Rua Doutor José de Andrade Figueira, 111 (Vila Andrade)
Foram registradas 113 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 483 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.136/m²
- Vendas registradas
- 113
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 25 mil
- 22 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 483 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.136/m²Neste prédio: 81 vendas · mediana R$ 25 mil (22 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.085/m²Unidade típica
R$ 30 mil
~28 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 865/m² – R$ 1.178/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 81
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 31 mil
Maior valorR$ 87 mil
Mediana da listaR$ 1.233/m²
Financiadas10%
- 10/08/2026VG M 13 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200826 m²R$ 31.000R$ 1.192/m²
- 10/08/2026VG P 14 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200822 m²R$ 31.000R$ 1.409/m²
- 09/10/2025VG P 09 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2008SFH · R$ 25 mil (100%)22 m²R$ 25.000R$ 1.136/m²
- 09/10/2025VG P 37 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2008SFH · R$ 25 mil (100%)22 m²R$ 25.000R$ 1.136/m²
- 09/10/2025VG M 38 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2008SFH · R$ 25 mil (100%)26 m²R$ 25.000R$ 962/m²
- 21/07/2025VG P 29 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200822 m²R$ 60.993R$ 2.772/m²
- 25/09/2024VG P 57 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200822 m²R$ 54.713R$ 2.487/m²
- 25/09/2024VG M 15 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200826 m²R$ 54.713R$ 2.104/m²
- 25/09/2024VG M 16 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200826 m²R$ 54.713R$ 2.104/m²
- 06/08/2024VG M 26 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200826 m²R$ 28.333R$ 1.090/m²
- 06/08/2024VG M 25 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200826 m²R$ 28.333R$ 1.090/m²
- 06/08/2024VG P 22 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200822 m²R$ 28.333R$ 1.288/m²
- 24/05/2024VG M 24 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200826 m²R$ 24.500R$ 942/m²
- 24/05/2024VG M 03 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200826 m²R$ 20.000R$ 769/m²
- 24/05/2024VG P 04 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200822 m²R$ 20.000R$ 909/m²
- 24/05/2024VG P 02 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200822 m²R$ 20.000R$ 909/m²
- 24/05/2024VG M 01 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200826 m²R$ 20.000R$ 769/m²
- 24/05/2024VG P 19 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200822 m²R$ 15.000R$ 682/m²
- 31/07/2023VG P 29 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200822 m²R$ 20.000R$ 909/m²
- 15/06/2023VG M 33 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200826 m²R$ 76.000R$ 2.923/m²
- 15/06/2023VG P 32 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200822 m²R$ 65.000R$ 2.955/m²
- 15/06/2023VG P 29 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200822 m²R$ 65.000R$ 2.955/m²
- 22/09/2022VG P 61 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200822 m²R$ 60.000R$ 2.727/m²
- 06/06/2022VG G 39 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20080,02% transferidoSFH · R$ 78 mil (90%)36 m²R$ 86.857—
- 06/06/2022VG M 38 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20080,01% transferidoSFH · R$ 44 mil (90%)26 m²R$ 48.857—
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.527 m²
70 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25 mil
1 unidade de 22 m²
Vendas registradas
113
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
15 de 130 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
88% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.349/m² · 18 | R$ 1.334/m² · 21 |
| 2012 | R$ 655/m² · 14 | R$ 962/m² · 13 |
| 2013 | R$ 1.364/m² · 2 | R$ 1.364/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.582/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.119/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.364/m² · 3 | R$ 1.364/m² · 4 |
| 2017 | R$ 584/m² · 14 | R$ 577/m² · 18 |
| 2018 | R$ 2.692/m² · 4 | R$ 2.649/m² · 6 |
| 2019 | R$ 2.098/m² · 2 | R$ 1.601/m² · 10 |
| 2020 | R$ 1.538/m² · 3 | R$ 1.538/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 1.719/m² · 7 |
| 2022 | R$ 2.500/m² · 4 | R$ 2.471/m² · 11 |
| 2023 | R$ 2.939/m² · 4 | R$ 2.939/m² · 4 |
| 2024 | R$ 1.016/m² · 12 | R$ 1.333/m² · 19 |
| 2025 | R$ 1.136/m² · 4 | R$ 1.333/m² · 9 |
| 2026 | R$ 1.301/m² · 2 | R$ 1.034/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 18 vendas · R$ 1.349/m² |
| 2012 | 14 vendas · R$ 655/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.364/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.364/m² |
| 2017 | 14 vendas · R$ 584/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.098/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.939/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 1.016/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 1.136/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.301/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 712/m² – R$ 810/m² | 2 |
| R$ 810/m² – R$ 908/m² | 0 |
| R$ 908/m² – R$ 1.006/m² | 4 |
| R$ 1.006/m² – R$ 1.104/m² | 2 |
| R$ 1.104/m² – R$ 1.202/m² | 3 |
| R$ 1.202/m² – R$ 1.301/m² | 1 |
| R$ 1.301/m² – R$ 1.399/m² | 0 |
| R$ 1.399/m² – R$ 1.497/m² | 1 |
| R$ 1.497/m² – R$ 1.595/m² | 0 |
| R$ 1.595/m² – R$ 1.693/m² | 0 |
| R$ 1.693/m² – R$ 1.792/m² | 0 |
| R$ 1.792/m² – R$ 1.890/m² | 0 |
| R$ 1.890/m² – R$ 1.988/m² | 0 |
| R$ 1.988/m² – R$ 2.086/m² | 0 |
| R$ 2.086/m² – R$ 2.184/m² | 2 |
| R$ 2.184/m² – R$ 2.283/m² | 0 |
| R$ 2.283/m² – R$ 2.381/m² | 0 |
| R$ 2.381/m² – R$ 2.479/m² | 0 |
| R$ 2.479/m² – R$ 2.577/m² | 1 |
| R$ 2.577/m² – R$ 2.675/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1316%
- SFI, carteira hipotecária e outros22,4%
- Sem financiamento informado6882%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 16% | R$ 4,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 2,4% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 68 | 82% | R$ 6,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13094%
- Cessões de direitos42,9%
- Execuções, leilões e retomadas21,4%
- Dação, permuta e outros onerosos32,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 130 | 94% | R$ 18,3 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 2,9% | R$ 80 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,4% | R$ 399 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,2% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 30.262R$ 1.081/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor José de Andrade Figueira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Apartamento | 13 | R$ 2.352/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 121 | Apartamento | 4 | R$ 4.108/m² | R$ 794 mil |
| Nº 170 | Apartamento | 6 | R$ 2.753/m² | R$ 964 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 28 | R$ 2.448/m² | R$ 658 mil |
| Nº 217 | Apartamento | 29 | R$ 4.798/m² | R$ 782 mil |
| Nº 220 | Apartamento | 77 | R$ 4.678/m² | R$ 904 mil |
| Nº 235 | Apartamento | 4 | R$ 5.087/m² | R$ 844 mil |
| Nº 281 | Apartamento | 41 | R$ 4.141/m² | R$ 530 mil |
| Nº 374 | Apartamento | 34 | R$ 3.088/m² | R$ 821 mil |
| Nº 381 | Apartamento | 44 | R$ 2.781/m² | R$ 470 mil |