Rua Doutor José de Andrade Figueira, 281 (Vila Andrade)

Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 625 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.141/m²
Vendas registradas
41
desde 2011
Valor mediano
R$ 530 mil
124 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 625 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.141/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 530 mil (124 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.314/m²
Unidade típica
R$ 560 mil
~169 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.655/m² – R$ 4.046/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 41

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 625 mil
Maior valorR$ 625 mil
Mediana da listaR$ 3.922/m²
Financiadas48%
  1. 29/05/2026AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga124 m²R$ 625.000R$ 5.040/m²
  2. 11/03/2026AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 432 mil (80%)c/ vaga124 m²R$ 540.000R$ 4.355/m²
  3. 26/02/2026AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 323 mil (80%)c/ vaga101 m²R$ 405.000R$ 4.010/m²
  4. 09/01/2026AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga128 m²R$ 530.000R$ 4.141/m²
  5. 27/11/2025AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga102 m²R$ 400.000R$ 3.922/m²
  6. 08/07/2025AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga102 m²R$ 450.000R$ 4.412/m²
  7. 09/04/2025AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 468 mil (79%)c/ vaga124 m²R$ 590.000R$ 4.758/m²
  8. 05/12/2024AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 336 mil (80%)c/ vaga101 m²R$ 420.000R$ 4.158/m²
  9. 26/04/2024AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 300 mil (70%)c/ vaga101 m²R$ 430.000R$ 4.257/m²
  10. 08/02/2024AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga102 m²R$ 400.000R$ 3.922/m²
  11. 31/01/2024AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga124 m²R$ 550.000R$ 4.435/m²
  12. 19/12/2023AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga128 m²R$ 550.000R$ 4.297/m²
  13. 10/10/2023AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga124 m²R$ 580.000R$ 4.677/m²
  14. 15/09/2023AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 230 mil (47%)c/ vaga101 m²R$ 490.000R$ 4.851/m²
  15. 15/09/2023AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 150 mil (38%)c/ vaga102 m²R$ 400.000R$ 3.922/m²
  16. 10/03/2023AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga124 m²R$ 390.000R$ 3.145/m²
  17. 01/03/2023AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga124 m²R$ 390.000R$ 3.145/m²
  18. 08/09/2022AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga101 m²R$ 500.000R$ 4.950/m²
  19. 17/08/2022AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga124 m²R$ 268.078R$ 2.162/m²
  20. 12/07/2022AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 308 mil (80%)c/ vaga102 m²R$ 385.000R$ 3.775/m²
  21. 04/10/2021AP 164 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 296 mil (67%)c/ vaga102 m²R$ 440.000R$ 4.314/m²
  22. 31/08/2021AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 201350% transferidoSFH · R$ 109 mil (72%)c/ vaga101 m²R$ 150.000—
  23. 14/07/2021AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga124 m²R$ 430.000R$ 3.468/m²
  24. 19/04/2021AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 320 mil (76%)c/ vaga101 m²R$ 420.000R$ 4.158/m²
  25. 26/02/2021AP 164 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 324 mil (90%)c/ vaga102 m²R$ 360.000R$ 3.529/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.568 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 530 mil
1 unidade de 124 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
48%
20 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 306 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.667/m² · 49
2012—R$ 1.825/m² · 23
2013—R$ 2.017/m² · 17
2014—R$ 2.209/m² · 22
2015R$ 3.508/m² · 1R$ 2.974/m² · 15
2016R$ 3.378/m² · 2R$ 2.343/m² · 16
2017R$ 3.937/m² · 4R$ 2.858/m² · 23
2018R$ 2.894/m² · 3R$ 2.728/m² · 18
2019R$ 3.795/m² · 4R$ 2.948/m² · 18
2020R$ 3.871/m² · 3R$ 2.175/m² · 17
2021R$ 3.844/m² · 4R$ 3.185/m² · 50
2022R$ 3.775/m² · 3R$ 3.728/m² · 28
2023R$ 4.109/m² · 6R$ 3.414/m² · 20
2024R$ 4.208/m² · 4R$ 3.830/m² · 30
2025R$ 4.412/m² · 3R$ 3.828/m² · 18
2026R$ 4.248/m² · 4R$ 3.300/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620152017201920216 vendas202320252026
Ver tabela
20151 vendas · R$ 3.508/m²
20162 vendas · R$ 3.378/m²
20174 vendas · R$ 3.937/m²
20183 vendas · R$ 2.894/m²
20194 vendas · R$ 3.795/m²
20203 vendas · R$ 3.871/m²
20214 vendas · R$ 3.844/m²
20223 vendas · R$ 3.775/m²
20236 vendas · R$ 4.109/m²
20244 vendas · R$ 4.208/m²
20253 vendas · R$ 4.412/m²
20264 vendas · R$ 4.248/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2048%
  • Sem financiamento informado2252%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2048%R$ 8,6 mi
Sem financiamento informado2252%R$ 9,4 mi

Calculadora

R$ 560.000R$ 3.314/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor José de Andrade Figueira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 111Vaga de garagem81R$ 1.136/m²R$ 25 mil
Nº 121Apartamento4R$ 4.108/m²R$ 794 mil
Nº 170Apartamento6R$ 2.753/m²R$ 964 mil
Nº 200Apartamento28R$ 2.448/m²R$ 658 mil
Nº 217Apartamento29R$ 4.798/m²R$ 782 mil
Nº 220Apartamento77R$ 4.678/m²R$ 904 mil
Nº 235Apartamento4R$ 5.087/m²R$ 844 mil
Nº 374Apartamento34R$ 3.088/m²R$ 821 mil
Nº 381Apartamento44R$ 2.781/m²R$ 470 mil
Nº 385Apartamento26R$ 3.728/m²R$ 850 mil

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