Rua José da Silva Ribeiro, 223 (Vila Andrade)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 3.042/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 800 mil
263 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 750 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.042/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 800 mil (263 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.973/m²
Unidade típica
R$ 467 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.732/m² – R$ 5.316/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 860 mil
Mediana da listaR$ 2.152/m²
Financiadas47%
  1. 06/11/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 452 mil (60%)263 m²R$ 750.000R$ 2.852/m²
  2. 11/02/2025AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2006SFI · R$ 602 mil (70%)295 m²R$ 860.000R$ 2.915/m²
  3. 07/11/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2006262 m²R$ 540.000R$ 2.061/m²
  4. 27/09/2023AP 111 E 4 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 600 mil (80%)c/ vaga295 m²R$ 750.000R$ 2.542/m²
  5. 04/11/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2006271 m²R$ 420.000R$ 1.550/m²
  6. 17/10/2022AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2006295 m²R$ 600.000R$ 2.034/m²
  7. 26/08/2022AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2006262 m²R$ 630.000R$ 2.405/m²
  8. 30/06/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 599 mil (82%)262 m²R$ 730.000R$ 2.786/m²
  9. 03/12/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 312 mil (44%)262 m²R$ 715.000R$ 2.729/m²
  10. 28/06/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 450 mil (73%)262 m²R$ 620.000R$ 2.366/m²
  11. 18/08/2020AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 508 mil (80%)263 m²R$ 635.000R$ 2.414/m²
  12. 11/10/2018AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2006263 m²R$ 590.000R$ 2.243/m²
  13. 24/08/2018AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2006295 m²R$ 585.000R$ 1.983/m²
  14. 29/12/2016AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2006295 m²R$ 339.000R$ 1.149/m²
  15. 15/12/2015AP 51Apartamento em condomínio · construído em 20063,92% transferido262 m²R$ 751.345—
  16. 02/07/2014AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2006271 m²R$ 643.250R$ 2.374/m²
  17. 14/10/2011AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 170 mil (43%)262 m²R$ 400.000R$ 1.527/m²
  18. 23/09/2011AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2006263 m²R$ 450.000R$ 1.711/m²
  19. 29/07/2011AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2006262 m²R$ 309.120R$ 1.180/m²
  20. 31/03/2011AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2006263 m²R$ 450.000R$ 1.711/m²
  21. 28/02/2011AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2006295 m²R$ 480.000R$ 1.627/m²

Este endereço

Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.288 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
~3 unidades de 263 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 433 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
47%
7 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 508 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.627/m² · 5R$ 1.410/m² · 18
2012—R$ 1.114/m² · 4
2013—R$ 2.458/m² · 123
2014R$ 2.374/m² · 1R$ 3.107/m² · 54
2015—R$ 3.452/m² · 95
2016R$ 1.149/m² · 1R$ 3.490/m² · 69
2017—R$ 3.342/m² · 64
2018R$ 2.113/m² · 2R$ 3.253/m² · 50
2019—R$ 3.558/m² · 62
2020R$ 2.414/m² · 1R$ 3.750/m² · 75
2021R$ 2.548/m² · 2R$ 3.948/m² · 113
2022R$ 2.219/m² · 4R$ 4.232/m² · 77
2023R$ 2.302/m² · 2R$ 4.714/m² · 46
2024—R$ 4.439/m² · 63
2025R$ 2.883/m² · 2R$ 4.787/m² · 49
2026—R$ 4.966/m² · 58

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas20112016202020222025
Ver tabela
20115 vendas · R$ 1.627/m²
20141 vendas · R$ 2.374/m²
20161 vendas · R$ 1.149/m²
20182 vendas · R$ 2.113/m²
20201 vendas · R$ 2.414/m²
20212 vendas · R$ 2.548/m²
20224 vendas · R$ 2.219/m²
20232 vendas · R$ 2.302/m²
20252 vendas · R$ 2.883/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%
  • SFI, carteira hipotecária e outros16,7%
  • Sem financiamento informado853%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%R$ 4,2 mi
SFI, carteira hipotecária e outros16,7%R$ 860 mil
Sem financiamento informado853%R$ 4,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2172%
  • Cessões de direitos26,9%
  • Execuções, leilões e retomadas310%
  • Dação, permuta e outros onerosos310%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2172%R$ 12,2 mi
Cessões de direitos26,9%R$ 1,2 mi
Execuções, leilões e retomadas310%R$ 1,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos310%R$ 1,8 mi

Calculadora

R$ 467.446R$ 4.973/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua José da Silva Ribeiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 44Apartamento4R$ 2.476/m²R$ 916 mil
Nº 76Apartamento21R$ 3.111/m²R$ 1,4 mi
Nº 85Apartamento12R$ 2.764/m²R$ 656 mil
Nº 119Apartamento17R$ 2.412/m²R$ 680 mil
Nº 120Apartamento105R$ 5.140/m²R$ 1,1 mi
Nº 183Loja1R$ 13.342/m²R$ 39,6 mi
Nº 200Apartamento112R$ 5.027/m²R$ 925 mil
Nº 237Galpão, indústria e serviços1R$ 3.488/m²R$ 872 mil
Nº 300Apartamento7R$ 2.674/m²R$ 1 mi
Nº 381Apartamento14R$ 2.247/m²R$ 782 mil

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