Rua Doutor José de Andrade Figueira, 374 (Vila Andrade)

Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 3.088/m²
Vendas registradas
34
desde 2011
Valor mediano
R$ 821 mil
266 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 600 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.088/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 821 mil (266 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.314/m²
Unidade típica
R$ 560 mil
~169 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.655/m² – R$ 4.046/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 34

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 1.936/m²
Financiadas45%
  1. 16/04/2026AP 162 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga266 m²R$ 850.000R$ 3.195/m²
  2. 17/04/2026AP 133 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 440 mil (69%)c/ vaga266 m²R$ 640.000R$ 2.406/m²
  3. 08/08/2025AP 162 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga266 m²R$ 770.000R$ 2.895/m²
  4. 23/12/2024AP 142 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga266 m²R$ 750.000R$ 2.820/m²
  5. 23/08/2024AP 153 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 470 mil (70%)c/ vaga266 m²R$ 670.000R$ 2.519/m²
  6. 24/04/2023AP 162 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 450 mil (56%)c/ vaga266 m²R$ 805.000R$ 3.026/m²
  7. 31/03/2023AP 104 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 200 mil (33%)c/ vaga266 m²R$ 600.000R$ 2.256/m²
  8. 19/10/2022AP 53 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga266 m²R$ 690.000R$ 2.594/m²
  9. 15/06/2022AP 182 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga445 m²R$ 1.300.000R$ 2.921/m²
  10. 15/06/2022AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga266 m²R$ 600.000R$ 2.256/m²
  11. 28/05/2021AP 181 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 1 mi (76%)c/ vaga445 m²R$ 1.330.000R$ 2.989/m²
  12. 13/05/2021AP 162 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 390 mil (76%)c/ vaga266 m²R$ 515.000R$ 1.936/m²
  13. 25/08/2020AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga266 m²R$ 525.000R$ 1.974/m²
  14. 15/02/2020AP 171 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 420 mil (74%)c/ vaga266 m²R$ 570.000R$ 2.143/m²
  15. 08/01/2020AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 424 mil (77%)c/ vaga266 m²R$ 550.000R$ 2.068/m²
  16. 05/04/2017AP 184 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga445 m²R$ 1.300.000R$ 2.921/m²
  17. 21/11/2016AP 103 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga266 m²R$ 79.968R$ 301/m²
  18. 29/09/2016AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga266 m²R$ 290.000R$ 1.090/m²
  19. 01/07/2016AP 142 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga266 m²R$ 400.000R$ 1.504/m²
  20. 03/05/2016AP 114 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 130 mil (29%)c/ vaga266 m²R$ 450.000R$ 1.692/m²
  21. 29/12/2014AP 161 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga266 m²R$ 418.500R$ 1.573/m²
  22. 11/08/2014AP 14 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga266 m²R$ 590.000R$ 2.218/m²
  23. 25/04/2014AP 53 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga266 m²R$ 585.000R$ 2.199/m²
  24. 30/04/2014AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga266 m²R$ 400.000R$ 1.504/m²
  25. 27/03/2014AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga266 m²R$ 490.000R$ 1.842/m²

Este endereço

Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.285 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 85,4 mi
~104 unidades de 266 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 1.918 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
45%
9 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 424 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.447/m² · 5R$ 1.667/m² · 49
2012R$ 1.786/m² · 4R$ 1.825/m² · 23
2013R$ 1.823/m² · 3R$ 2.017/m² · 17
2014R$ 1.842/m² · 5R$ 2.209/m² · 22
2015—R$ 2.974/m² · 15
2016R$ 1.297/m² · 4R$ 2.343/m² · 16
2017R$ 2.921/m² · 1R$ 2.858/m² · 23
2018—R$ 2.728/m² · 18
2019—R$ 2.948/m² · 18
2020R$ 2.068/m² · 3R$ 2.175/m² · 17
2021R$ 2.462/m² · 2R$ 3.185/m² · 50
2022R$ 2.594/m² · 3R$ 3.728/m² · 28
2023R$ 2.641/m² · 2R$ 3.414/m² · 20
2024R$ 2.669/m² · 2R$ 3.830/m² · 30
2025R$ 2.895/m² · 1R$ 3.828/m² · 18
2026R$ 2.801/m² · 2R$ 3.300/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas2011201320162020202220242026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 1.447/m²
20124 vendas · R$ 1.786/m²
20133 vendas · R$ 1.823/m²
20145 vendas · R$ 1.842/m²
20164 vendas · R$ 1.297/m²
20171 vendas · R$ 2.921/m²
20203 vendas · R$ 2.068/m²
20212 vendas · R$ 2.462/m²
20223 vendas · R$ 2.594/m²
20232 vendas · R$ 2.641/m²
20242 vendas · R$ 2.669/m²
20251 vendas · R$ 2.895/m²
20262 vendas · R$ 2.801/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)945%
  • Sem financiamento informado1155%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)945%R$ 6,1 mi
Sem financiamento informado1155%R$ 7,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3793%
  • Execuções, leilões e retomadas25%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3793%R$ 20,8 mi
Execuções, leilões e retomadas25%R$ 1,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos12,5%R$ 400 mil

Calculadora

R$ 560.000R$ 3.314/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor José de Andrade Figueira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 170Apartamento6R$ 2.753/m²R$ 964 mil
Nº 200Apartamento28R$ 2.448/m²R$ 658 mil
Nº 217Apartamento29R$ 4.798/m²R$ 782 mil
Nº 220Apartamento77R$ 4.678/m²R$ 904 mil
Nº 235Apartamento4R$ 5.087/m²R$ 844 mil
Nº 281Apartamento41R$ 4.141/m²R$ 530 mil
Nº 381Apartamento44R$ 2.781/m²R$ 470 mil
Nº 385Apartamento26R$ 3.728/m²R$ 850 mil
Nº 451Apartamento22R$ 2.749/m²R$ 726 mil
Nº 500Apartamento20R$ 3.120/m²R$ 886 mil

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