Rua Doutor José de Andrade Figueira (Vila Andrade)
A Prefeitura registrou 623 compras e vendas na Rua Doutor José de Andrade Figueira, na Vila Andrade, desde 2011 (120 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.314/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 111, com 81 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.314/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 623
- 120 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 560 mil
- ~169 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.314/m²19 vendas · mediana R$ 540 mil (169 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 560 mil
~169 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.655/m² – R$ 4.046/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 455
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.728/m²
Financiadas41%
- 13/08/2026Rua Doutor José de Andrade Figueira, 385AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2007228 m²R$ 850.000R$ 3.728/m²
- 10/08/2026Rua Doutor José de Andrade Figueira, 111AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2008SFI · R$ 337 mil (70%)147 m²R$ 483.000R$ 3.286/m²
- 10/08/2026Rua Doutor José de Andrade Figueira, 381AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2002169 m²R$ 348.750R$ 2.064/m²
- 03/06/2026Rua Doutor José de Andrade Figueira, 200AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 610 mil (71%)c/ vaga269 m²R$ 865.000R$ 3.216/m²
- 12/05/2026Rua Doutor José de Andrade Figueira, 217AP 133 DP E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 390 mil (59%)c/ vaga166 m²R$ 660.000R$ 3.976/m²
- 29/05/2026Rua Doutor José de Andrade Figueira, 281AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga124 m²R$ 625.000R$ 5.040/m²
- 13/04/2026Rua Doutor José de Andrade Figueira, 220AP 23 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga192 m²R$ 1.060.000R$ 5.521/m²
- 16/04/2026Rua Doutor José de Andrade Figueira, 374AP 162 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga266 m²R$ 850.000R$ 3.195/m²
- 17/04/2026Rua Doutor José de Andrade Figueira, 374AP 133 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 440 mil (69%)c/ vaga266 m²R$ 640.000R$ 2.406/m²
- 30/04/2026Rua Doutor José de Andrade Figueira, 381AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2002169 m²R$ 560.000R$ 3.314/m²
- 10/04/2026Rua Doutor José de Andrade Figueira, 220AP 161 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga192 m²R$ 485.648R$ 2.529/m²
- 11/03/2026Rua Doutor José de Andrade Figueira, 281AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 432 mil (80%)c/ vaga124 m²R$ 540.000R$ 4.355/m²
- 06/03/2026Rua Doutor José de Andrade Figueira, 381AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2002169 m²R$ 470.000R$ 2.781/m²
- 26/02/2026Rua Doutor José de Andrade Figueira, 281AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 323 mil (80%)c/ vaga101 m²R$ 405.000R$ 4.010/m²
- 09/01/2026Rua Doutor José de Andrade Figueira, 281AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga128 m²R$ 530.000R$ 4.141/m²
- 19/01/2026Rua Doutor José de Andrade Figueira, 200AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 300 mil (57%)c/ vaga269 m²R$ 528.000R$ 1.963/m²
- 07/11/2025Rua Doutor José de Andrade Figueira, 170AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1993321 m²R$ 500.000R$ 1.558/m²
- 27/11/2025Rua Doutor José de Andrade Figueira, 281AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga102 m²R$ 400.000R$ 3.922/m²
- 09/10/2025Rua Doutor José de Andrade Figueira, 111AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 358 mil (60%)147 m²R$ 600.000R$ 4.082/m²
- 08/08/2025Rua Doutor José de Andrade Figueira, 374AP 162 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga266 m²R$ 770.000R$ 2.895/m²
- 21/07/2025Rua Doutor José de Andrade Figueira, 111AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2008SFI · R$ 716 mil (80%)147 m²R$ 894.007R$ 6.082/m²
- 15/07/2025Rua Doutor José de Andrade Figueira, 217AP 133 DP E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga166 m²R$ 492.007R$ 2.964/m²
- 08/07/2025Rua Doutor José de Andrade Figueira, 281AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga102 m²R$ 450.000R$ 4.412/m²
- 23/05/2025Rua Doutor José de Andrade Figueira, 220AP 162 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 700 mil (60%)c/ vaga195 m²R$ 1.160.000R$ 5.949/m²
- 23/05/2025Rua Doutor José de Andrade Figueira, 220AP 154 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga195 m²R$ 1.100.000R$ 5.641/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
144 de 564 compras
Financiado mediano
R$ 353 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
59
19 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Andrade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.667/m² · 49 | R$ 1.718/m² · 1733 |
| 2012 | R$ 1.825/m² · 23 | R$ 1.998/m² · 1780 |
| 2013 | R$ 2.017/m² · 17 | R$ 2.410/m² · 2227 |
| 2014 | R$ 2.209/m² · 22 | R$ 2.597/m² · 1763 |
| 2015 | R$ 2.974/m² · 15 | R$ 2.740/m² · 1605 |
| 2016 | R$ 2.343/m² · 16 | R$ 2.773/m² · 1181 |
| 2017 | R$ 2.858/m² · 23 | R$ 2.869/m² · 1419 |
| 2018 | R$ 2.728/m² · 18 | R$ 2.847/m² · 1539 |
| 2019 | R$ 2.948/m² · 18 | R$ 2.934/m² · 1818 |
| 2020 | R$ 2.175/m² · 17 | R$ 3.067/m² · 2077 |
| 2021 | R$ 3.185/m² · 50 | R$ 3.231/m² · 3060 |
| 2022 | R$ 3.728/m² · 28 | R$ 3.366/m² · 2091 |
| 2023 | R$ 3.414/m² · 20 | R$ 3.597/m² · 1895 |
| 2024 | R$ 3.830/m² · 30 | R$ 3.668/m² · 2110 |
| 2025 | R$ 3.828/m² · 18 | R$ 3.777/m² · 1980 |
| 2026 | R$ 3.300/m² · 16 | R$ 3.935/m² · 1348 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 49 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2012 | 23 vendas · R$ 1.825/m² |
| 2013 | 17 vendas · R$ 2.017/m² |
| 2014 | 22 vendas · R$ 2.209/m² |
| 2015 | 15 vendas · R$ 2.974/m² |
| 2016 | 16 vendas · R$ 2.343/m² |
| 2017 | 23 vendas · R$ 2.858/m² |
| 2018 | 18 vendas · R$ 2.728/m² |
| 2019 | 18 vendas · R$ 2.948/m² |
| 2020 | 17 vendas · R$ 2.175/m² |
| 2021 | 50 vendas · R$ 3.185/m² |
| 2022 | 28 vendas · R$ 3.728/m² |
| 2023 | 20 vendas · R$ 3.414/m² |
| 2024 | 30 vendas · R$ 3.830/m² |
| 2025 | 18 vendas · R$ 3.828/m² |
| 2026 | 16 vendas · R$ 3.300/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 69 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.772/m² – R$ 1.985/m² | 2 |
| R$ 1.985/m² – R$ 2.198/m² | 4 |
| R$ 2.198/m² – R$ 2.412/m² | 3 |
| R$ 2.412/m² – R$ 2.625/m² | 7 |
| R$ 2.625/m² – R$ 2.838/m² | 3 |
| R$ 2.838/m² – R$ 3.051/m² | 4 |
| R$ 3.051/m² – R$ 3.264/m² | 4 |
| R$ 3.264/m² – R$ 3.477/m² | 3 |
| R$ 3.477/m² – R$ 3.690/m² | 0 |
| R$ 3.690/m² – R$ 3.903/m² | 4 |
| R$ 3.903/m² – R$ 4.116/m² | 7 |
| R$ 4.116/m² – R$ 4.329/m² | 6 |
| R$ 4.329/m² – R$ 4.542/m² | 7 |
| R$ 4.542/m² – R$ 4.755/m² | 3 |
| R$ 4.755/m² – R$ 4.968/m² | 1 |
| R$ 4.968/m² – R$ 5.182/m² | 2 |
| R$ 5.182/m² – R$ 5.395/m² | 0 |
| R$ 5.395/m² – R$ 5.608/m² | 2 |
| R$ 5.608/m² – R$ 5.821/m² | 2 |
| R$ 5.821/m² – R$ 6.034/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 9014423%
- 2000–200926242%
- 2010 em diante21635%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 144 | 23% | R$ 83,6 mi |
| 2000–2009 | 262 | 42% | R$ 61,5 mi |
| 2010 em diante | 216 | 35% | R$ 111 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13834%
- Consórcio41%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,5%
- Sem financiamento informado25964%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 138 | 34% | R$ 81,6 mi |
| Consórcio | 4 | 1% | R$ 3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,5% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 259 | 64% | R$ 91,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda56491%
- Cessões de direitos152,4%
- Execuções, leilões e retomadas193%
- Operações societárias30,5%
- Partilhas e divisões30,5%
- Dação, permuta e outros onerosos193%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 564 | 91% | R$ 232,3 mi |
| Cessões de direitos | 15 | 2,4% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 19 | 3% | R$ 12,8 mi |
| Operações societárias | 3 | 0,5% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,5% | R$ 381 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 19 | 3% | R$ 9,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical622100%
- Terreno10,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 622 | 100% | R$ 256,1 mi |
| Terreno | 1 | 0,2% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 560.000R$ 3.314/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor José de Andrade Figueira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Apartamento | 13 | R$ 2.352/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 111 | Vaga de garagem | 81 | R$ 1.136/m² | R$ 25 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 4 | R$ 4.108/m² | R$ 794 mil |
| Nº 170 | Apartamento | 6 | R$ 2.753/m² | R$ 964 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 28 | R$ 2.448/m² | R$ 658 mil |
| Nº 217 | Apartamento | 29 | R$ 4.798/m² | R$ 782 mil |
| Nº 220 | Apartamento | 77 | R$ 4.678/m² | R$ 904 mil |
| Nº 235 | Apartamento | 4 | R$ 5.087/m² | R$ 844 mil |
| Nº 281 | Apartamento | 41 | R$ 4.141/m² | R$ 530 mil |
| Nº 374 | Apartamento | 34 | R$ 3.088/m² | R$ 821 mil |
| Nº 381 | Apartamento | 44 | R$ 2.781/m² | R$ 470 mil |
| Nº 385 | Apartamento | 26 | R$ 3.728/m² | R$ 850 mil |
| Nº 451 | Apartamento | 22 | R$ 2.749/m² | R$ 726 mil |
| Nº 500 | Apartamento | 20 | R$ 3.120/m² | R$ 886 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor José de Andrade Figueira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor José de Andrade Figueira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor José de Andrade Figueira é de R$ 3.314/m², 15% abaixo da mediana da Vila Andrade (R$ 3.899/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor José de Andrade Figueira?
Um apartamento típico de 169 m² na Rua Doutor José de Andrade Figueira vale cerca de R$ 560 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor José de Andrade Figueira?
É o nº 111, com 81 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor José de Andrade Figueira?
A Prefeitura registrou 623 compras e vendas na Rua Doutor José de Andrade Figueira, na Vila Andrade, desde 2011, das quais 120 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.