$ 13.342/m² | R$ 39,6 mi |
| Nº 200 | Apartamento | 112 | R$ 5.027/m² | R$ 925 mil |
| Nº 223 | Apartamento | 20 | R$ 3.042/m² | R$ 800 mil |
| Nº 237 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.488/m² | R$ 872 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 7 | R$ 2.674/m² | R$ 1 mi |
| Nº 415 | Apartamento | 72 | R$ 3.401/m² | R$ 578 mil |
| Nº 420 | Apartamento | 296 | R$ 5.319/m² | R$ 485 mil |
| Nº 576 | Vaga de garagem | 359 | R$ 2.478/m² | R$ 66 mil |