Rua José da Silva Ribeiro, 200 (Vila Andrade)
Foram registradas 112 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 945 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.027/m²
- Vendas registradas
- 112
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 925 mil
- 184 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 945 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.027/m²Neste prédio: 112 vendas · mediana R$ 925 mil (184 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.973/m²Unidade típica
R$ 467 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.732/m² – R$ 5.316/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 112
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 945 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.804/m²
Financiadas53%
- 24/08/2026AP 112 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2011184 m²R$ 945.000R$ 5.136/m²
- 07/08/2026AP 51 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 600 mil (65%)184 m²R$ 930.000R$ 5.054/m²
- 31/07/2026AP 164 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 352 mil (33%)184 m²R$ 1.052.000R$ 5.717/m²
- 08/04/2026AP 131 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 415 mil (45%)184 m²R$ 915.000R$ 4.973/m²
- 29/04/2026AP 21 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2011184 m²R$ 845.000R$ 4.592/m²
- 08/04/2026AP 53 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2011Consórcio · R$ 649 mil (79%)184 m²R$ 825.000R$ 4.484/m²
- 19/11/2025AP 162 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 500 mil (54%)184 m²R$ 920.000R$ 5.000/m²
- 20/10/2025AP 61 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 595 mil (63%)184 m²R$ 945.000R$ 5.136/m²
- 09/09/2025AP 144 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 470 mil (53%)184 m²R$ 880.000R$ 4.783/m²
- 26/09/2025AP 23 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201150% transferido184 m²R$ 251.093—
- 25/08/2025AP 174 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2011184 m²R$ 330.979R$ 1.799/m²
- 04/07/2025AP 92 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 753 mil (79%)184 m²R$ 948.000R$ 5.152/m²
- 21/05/2025AP 84 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 310 mil (36%)184 m²R$ 860.000R$ 4.674/m²
- 16/04/2025AP 54 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2011184 m²R$ 850.000R$ 4.620/m²
- 07/01/2025AP 103 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 605 mil (70%)184 m²R$ 865.000R$ 4.701/m²
- 24/12/2024AP 33 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2011184 m²R$ 815.000R$ 4.429/m²
- 04/09/2024AP 23 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2011184 m²R$ 880.000R$ 4.783/m²
- 05/08/2024AP 31 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2011184 m²R$ 367.413R$ 1.997/m²
- 29/07/2024AP 83 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2011184 m²R$ 700.000R$ 3.804/m²
- 09/02/2024AP 93 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 150 mil (17%)184 m²R$ 870.000R$ 4.728/m²
- 31/01/2024AP 104 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 335 mil (38%)184 m²R$ 885.000R$ 4.810/m²
- 30/11/2023AP 132 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2011184 m²R$ 820.000R$ 4.457/m²
- 07/07/2023AP 14 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 403 mil (47%)190 m²R$ 860.000R$ 4.526/m²
- 29/06/2023AP 31 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 584 mil (80%)184 m²R$ 730.000R$ 3.967/m²
- 30/03/2023AP 161 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 400 mil (48%)184 m²R$ 830.000R$ 4.511/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.861 m²
87 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 925 mil
1 unidade de 184 m²
Vendas registradas
112
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
58 de 117 compras
Financiado mediano
R$ 410 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.410/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 1.114/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.458/m² · 123 |
| 2014 | R$ 2.444/m² · 7 | R$ 3.107/m² · 54 |
| 2015 | R$ 3.179/m² · 6 | R$ 3.452/m² · 95 |
| 2016 | R$ 3.556/m² · 10 | R$ 3.490/m² · 69 |
| 2017 | R$ 3.289/m² · 10 | R$ 3.342/m² · 64 |
| 2018 | R$ 3.276/m² · 10 | R$ 3.253/m² · 50 |
| 2019 | R$ 3.641/m² · 9 | R$ 3.558/m² · 62 |
| 2020 | R$ 3.723/m² · 16 | R$ 3.750/m² · 75 |
| 2021 | R$ 3.947/m² · 13 | R$ 3.948/m² · 113 |
| 2022 | R$ 4.457/m² · 8 | R$ 4.232/m² · 77 |
| 2023 | R$ 4.484/m² · 4 | R$ 4.714/m² · 46 |
| 2024 | R$ 4.579/m² · 6 | R$ 4.439/m² · 63 |
| 2025 | R$ 4.742/m² · 8 | R$ 4.787/m² · 49 |
| 2026 | R$ 5.014/m² · 6 | R$ 4.966/m² · 58 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.444/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 3.179/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 3.289/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 3.276/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 3.641/m² |
| 2020 | 16 vendas · R$ 3.723/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 4.457/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.484/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.579/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 4.742/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 5.014/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.878/m² – R$ 2.059/m² | 1 |
| R$ 2.059/m² – R$ 2.239/m² | 0 |
| R$ 2.239/m² – R$ 2.420/m² | 0 |
| R$ 2.420/m² – R$ 2.601/m² | 0 |
| R$ 2.601/m² – R$ 2.781/m² | 0 |
| R$ 2.781/m² – R$ 2.962/m² | 0 |
| R$ 2.962/m² – R$ 3.143/m² | 0 |
| R$ 3.143/m² – R$ 3.323/m² | 0 |
| R$ 3.323/m² – R$ 3.504/m² | 0 |
| R$ 3.504/m² – R$ 3.685/m² | 0 |
| R$ 3.685/m² – R$ 3.865/m² | 1 |
| R$ 3.865/m² – R$ 4.046/m² | 0 |
| R$ 4.046/m² – R$ 4.227/m² | 0 |
| R$ 4.227/m² – R$ 4.407/m² | 0 |
| R$ 4.407/m² – R$ 4.588/m² | 3 |
| R$ 4.588/m² – R$ 4.769/m² | 5 |
| R$ 4.769/m² – R$ 4.949/m² | 3 |
| R$ 4.949/m² – R$ 5.130/m² | 3 |
| R$ 5.130/m² – R$ 5.311/m² | 3 |
| R$ 5.311/m² – R$ 5.491/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5550%
- Minha Casa Minha Vida10,9%
- Consórcio10,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,9%
- Sem financiamento informado5247%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 55 | 50% | R$ 41,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,9% | R$ 730 mil |
| Consórcio | 1 | 0,9% | R$ 825 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,9% | R$ 880 mil |
| Sem financiamento informado | 52 | 47% | R$ 31,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11795%
- Cessões de direitos32,4%
- Execuções, leilões e retomadas21,6%
- Dação, permuta e outros onerosos10,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 117 | 95% | R$ 80,4 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 2,4% | R$ 940 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,6% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,8% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 467.446R$ 4.973/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José da Silva Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Apartamento | 4 | R$ 2.473/m² | R$ 915 mil |
| Nº 76 | Apartamento | 21 | R$ 3.110/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 85 | Apartamento | 12 | R$ 2.762/m² | R$ 656 mil |
| Nº 119 | Apartamento | 17 | R$ 2.410/m² | R$ 680 mil |
| Nº 120 | Apartamento | 105 | R$ 5.140/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 183 | Loja | 1 | R$ 13.329/m² | R$ 39,6 mi |
| Nº 223 | Apartamento | 20 | R$ 3.039/m² | R$ 799 mil |
| Nº 237 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.488/m² | R$ 872 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 7 | R$ 2.673/m² | R$ 1 mi |
| Nº 381 | Apartamento | 14 | R$ 2.245/m² | R$ 781 mil |