Rua Doutor José de Andrade Figueira, 381 (Vila Andrade)
Foram registradas 84 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 349 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.781/m²
- Vendas registradas
- 84
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 470 mil
- 169 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 349 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.781/m²Neste prédio: 44 vendas · mediana R$ 470 mil (169 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.314/m²Unidade típica
R$ 560 mil
~169 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.655/m² – R$ 4.046/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 44
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 349 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 2.909/m²
Financiadas59%
- 10/08/2026AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2002169 m²R$ 348.750R$ 2.064/m²
- 30/04/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2002169 m²R$ 560.000R$ 3.314/m²
- 06/03/2026AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2002169 m²R$ 470.000R$ 2.781/m²
- 06/05/2025AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2002169 m²R$ 430.000R$ 2.544/m²
- 24/01/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2002169 m²R$ 501.600R$ 2.968/m²
- 29/04/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 490 mil (100%)169 m²R$ 490.000R$ 2.899/m²
- 27/02/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 295 mil (67%)169 m²R$ 442.000R$ 2.615/m²
- 12/08/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2002169 m²R$ 356.955R$ 2.112/m²
- 10/05/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2002169 m²R$ 572.845R$ 3.390/m²
- 28/12/2021AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2002169 m²R$ 450.000R$ 2.663/m²
- 23/07/2021AP 71 DP E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 330 mil (49%)c/ vaga163 m²R$ 680.000R$ 4.172/m²
- 23/07/2021AP 184 DP E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 529 mil (81%)c/ vaga168 m²R$ 654.300R$ 3.895/m²
- 30/07/2021AP 164 DP E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga167 m²R$ 551.000R$ 3.299/m²
- 21/07/2021AP 63 DP E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga166 m²R$ 550.000R$ 3.313/m²
- 14/05/2021AP 111 DP E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 450 mil (75%)c/ vaga166 m²R$ 600.000R$ 3.614/m²
- 25/05/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 336 mil (84%)169 m²R$ 398.000R$ 2.355/m²
- 30/04/2021AP 72 DP E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 493 mil (79%)c/ vaga163 m²R$ 620.000R$ 3.804/m²
- 17/04/2021AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2002169 m²R$ 361.683R$ 2.140/m²
- 28/04/2021AP 143 DP E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 183 mil (61%)c/ vaga166 m²R$ 300.000R$ 1.807/m²
- 30/03/2021AP 131 DP EApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 230 mil (37%)166 m²R$ 620.000R$ 3.735/m²
- 05/08/2020AP 61 DP E 2Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 300 mil (58%)166 m²R$ 515.000R$ 3.102/m²
- 06/04/2020AP 151 DP EApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 385 mil (72%)166 m²R$ 532.000R$ 3.205/m²
- 08/11/2019AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 471 mil (91%)169 m²R$ 520.000R$ 3.077/m²
- 05/06/2019AP 243 DP EApartamento em condomínio · construído em 2014168 m²R$ 527.000R$ 3.137/m²
- 20/05/2019AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2002169 m²R$ 400.000R$ 2.367/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.751 m²
76 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,8 mi
~91 unidades de 169 m²
Vendas registradas
84
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 1.288 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
31 de 93 compras
Financiado mediano
R$ 329 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.183/m² · 3 | R$ 1.667/m² · 49 |
| 2012 | R$ 1.775/m² · 1 | R$ 1.825/m² · 23 |
| 2013 | — | R$ 2.017/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 2.209/m² · 22 |
| 2015 | R$ 2.920/m² · 1 | R$ 2.974/m² · 15 |
| 2016 | R$ 3.030/m² · 3 | R$ 2.343/m² · 16 |
| 2017 | R$ 2.858/m² · 7 | R$ 2.858/m² · 23 |
| 2018 | R$ 2.882/m² · 3 | R$ 2.728/m² · 18 |
| 2019 | R$ 3.107/m² · 4 | R$ 2.948/m² · 18 |
| 2020 | R$ 3.154/m² · 2 | R$ 2.175/m² · 17 |
| 2021 | R$ 3.313/m² · 11 | R$ 3.185/m² · 50 |
| 2022 | R$ 2.751/m² · 2 | R$ 3.728/m² · 28 |
| 2023 | — | R$ 3.414/m² · 20 |
| 2024 | R$ 2.757/m² · 2 | R$ 3.830/m² · 30 |
| 2025 | R$ 2.756/m² · 2 | R$ 3.828/m² · 18 |
| 2026 | R$ 2.781/m² · 3 | R$ 3.300/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.183/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.775/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.920/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 2.858/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.882/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.107/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.154/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 3.313/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.751/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.757/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.756/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.781/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3137%
- Sem financiamento informado5263%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 31 | 37% | R$ 14,7 mi |
| Sem financiamento informado | 52 | 63% | R$ 11,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9393%
- Cessões de direitos33%
- Execuções, leilões e retomadas11%
- Dação, permuta e outros onerosos33%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 93 | 93% | R$ 27,4 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 3% | R$ 191 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1% | R$ 590 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 560.000R$ 3.314/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor José de Andrade Figueira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 170 | Apartamento | 6 | R$ 2.753/m² | R$ 964 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 28 | R$ 2.448/m² | R$ 658 mil |
| Nº 217 | Apartamento | 29 | R$ 4.798/m² | R$ 782 mil |
| Nº 220 | Apartamento | 77 | R$ 4.678/m² | R$ 904 mil |
| Nº 235 | Apartamento | 4 | R$ 5.087/m² | R$ 844 mil |
| Nº 281 | Apartamento | 41 | R$ 4.141/m² | R$ 530 mil |
| Nº 374 | Apartamento | 34 | R$ 3.088/m² | R$ 821 mil |
| Nº 385 | Apartamento | 26 | R$ 3.728/m² | R$ 850 mil |
| Nº 451 | Apartamento | 22 | R$ 2.749/m² | R$ 726 mil |
| Nº 500 | Apartamento | 20 | R$ 3.120/m² | R$ 886 mil |