Rua José da Silva Ribeiro, 76 (Vila Andrade)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 3.110/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,4 mi
456 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.110/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 1,4 mi (456 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.973/m²
Unidade típica
R$ 467 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.732/m² – R$ 5.316/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 1.754/m²
Financiadas30%
  1. 05/05/2026APTO 3 3VGS DEPApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga456 m²R$ 1.170.000R$ 2.566/m²
  2. 12/06/2025APTO 4/3VGS/DEPApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga456 m²R$ 1.300.000R$ 2.851/m²
  3. 31/05/2023APTO 16 3VGS DEPApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga456 m²R$ 900.000R$ 1.974/m²
  4. 07/12/2022APTO 13 3VGS DEPApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga456 m²R$ 1.220.000R$ 2.675/m²
  5. 11/05/2022APTO 20/3VGS/DEPApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 944 mil (80%)c/ vaga456 m²R$ 1.180.000R$ 2.588/m²
  6. 24/03/2021APTO14 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 380 mil (40%)c/ vaga456 m²R$ 938.678R$ 2.059/m²
  7. 19/02/2021APTO 3 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga456 m²R$ 825.000R$ 1.809/m²
  8. 27/12/2019APTO 7 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga456 m²R$ 900.000R$ 1.974/m²
  9. 24/01/2019APTO 18 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga456 m²R$ 393.000R$ 862/m²
  10. 09/01/2018APTO 3 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 620 mil (67%)c/ vaga456 m²R$ 918.601R$ 2.014/m²
  11. 19/12/2014APTO 25 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga758 m²R$ 1.320.000R$ 1.741/m²
  12. 29/10/2014APTO 11 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga456 m²R$ 875.000R$ 1.919/m²
  13. 26/12/2013APTO 13 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga456 m²R$ 800.000R$ 1.754/m²
  14. 29/04/2013AP 51 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga376 m²R$ 550.000R$ 1.463/m²
  15. 17/12/2012AP 51 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga376 m²R$ 247.680R$ 659/m²
  16. 31/08/2012AP 111E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga376 m²R$ 560.000R$ 1.489/m²
  17. 17/08/2012APTO 3 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga456 m²R$ 370.000R$ 811/m²
  18. 20/12/2011APTO 25 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga758 m²R$ 1.190.000R$ 1.570/m²
  19. 06/09/2011APTO 20 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga456 m²R$ 640.000R$ 1.404/m²
  20. 17/06/2011APTO14 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga456 m²R$ 616.400R$ 1.352/m²
  21. 02/05/2011APTO 24 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga456 m²R$ 490.000R$ 1.075/m²

Este endereço

Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.535 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 116,3 mi
~82 unidades de 456 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
84 m
projeção 1.666 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
30%
3 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 620 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.378/m² · 4R$ 1.410/m² · 18
2012R$ 811/m² · 3R$ 1.114/m² · 4
2013R$ 1.609/m² · 2R$ 2.458/m² · 123
2014R$ 1.830/m² · 2R$ 3.107/m² · 54
2015—R$ 3.452/m² · 95
2016—R$ 3.490/m² · 69
2017—R$ 3.342/m² · 64
2018R$ 2.014/m² · 1R$ 3.253/m² · 50
2019R$ 1.418/m² · 2R$ 3.558/m² · 62
2020—R$ 3.750/m² · 75
2021R$ 1.934/m² · 2R$ 3.948/m² · 113
2022R$ 2.632/m² · 2R$ 4.232/m² · 77
2023R$ 1.974/m² · 1R$ 4.714/m² · 46
2024—R$ 4.439/m² · 63
2025R$ 2.851/m² · 1R$ 4.787/m² · 49
2026R$ 2.566/m² · 1R$ 4.966/m² · 58

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas201120132018202120232026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 1.378/m²
20123 vendas · R$ 811/m²
20132 vendas · R$ 1.609/m²
20142 vendas · R$ 1.830/m²
20181 vendas · R$ 2.014/m²
20192 vendas · R$ 1.418/m²
20212 vendas · R$ 1.934/m²
20222 vendas · R$ 2.632/m²
20231 vendas · R$ 1.974/m²
20251 vendas · R$ 2.851/m²
20261 vendas · R$ 2.566/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
  • Sem financiamento informado770%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%R$ 3 mi
Sem financiamento informado770%R$ 6,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2184%
  • Execuções, leilões e retomadas28%
  • Partilhas e divisões14%
  • Dação, permuta e outros onerosos14%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2184%R$ 17,4 mi
Execuções, leilões e retomadas28%R$ 1,5 mi
Partilhas e divisões14%R$ 350 mil
Dação, permuta e outros onerosos14%R$ 1 mi

Calculadora

R$ 467.446R$ 4.973/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua José da Silva Ribeiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 44Apartamento4R$ 2.473/m²R$ 915 mil
Nº 85Apartamento12R$ 2.762/m²R$ 656 mil
Nº 119Apartamento17R$ 2.410/m²R$ 680 mil
Nº 120Apartamento105R$ 5.140/m²R$ 1,1 mi
Nº 183Loja1R$ 13.329/m²R$ 39,6 mi
Nº 200Apartamento112R$ 5.027/m²R$ 925 mil
Nº 223Apartamento20R$ 3.039/m²R$ 799 mil
Nº 237Galpão, indústria e serviços1R$ 3.488/m²R$ 872 mil
Nº 300Apartamento7R$ 2.673/m²R$ 1 mi
Nº 381Apartamento14R$ 2.245/m²R$ 781 mil

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