Rua Doutor José de Andrade Figueira, 170 (Vila Andrade)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.753/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 964 mil
- 350 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.753/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 964 mil (350 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.314/m²Unidade típica
R$ 560 mil
~169 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.655/m² – R$ 4.046/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 1.665/m²
Financiadas—
- 07/11/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1993321 m²R$ 500.000R$ 1.558/m²
- 29/05/2023AP 82Apartamento em condomínio · construído em 199350% transferido350 m²R$ 200.000—
- 24/11/2020AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1993350 m²R$ 650.000R$ 1.857/m²
- 22/10/2019AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 1,1 mi (80%)563 m²R$ 1.385.000R$ 2.460/m²
- 31/01/2014AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 370 mil (60%)350 m²R$ 620.000R$ 1.771/m²
- 22/05/2012AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1993350 m²R$ 522.000R$ 1.491/m²
- 09/09/2011AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1993350 m²R$ 377.000R$ 1.077/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.374 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 62,6 mi
~65 unidades de 350 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 1.777 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.077/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 49 |
| 2012 | R$ 1.491/m² · 1 | R$ 1.825/m² · 23 |
| 2013 | — | R$ 2.017/m² · 17 |
| 2014 | R$ 1.771/m² · 1 | R$ 2.209/m² · 22 |
| 2015 | — | R$ 2.974/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 2.343/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 2.858/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 2.728/m² · 18 |
| 2019 | R$ 2.460/m² · 1 | R$ 2.948/m² · 18 |
| 2020 | R$ 1.857/m² · 1 | R$ 2.175/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 3.185/m² · 50 |
| 2022 | — | R$ 3.728/m² · 28 |
| 2023 | — | R$ 3.414/m² · 20 |
| 2024 | — | R$ 3.830/m² · 30 |
| 2025 | R$ 1.558/m² · 1 | R$ 3.828/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 3.300/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.077/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.491/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.771/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.460/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.857/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.558/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda764%
- Execuções, leilões e retomadas436%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 64% | R$ 4,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 36% | R$ 4,2 mi |
Calculadora
R$ 560.000R$ 3.314/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor José de Andrade Figueira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Apartamento | 13 | R$ 2.352/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 111 | Vaga de garagem | 81 | R$ 1.136/m² | R$ 25 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 4 | R$ 4.108/m² | R$ 794 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 28 | R$ 2.448/m² | R$ 658 mil |
| Nº 217 | Apartamento | 29 | R$ 4.798/m² | R$ 782 mil |
| Nº 220 | Apartamento | 77 | R$ 4.678/m² | R$ 904 mil |
| Nº 235 | Apartamento | 4 | R$ 5.087/m² | R$ 844 mil |
| Nº 281 | Apartamento | 41 | R$ 4.141/m² | R$ 530 mil |
| Nº 374 | Apartamento | 34 | R$ 3.088/m² | R$ 821 mil |
| Nº 381 | Apartamento | 44 | R$ 2.781/m² | R$ 470 mil |