Rua José da Silva Ribeiro, 119 (Vila Andrade)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 780 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 2.412/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 680 mil
240 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 780 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.412/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 680 mil (240 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.973/m²
Unidade típica
R$ 467 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.732/m² – R$ 5.316/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 1.646/m²
Financiadas50%
  1. 22/08/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 546 mil (70%)240 m²R$ 780.000R$ 3.250/m²
  2. 23/08/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1995240 m²R$ 520.000R$ 2.167/m²
  3. 31/07/2024AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1995422 m²R$ 678.000R$ 1.607/m²
  4. 11/07/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 100 mil (19%)240 m²R$ 540.000R$ 2.250/m²
  5. 15/02/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 270 mil (56%)240 m²R$ 480.000R$ 2.000/m²
  6. 22/10/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1995240 m²R$ 455.000R$ 1.896/m²
  7. 03/12/2020AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1995240 m²R$ 427.814R$ 1.783/m²
  8. 23/01/2019AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1995240 m²R$ 435.000R$ 1.813/m²
  9. 22/06/2018AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 190 mil (49%)240 m²R$ 390.000R$ 1.625/m²
  10. 22/08/2016AP 72 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 280 mil (70%)240 m²R$ 400.000R$ 1.667/m²
  11. 30/12/2014AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 200 mil (43%)240 m²R$ 460.000R$ 1.917/m²
  12. 07/11/2014AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1995240 m²R$ 350.000R$ 1.458/m²
  13. 23/06/2014AP 122Apartamento em condomínio · construído em 199550% transferido240 m²R$ 90.500—
  14. 24/08/2011AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 280 mil (80%)240 m²R$ 350.000R$ 1.458/m²
  15. 26/04/2011AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1995240 m²R$ 340.000R$ 1.417/m²
  16. 20/04/2011AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1995240 m²R$ 300.000R$ 1.250/m²
  17. 31/03/2011AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1995240 m²R$ 0R$ 0/m²
  18. 17/02/2011AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1995240 m²R$ 360.000R$ 1.500/m²
  19. 27/01/2011AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1995422 m²R$ 300.000R$ 711/m²

Este endereço

Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.396 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,2 mi
~62 unidades de 240 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 1.154 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
5 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.333/m² · 6R$ 1.410/m² · 18
2012—R$ 1.114/m² · 4
2013—R$ 2.458/m² · 123
2014R$ 1.688/m² · 2R$ 3.107/m² · 54
2015—R$ 3.452/m² · 95
2016R$ 1.667/m² · 1R$ 3.490/m² · 69
2017—R$ 3.342/m² · 64
2018R$ 1.625/m² · 1R$ 3.253/m² · 50
2019R$ 1.813/m² · 1R$ 3.558/m² · 62
2020R$ 1.783/m² · 1R$ 3.750/m² · 75
2021R$ 1.896/m² · 1R$ 3.948/m² · 113
2022R$ 2.000/m² · 1R$ 4.232/m² · 77
2023—R$ 4.714/m² · 46
2024R$ 1.928/m² · 2R$ 4.439/m² · 63
2025R$ 2.708/m² · 2R$ 4.787/m² · 49
2026—R$ 4.966/m² · 58

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02466 vendas201120162019202120242025
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20116 vendas · R$ 1.333/m²
20142 vendas · R$ 1.688/m²
20161 vendas · R$ 1.667/m²
20181 vendas · R$ 1.625/m²
20191 vendas · R$ 1.813/m²
20201 vendas · R$ 1.783/m²
20211 vendas · R$ 1.896/m²
20221 vendas · R$ 2.000/m²
20242 vendas · R$ 1.928/m²
20252 vendas · R$ 2.708/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
  • Sem financiamento informado550%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%R$ 2,6 mi
Sem financiamento informado550%R$ 2,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1986%
  • Cessões de direitos14,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos29,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1986%R$ 7,7 mi
Cessões de direitos14,5%R$ 97 mil
Dação, permuta e outros onerosos29,1%R$ 846 mil

Calculadora

R$ 467.446R$ 4.973/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua José da Silva Ribeiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 44Apartamento4R$ 2.476/m²R$ 916 mil
Nº 76Apartamento21R$ 3.111/m²R$ 1,4 mi
Nº 85Apartamento12R$ 2.764/m²R$ 656 mil
Nº 120Apartamento105R$ 5.140/m²R$ 1,1 mi
Nº 183Loja1R$ 13.342/m²R$ 39,6 mi
Nº 200Apartamento112R$ 5.027/m²R$ 925 mil
Nº 223Apartamento20R$ 3.042/m²R$ 800 mil
Nº 237Galpão, indústria e serviços1R$ 3.488/m²R$ 872 mil
Nº 300Apartamento7R$ 2.674/m²R$ 1 mi
Nº 381Apartamento14R$ 2.247/m²R$ 782 mil

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