Rua José da Silva Ribeiro, 415 (Vila Andrade)
Foram registradas 78 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 625 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.401/m²
- Vendas registradas
- 78
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 578 mil
- 170 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 625 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.401/m²Neste prédio: 72 vendas · mediana R$ 578 mil (170 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.973/m²Unidade típica
R$ 467 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.732/m² – R$ 5.316/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 72
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 625 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 2.946/m²
Financiadas65%
- 27/07/2026AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 500 mil (80%)170 m²R$ 625.000R$ 3.676/m²
- 15/06/2026AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 429 mil (73%)170 m²R$ 585.000R$ 3.441/m²
- 22/05/2026AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2010170 m²R$ 571.500R$ 3.362/m²
- 10/11/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2010170 m²R$ 550.000R$ 3.235/m²
- 15/09/2025AP 02Apartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 705 mil (94%)218 m²R$ 750.000R$ 3.440/m²
- 30/06/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 500 mil (70%)170 m²R$ 715.000R$ 4.206/m²
- 02/12/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 200 mil (34%)170 m²R$ 580.000R$ 3.412/m²
- 10/10/2024AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 417 mil (72%)170 m²R$ 580.000R$ 3.412/m²
- 11/09/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2010170 m²R$ 530.000R$ 3.118/m²
- 19/08/2024AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 280 mil (50%)170 m²R$ 560.000R$ 3.294/m²
- 19/08/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 360 mil (73%)170 m²R$ 490.000R$ 2.882/m²
- 10/07/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 178 mil (33%)170 m²R$ 537.000R$ 3.159/m²
- 28/06/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 340 mil (61%)170 m²R$ 560.000R$ 3.294/m²
- 20/06/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 424 mil (80%)170 m²R$ 530.000R$ 3.118/m²
- 29/05/2024AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 504 mil (80%)170 m²R$ 630.000R$ 3.706/m²
- 24/05/2024AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 290 mil (59%)170 m²R$ 490.000R$ 2.882/m²
- 16/04/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 355 mil (66%)170 m²R$ 535.000R$ 3.147/m²
- 02/02/2024AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 440 mil (80%)170 m²R$ 550.000R$ 3.235/m²
- 28/02/2024AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 440 mil (80%)170 m²R$ 550.000R$ 3.235/m²
- 09/10/2023AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2010170 m²R$ 528.000R$ 3.106/m²
- 23/08/2023AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2010170 m²R$ 510.000R$ 3.000/m²
- 20/04/2023AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 456 mil (79%)170 m²R$ 580.000R$ 3.412/m²
- 29/03/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 290 mil (54%)170 m²R$ 535.000R$ 3.147/m²
- 04/11/2022AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2010170 m²R$ 640.000R$ 3.765/m²
- 23/11/2022AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 230 mil (43%)170 m²R$ 530.000R$ 3.118/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.156 m²
58 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 578 mil
1 unidade de 170 m²
Vendas registradas
78
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
62%
48 de 84 compras
Financiado mediano
R$ 343 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.410/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 1.114/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.458/m² · 123 |
| 2014 | R$ 3.235/m² · 5 | R$ 3.107/m² · 54 |
| 2015 | R$ 2.353/m² · 3 | R$ 3.452/m² · 95 |
| 2016 | R$ 1.353/m² · 3 | R$ 3.490/m² · 69 |
| 2017 | R$ 2.711/m² · 2 | R$ 3.342/m² · 64 |
| 2018 | R$ 2.471/m² · 1 | R$ 3.253/m² · 50 |
| 2019 | R$ 2.529/m² · 7 | R$ 3.558/m² · 62 |
| 2020 | R$ 2.574/m² · 6 | R$ 3.750/m² · 75 |
| 2021 | R$ 2.743/m² · 10 | R$ 3.948/m² · 113 |
| 2022 | R$ 3.118/m² · 12 | R$ 4.232/m² · 77 |
| 2023 | R$ 3.126/m² · 4 | R$ 4.714/m² · 46 |
| 2024 | R$ 3.235/m² · 13 | R$ 4.439/m² · 63 |
| 2025 | R$ 3.440/m² · 3 | R$ 4.787/m² · 49 |
| 2026 | R$ 3.441/m² · 3 | R$ 4.966/m² · 58 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.353/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.711/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.471/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 2.529/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 2.574/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 2.743/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 3.118/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.126/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.440/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.441/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.882/m² – R$ 2.939/m² | 2 |
| R$ 2.939/m² – R$ 2.996/m² | 0 |
| R$ 2.996/m² – R$ 3.052/m² | 0 |
| R$ 3.052/m² – R$ 3.109/m² | 1 |
| R$ 3.109/m² – R$ 3.166/m² | 4 |
| R$ 3.166/m² – R$ 3.222/m² | 0 |
| R$ 3.222/m² – R$ 3.279/m² | 3 |
| R$ 3.279/m² – R$ 3.336/m² | 2 |
| R$ 3.336/m² – R$ 3.392/m² | 1 |
| R$ 3.392/m² – R$ 3.449/m² | 4 |
| R$ 3.449/m² – R$ 3.506/m² | 0 |
| R$ 3.506/m² – R$ 3.562/m² | 0 |
| R$ 3.562/m² – R$ 3.619/m² | 0 |
| R$ 3.619/m² – R$ 3.676/m² | 0 |
| R$ 3.676/m² – R$ 3.733/m² | 2 |
| R$ 3.733/m² – R$ 3.789/m² | 0 |
| R$ 3.789/m² – R$ 3.846/m² | 0 |
| R$ 3.846/m² – R$ 3.903/m² | 0 |
| R$ 3.903/m² – R$ 3.959/m² | 0 |
| R$ 3.959/m² – R$ 4.016/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4659%
- Consórcio11,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,3%
- Sem financiamento informado3038%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 46 | 59% | R$ 22,5 mi |
| Consórcio | 1 | 1,3% | R$ 750 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,3% | R$ 715 mil |
| Sem financiamento informado | 30 | 38% | R$ 11,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8498%
- Cessões de direitos11,2%
- Execuções, leilões e retomadas11,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 84 | 98% | R$ 38,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,2% | R$ 450 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,2% | R$ 333 mil |
Calculadora
R$ 467.446R$ 4.973/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José da Silva Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 119 | Apartamento | 17 | R$ 2.410/m² | R$ 680 mil |
| Nº 120 | Apartamento | 105 | R$ 5.140/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 183 | Loja | 1 | R$ 13.329/m² | R$ 39,6 mi |
| Nº 200 | Apartamento | 112 | R$ 5.027/m² | R$ 925 mil |
| Nº 223 | Apartamento | 20 | R$ 3.039/m² | R$ 799 mil |
| Nº 237 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.488/m² | R$ 872 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 7 | R$ 2.673/m² | R$ 1 mi |
| Nº 381 | Apartamento | 14 | R$ 2.245/m² | R$ 781 mil |
| Nº 420 | Apartamento | 296 | R$ 5.319/m² | R$ 485 mil |
| Nº 576 | Vaga de garagem | 359 | R$ 2.478/m² | R$ 66 mil |