Rua José da Silva Ribeiro, 44 (Vila Andrade)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 770 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.473/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 915 mil
- 370 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 770 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.473/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 915 mil (370 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.973/m²Unidade típica
R$ 467 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.732/m² – R$ 5.316/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 770 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 2.149/m²
Financiadas—
- 18/09/2025AP 21 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga370 m²R$ 770.000R$ 2.081/m²
- 28/08/2024AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga370 m²R$ 820.000R$ 2.216/m²
- 10/10/2022AP 131 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga370 m²R$ 1.363.500R$ 3.685/m²
- 23/11/2020AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga370 m²R$ 745.000R$ 2.014/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.509 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,6 mi
~40 unidades de 370 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 1.034 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.410/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 1.114/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.458/m² · 123 |
| 2014 | — | R$ 3.107/m² · 54 |
| 2015 | — | R$ 3.452/m² · 95 |
| 2016 | — | R$ 3.490/m² · 69 |
| 2017 | — | R$ 3.342/m² · 64 |
| 2018 | — | R$ 3.253/m² · 50 |
| 2019 | — | R$ 3.558/m² · 62 |
| 2020 | R$ 2.014/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 75 |
| 2021 | — | R$ 3.948/m² · 113 |
| 2022 | R$ 3.685/m² · 1 | R$ 4.232/m² · 77 |
| 2023 | — | R$ 4.714/m² · 46 |
| 2024 | R$ 2.216/m² · 1 | R$ 4.439/m² · 63 |
| 2025 | R$ 2.081/m² · 1 | R$ 4.787/m² · 49 |
| 2026 | — | R$ 4.966/m² · 58 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.014/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.685/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.216/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.081/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 3,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 595 mil |
Calculadora
R$ 467.446R$ 4.973/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José da Silva Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 76 | Apartamento | 21 | R$ 3.110/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 85 | Apartamento | 12 | R$ 2.762/m² | R$ 656 mil |
| Nº 119 | Apartamento | 17 | R$ 2.410/m² | R$ 680 mil |
| Nº 120 | Apartamento | 105 | R$ 5.140/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 183 | Loja | 1 | R$ 13.329/m² | R$ 39,6 mi |
| Nº 200 | Apartamento | 112 | R$ 5.027/m² | R$ 925 mil |
| Nº 223 | Apartamento | 20 | R$ 3.039/m² | R$ 799 mil |
| Nº 237 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.488/m² | R$ 872 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 7 | R$ 2.673/m² | R$ 1 mi |
| Nº 381 | Apartamento | 14 | R$ 2.245/m² | R$ 781 mil |