Rua José da Silva Ribeiro, 814 (Vila Andrade)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 354 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.406/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 256 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 354 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.406/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 256 mil (64 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.973/m²Unidade típica
R$ 467 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.732/m² – R$ 5.316/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 354 mil
Maior valorR$ 354 mil
Mediana da listaR$ 4.375/m²
Financiadas95%
- 21/08/2026AP 2411Apartamento em condomínio · construído em 202464 m²R$ 353.891R$ 5.530/m²
- 05/08/2026AP 1517Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 272 mil (80%)64 m²R$ 340.000R$ 5.313/m²
- 03/08/2026AP 612Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 260 mil (80%)64 m²R$ 325.662R$ 5.088/m²
- 04/08/2026AP 2602Apartamento em condomínio · construído em 202464 m²R$ 258.278R$ 4.036/m²
- 12/08/2026AP 2708Apartamento em condomínio · construído em 202464 m²R$ 254.241R$ 3.973/m²
- 10/08/2026AP 907Apartamento em condomínio · construído em 202464 m²R$ 206.322R$ 3.224/m²
- 10/08/2026AP 1508Apartamento em condomínio · construído em 202464 m²R$ 195.199R$ 3.050/m²
- 27/08/2026AP 2313Apartamento em condomínio · construído em 202451 m²R$ 161.076R$ 3.158/m²
- 14/07/2026AP 1403Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 248 mil (80%)64 m²R$ 309.999R$ 4.844/m²
- 24/07/2026AP 2310Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 260 mil (87%)64 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
- 30/07/2026AP 511Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 234 mil (80%)64 m²R$ 292.000R$ 4.563/m²
- 14/07/2026AP 502Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 224 mil (80%)64 m²R$ 280.000R$ 4.375/m²
- 22/07/2026AP 2514Apartamento em condomínio · construído em 202451 m²R$ 190.570R$ 3.737/m²
- 23/06/2026AP 1904Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 124 mil (44%)51 m²R$ 280.000R$ 5.490/m²
- 20/05/2026AP 2518Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 230 mil (70%)64 m²R$ 330.000R$ 5.156/m²
- 24/03/2026AP 2212Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 200 mil (80%)64 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
- 04/03/2026AP 2216Apartamento em condomínio · construído em 202464 m²R$ 238.500R$ 3.727/m²
- 26/03/2026AP 1513Apartamento em condomínio · construído em 202432 m²R$ 142.000R$ 4.438/m²
- 23/01/2026AP 1004Apartamento em condomínio · construído em 202431 m²R$ 220.000R$ 7.097/m²
- 06/10/2025AP 218Apartamento em condomínio · construído em 202464 m²R$ 229.073R$ 3.579/m²
- 05/09/2025APTO. 1501Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 201 mil (77%)—R$ 259.450—
- 22/07/2025LT 2 QD 144 VL AUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 229 mil (87%)—R$ 264.206—
- 04/07/2025APTO 2716Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 221 mil (89%)—R$ 248.677—
- 24/06/2025APTO. 2417Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 220 mil (80%)—R$ 275.000—
- 15/04/2025APTO.2716Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 221 mil (89%)—R$ 248.677—
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.457 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 256 mil
1 unidade de 64 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
91%
317 de 350 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
17
8 leilões/retomadas · 311 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.410/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 1.114/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.458/m² · 123 |
| 2014 | — | R$ 3.107/m² · 54 |
| 2015 | — | R$ 3.452/m² · 95 |
| 2016 | — | R$ 3.490/m² · 69 |
| 2017 | — | R$ 3.342/m² · 64 |
| 2018 | — | R$ 3.253/m² · 50 |
| 2019 | — | R$ 3.558/m² · 62 |
| 2020 | — | R$ 3.750/m² · 75 |
| 2021 | — | R$ 3.948/m² · 113 |
| 2022 | — | R$ 4.232/m² · 77 |
| 2023 | — | R$ 4.714/m² · 46 |
| 2024 | — | R$ 4.439/m² · 63 |
| 2025 | R$ 3.666/m² · 2 | R$ 4.787/m² · 49 |
| 2026 | R$ 4.438/m² · 19 | R$ 4.966/m² · 58 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.666/m² |
| 2026 | 19 vendas · R$ 4.438/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.093/m² – R$ 3.262/m² | 2 |
| R$ 3.262/m² – R$ 3.431/m² | 0 |
| R$ 3.431/m² – R$ 3.600/m² | 1 |
| R$ 3.600/m² – R$ 3.769/m² | 3 |
| R$ 3.769/m² – R$ 3.937/m² | 1 |
| R$ 3.937/m² – R$ 4.106/m² | 2 |
| R$ 4.106/m² – R$ 4.275/m² | 0 |
| R$ 4.275/m² – R$ 4.444/m² | 2 |
| R$ 4.444/m² – R$ 4.613/m² | 1 |
| R$ 4.613/m² – R$ 4.782/m² | 1 |
| R$ 4.782/m² – R$ 4.950/m² | 1 |
| R$ 4.950/m² – R$ 5.119/m² | 1 |
| R$ 5.119/m² – R$ 5.288/m² | 1 |
| R$ 5.288/m² – R$ 5.457/m² | 1 |
| R$ 5.457/m² – R$ 5.626/m² | 2 |
| R$ 5.626/m² – R$ 5.795/m² | 0 |
| R$ 5.795/m² – R$ 5.963/m² | 0 |
| R$ 5.963/m² – R$ 6.132/m² | 0 |
| R$ 6.132/m² – R$ 6.301/m² | 0 |
| R$ 6.301/m² – R$ 6.470/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)31289%
- Minha Casa Minha Vida51,4%
- Sem financiamento informado339,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 312 | 89% | R$ 77,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 1,4% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 33 | 9,4% | R$ 14,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda35095%
- Execuções, leilões e retomadas82,2%
- Dação, permuta e outros onerosos92,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 350 | 95% | R$ 93,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 2,2% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 2,5% | R$ 2,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical4071%
- Terreno1629%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 40 | 71% | R$ 9,9 mi |
| Terreno | 16 | 29% | R$ 11 mi |
Calculadora
R$ 467.446R$ 4.973/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José da Silva Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 120 | Apartamento | 105 | R$ 5.140/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 183 | Loja | 1 | R$ 13.342/m² | R$ 39,6 mi |
| Nº 200 | Apartamento | 112 | R$ 5.027/m² | R$ 925 mil |
| Nº 223 | Apartamento | 20 | R$ 3.042/m² | R$ 800 mil |
| Nº 237 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.488/m² | R$ 872 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 7 | R$ 2.674/m² | R$ 1 mi |
| Nº 381 | Apartamento | 14 | R$ 2.247/m² | R$ 782 mil |
| Nº 415 | Apartamento | 72 | R$ 3.401/m² | R$ 578 mil |
| Nº 420 | Apartamento | 296 | R$ 5.319/m² | R$ 485 mil |
| Nº 576 | Vaga de garagem | 359 | R$ 2.478/m² | R$ 66 mil |