Rua Doutor José de Andrade Figueira, 121 (Vila Andrade)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2020 (apartamento, R$ 368 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 4.108/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 794 mil
192 m² típicos
Última venda
jul/2020
R$ 368 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.108/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 794 mil (192 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.314/m²
Unidade típica
R$ 560 mil
~169 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.655/m² – R$ 4.046/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2020 · R$ 368 mil
Maior valorR$ 830 mil
Mediana da listaR$ 2.699/m²
Financiadas—
  1. 16/07/2020AP 103 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga192 m²R$ 368.390R$ 1.919/m²
  2. 25/06/2019AP 181 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga192 m²R$ 560.587R$ 2.920/m²
  3. 24/05/2019AP 23 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 500 mil (60%)c/ vaga192 m²R$ 830.000R$ 4.323/m²
  4. 06/09/2018AP 184 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga195 m²R$ 483.337R$ 2.479/m²

Este endereço

Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.181 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 794 mil
1 unidade de 192 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 61 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
14%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.667/m² · 49
2012—R$ 1.825/m² · 23
2013—R$ 2.017/m² · 17
2014—R$ 2.209/m² · 22
2015—R$ 2.974/m² · 15
2016—R$ 2.343/m² · 16
2017—R$ 2.858/m² · 23
2018R$ 2.479/m² · 1R$ 2.728/m² · 18
2019R$ 3.621/m² · 2R$ 2.948/m² · 18
2020R$ 1.919/m² · 1R$ 2.175/m² · 17
2021—R$ 3.185/m² · 50
2022—R$ 3.728/m² · 28
2023—R$ 3.414/m² · 20
2024—R$ 3.830/m² · 30
2025—R$ 3.828/m² · 18
2026—R$ 3.300/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220182 vendas20192020
Ver tabela
20181 vendas · R$ 2.479/m²
20192 vendas · R$ 3.621/m²
20201 vendas · R$ 1.919/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
  • Sem financiamento informado686%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%R$ 830 mil
Sem financiamento informado686%R$ 1,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda788%
  • Cessões de direitos113%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda788%R$ 2,3 mi
Cessões de direitos113%R$ 40 mil

Calculadora

R$ 560.000R$ 3.314/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor José de Andrade Figueira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 71Apartamento13R$ 2.352/m²R$ 1,2 mi
Nº 111Vaga de garagem81R$ 1.136/m²R$ 25 mil
Nº 170Apartamento6R$ 2.753/m²R$ 964 mil
Nº 200Apartamento28R$ 2.448/m²R$ 658 mil
Nº 217Apartamento29R$ 4.798/m²R$ 782 mil
Nº 220Apartamento77R$ 4.678/m²R$ 904 mil
Nº 235Apartamento4R$ 5.087/m²R$ 844 mil
Nº 281Apartamento41R$ 4.141/m²R$ 530 mil
Nº 374Apartamento34R$ 3.088/m²R$ 821 mil
Nº 381Apartamento44R$ 2.781/m²R$ 470 mil

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