Rua Doutor José de Andrade Figueira, 71 (Vila Andrade)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.352/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 510 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.352/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1,2 mi (510 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.314/m²Unidade típica
R$ 560 mil
~169 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.655/m² – R$ 4.046/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2023 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 1.814/m²
Financiadas22%
- 06/04/2023AP 10Apartamento em condomínio · construído em 1993510 m²R$ 900.000R$ 1.765/m²
- 02/07/2022AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1993510 m²R$ 1.293.425R$ 2.536/m²
- 24/03/2022AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1993510 m²R$ 830.000R$ 1.627/m²
- 16/11/2021AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 923 mil (90%)510 m²R$ 1.025.667R$ 2.011/m²
- 03/09/2021AP 10Apartamento em condomínio · construído em 1993510 m²R$ 950.000R$ 1.863/m²
- 23/07/2021AP 7Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 800 mil (80%)510 m²R$ 1.000.000R$ 1.961/m²
- 24/05/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1993510 m²R$ 950.000R$ 1.863/m²
- 30/07/2019AP 9Apartamento em condomínio · construído em 1993510 m²R$ 1.518.000R$ 2.976/m²
- 18/01/2016AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1993510 m²R$ 400.000R$ 784/m²
- 29/04/2014AP 10Apartamento em condomínio · construído em 1993510 m²R$ 750.000R$ 1.471/m²
- 14/03/2014AP 7Apartamento em condomínio · construído em 1993510 m²R$ 1.000.000R$ 1.961/m²
- 17/12/2013AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1993510 m²R$ 840.000R$ 1.647/m²
- 10/09/2013AP 7Apartamento em condomínio · construído em 19938,58% transferido510 m²R$ 69.553—
- 18/11/2011AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1993510 m²R$ 180.000R$ 353/m²
- 29/08/2011AP 18Apartamento em condomínio · construído em 1993510 m²R$ 777.000R$ 1.524/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.335 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 97,2 mi
~81 unidades de 510 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
75 m
projeção 2.064 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 862 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 938/m² · 2 | R$ 1.667/m² · 49 |
| 2012 | — | R$ 1.825/m² · 23 |
| 2013 | R$ 1.647/m² · 1 | R$ 2.017/m² · 17 |
| 2014 | R$ 1.716/m² · 2 | R$ 2.209/m² · 22 |
| 2015 | — | R$ 2.974/m² · 15 |
| 2016 | R$ 784/m² · 1 | R$ 2.343/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 2.858/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 2.728/m² · 18 |
| 2019 | R$ 2.976/m² · 1 | R$ 2.948/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 2.175/m² · 17 |
| 2021 | R$ 1.912/m² · 4 | R$ 3.185/m² · 50 |
| 2022 | R$ 2.082/m² · 2 | R$ 3.728/m² · 28 |
| 2023 | R$ 1.765/m² · 1 | R$ 3.414/m² · 20 |
| 2024 | — | R$ 3.830/m² · 30 |
| 2025 | — | R$ 3.828/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 3.300/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 938/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.647/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.716/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 784/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.976/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 1.912/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.082/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.765/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 6,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1575%
- Cessões de direitos15%
- Execuções, leilões e retomadas210%
- Dação, permuta e outros onerosos210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 75% | R$ 12,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5% | R$ 50 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 10% | R$ 2,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 10% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 560.000R$ 3.314/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor José de Andrade Figueira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 111 | Vaga de garagem | 81 | R$ 1.136/m² | R$ 25 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 4 | R$ 4.108/m² | R$ 794 mil |
| Nº 170 | Apartamento | 6 | R$ 2.753/m² | R$ 964 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 28 | R$ 2.448/m² | R$ 658 mil |
| Nº 217 | Apartamento | 29 | R$ 4.798/m² | R$ 782 mil |
| Nº 220 | Apartamento | 77 | R$ 4.678/m² | R$ 904 mil |
| Nº 235 | Apartamento | 4 | R$ 5.087/m² | R$ 844 mil |
| Nº 281 | Apartamento | 41 | R$ 4.141/m² | R$ 530 mil |
| Nº 374 | Apartamento | 34 | R$ 3.088/m² | R$ 821 mil |
| Nº 381 | Apartamento | 44 | R$ 2.781/m² | R$ 470 mil |