Rua Major Dantas Cortez (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 446 compras e vendas na Rua Major Dantas Cortez, no Tucuruvi, desde 2011 (164 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.122/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 67, com 99 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.122/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 446
- 164 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 41
- Imóvel típico
- R$ 464 mil
- ~113 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.122/m²10 vendas · mediana R$ 450 mil (113 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 464 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.714/m² – R$ 5.611/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 292
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 341 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 4.122/m²
Financiadas85%
- 05/08/2026Rua Major Dantas Cortez, 567AP 34Apartamento em condomínio · construído em 202157 m²R$ 340.650R$ 5.976/m²
- 28/08/2026Rua Major Dantas Cortez, s/nº (perto do nº 408)APTO 1009Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 267 mil (80%)—R$ 334.000—
- 28/08/2026Rua Major Dantas Cortez, s/nº (perto do nº 408)AP 807Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 255 mil (77%)—R$ 330.000—
- 08/07/2026Rua Major Dantas Cortez, s/nº (perto do nº 408)APTO 105Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 260 mil (79%)—R$ 330.000—
- 05/06/2026Rua Major Dantas Cortez, s/nº (perto do nº 408)AP 806Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 264 mil (80%)—R$ 330.000—
- 05/06/2026Rua Major Dantas Cortez, s/nº (perto do nº 408)AP 1202Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 187 mil (68%)—R$ 275.000—
- 29/06/2026Rua Major Dantas Cortez, s/nº (perto do nº 408)AP 1302Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 196 mil (71%)—R$ 275.000—
- 15/05/2026Rua Major Dantas Cortez, s/nº (perto do nº 408)AP 706Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 264 mil (80%)—R$ 330.000—
- 15/05/2026Rua Major Dantas Cortez, s/nº (perto do nº 408)AP 809Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 264 mil (80%)—R$ 330.000—
- 15/05/2026Rua Major Dantas Cortez, s/nº (perto do nº 408)AP1112Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 212 mil (77%)—R$ 275.000—
- 25/05/2026Rua Major Dantas Cortez, s/nº (perto do nº 408)AP 1113Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 205 mil (75%)—R$ 275.000—
- 09/04/2026Rua Major Dantas Cortez, s/nº (perto do nº 408)AP 512Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 186 mil (68%)—R$ 275.000—
- 27/03/2026Rua Major Dantas Cortez, 852AP 83 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga124 m²R$ 470.000R$ 3.790/m²
- 19/03/2026Rua Major Dantas Cortez, 852AP 41 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 150 mil (33%)c/ vaga122 m²R$ 450.000R$ 3.689/m²
- 25/03/2026Rua Major Dantas Cortez, 567AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 312 mil (80%)56 m²R$ 390.000R$ 6.964/m²
- 20/03/2026Rua Major Dantas Cortez, 567AP 63Apartamento em condomínio · construído em 202162 m²R$ 380.000R$ 6.129/m²
- 23/01/2026Rua Major Dantas Cortez, 67AP 51 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga130 m²R$ 470.000R$ 3.615/m²
- 29/01/2026Rua Major Dantas Cortez, s/nº (perto do nº 408)AP 1102Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 171 mil (65%)—R$ 264.000—
- 18/12/2025Rua Major Dantas Cortez, 67AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 326 mil (70%)c/ vaga103 m²R$ 465.000R$ 4.515/m²
- 10/12/2025Rua Major Dantas Cortez, 852AP 83 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga124 m²R$ 450.000R$ 3.629/m²
- 16/12/2025Rua Major Dantas Cortez, 67AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 145 mil (33%)c/ vaga103 m²R$ 445.000R$ 4.320/m²
- 07/11/2025Rua Major Dantas Cortez, 67AP 13 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga130 m²R$ 510.000R$ 3.923/m²
- 07/11/2025Rua Major Dantas Cortez, s/nº (perto do nº 408)AP403Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 274 mil (80%)—R$ 343.000—
- 28/10/2025Rua Major Dantas Cortez, s/nº (perto do nº 408)AP312Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 194 mil (78%)—R$ 249.000—
- 05/09/2025Rua Major Dantas Cortez, s/nº (perto do nº 408)AP114Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 275 mil (79%)—R$ 350.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
225 de 434 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
5 leilões/retomadas · 123 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.078/m² · 12 | R$ 1.790/m² · 292 |
| 2012 | R$ 2.462/m² · 7 | R$ 2.121/m² · 272 |
| 2013 | R$ 2.754/m² · 10 | R$ 2.593/m² · 310 |
| 2014 | R$ 2.818/m² · 9 | R$ 2.849/m² · 284 |
| 2015 | R$ 2.524/m² · 9 | R$ 2.778/m² · 216 |
| 2016 | R$ 3.350/m² · 3 | R$ 2.562/m² · 277 |
| 2017 | R$ 2.621/m² · 3 | R$ 2.904/m² · 357 |
| 2018 | R$ 2.913/m² · 5 | R$ 3.083/m² · 367 |
| 2019 | R$ 2.615/m² · 15 | R$ 3.034/m² · 396 |
| 2020 | R$ 2.731/m² · 21 | R$ 3.031/m² · 439 |
| 2021 | R$ 2.888/m² · 21 | R$ 3.310/m² · 576 |
| 2022 | R$ 3.835/m² · 3 | R$ 3.493/m² · 524 |
| 2023 | R$ 3.249/m² · 6 | R$ 3.858/m² · 607 |
| 2024 | R$ 3.476/m² · 9 | R$ 4.164/m² · 780 |
| 2025 | R$ 4.007/m² · 10 | R$ 4.272/m² · 835 |
| 2026 | R$ 4.883/m² · 6 | R$ 4.413/m² · 560 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 2.078/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.462/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 2.754/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 2.818/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 2.524/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.350/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.621/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.913/m² |
| 2019 | 15 vendas · R$ 2.615/m² |
| 2020 | 21 vendas · R$ 2.731/m² |
| 2021 | 21 vendas · R$ 2.888/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.835/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.249/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 3.476/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 4.007/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 4.883/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 891/m² – R$ 1.174/m² | 1 |
| R$ 1.174/m² – R$ 1.456/m² | 0 |
| R$ 1.456/m² – R$ 1.739/m² | 0 |
| R$ 1.739/m² – R$ 2.022/m² | 0 |
| R$ 2.022/m² – R$ 2.305/m² | 0 |
| R$ 2.305/m² – R$ 2.588/m² | 0 |
| R$ 2.588/m² – R$ 2.870/m² | 0 |
| R$ 2.870/m² – R$ 3.153/m² | 0 |
| R$ 3.153/m² – R$ 3.436/m² | 2 |
| R$ 3.436/m² – R$ 3.719/m² | 7 |
| R$ 3.719/m² – R$ 4.002/m² | 4 |
| R$ 4.002/m² – R$ 4.284/m² | 4 |
| R$ 4.284/m² – R$ 4.567/m² | 3 |
| R$ 4.567/m² – R$ 4.850/m² | 1 |
| R$ 4.850/m² – R$ 5.133/m² | 0 |
| R$ 5.133/m² – R$ 5.415/m² | 0 |
| R$ 5.415/m² – R$ 5.698/m² | 0 |
| R$ 5.698/m² – R$ 5.981/m² | 1 |
| R$ 5.981/m² – R$ 6.264/m² | 1 |
| R$ 6.264/m² – R$ 6.547/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19699730%
- Anos 70288,7%
- Anos 8072,2%
- Anos 9010,3%
- 2000–200912238%
- 2010 em diante6821%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 97 | 30% | R$ 17,4 mi |
| Anos 70 | 28 | 8,7% | R$ 12,2 mi |
| Anos 80 | 7 | 2,2% | R$ 2,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,3% | R$ 390 mil |
| 2000–2009 | 122 | 38% | R$ 37,9 mi |
| 2010 em diante | 68 | 21% | R$ 23,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)22459%
- Consórcio10,3%
- Sem financiamento informado15340%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 224 | 59% | R$ 71,8 mi |
| Consórcio | 1 | 0,3% | R$ 415 mil |
| Sem financiamento informado | 153 | 40% | R$ 40,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda43497%
- Cessões de direitos20,4%
- Execuções, leilões e retomadas51,1%
- Partilhas e divisões10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos40,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 434 | 97% | R$ 127,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,4% | R$ 259 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 1,1% | R$ 1,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,2% | R$ 107 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 0,9% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical16952%
- Residencial horizontal14144%
- Comercial horizontal103,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria30,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 169 | 52% | R$ 53,1 mi |
| Residencial horizontal | 141 | 44% | R$ 32,5 mi |
| Comercial horizontal | 10 | 3,1% | R$ 7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 0,9% | R$ 970 mil |
Calculadora
R$ 464.930R$ 4.114/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Major Dantas Cortez
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Apartamento | 99 | R$ 4.122/m² | R$ 468 mil |
| Nº 70 | Loja | 1 | R$ 8.975/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 92 | Loja | 1 | R$ 4.349/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 112 | Loja | 1 | R$ 5.226/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 4.654/m² | R$ 405 mil |
| Nº 161 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.003/m² | R$ 946 mil |
| Nº 192 | Loja | 1 | R$ 4.065/m² | R$ 415 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 5.565/m² | R$ 746 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 5.169/m² | R$ 414 mil |
| Nº 351 | Loja | 1 | R$ 2.711/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 366 | Loja | 1 | R$ 2.899/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 13.925/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 31.699/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 6.054/m² | R$ 702 mil |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 3.351/m² | R$ 355 mil |
| Nº 478 | Casa | 2 | R$ 4.039/m² | R$ 735 mil |
| Nº 495 | Casa | 1 | R$ 5.175/m² | R$ 533 mil |
| Nº 506 | Outros | 2 | R$ 2.281/m² | R$ 285 mil |
| Nº 512 | Outros | 1 | R$ 6.608/m² | R$ 463 mil |
| Nº 516 | Casa | 1 | R$ 3.101/m² | R$ 363 mil |
| Nº 538 | Casa | 1 | R$ 4.808/m² | R$ 841 mil |
| Nº 543 | Casa | 1 | R$ 5.532/m² | R$ 774 mil |
| Nº 549 | Casa | 1 | R$ 4.106/m² | R$ 534 mil |
| Nº 558 | Casa | 8 | R$ 5.049/m² | R$ 419 mil |
| Nº 567 | Apartamento | 4 | R$ 6.129/m² | R$ 380 mil |
| Nº 570 | Casa | 1 | R$ 4.621/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 5.066/m² | R$ 775 mil |
| Nº 623 | Casa | 2 | R$ 3.533/m² | R$ 389 mil |
| Nº 640 | Casa | 1 | R$ 6.320/m² | R$ 632 mil |
| Nº 674 | Casa | 2 | R$ 5.889/m² | R$ 538 mil |
| Nº 714 | Casa | 1 | R$ 3.560/m² | R$ 399 mil |
| Nº 719 | Casa | 3 | R$ 5.217/m² | R$ 736 mil |
| Nº 781 | Casa | 1 | R$ 3.946/m² | R$ 533 mil |
| Nº 785 | Casa | 1 | R$ 4.229/m² | R$ 486 mil |
| Nº 815 | Casa | 2 | R$ 4.249/m² | R$ 570 mil |
| Nº 819 | Casa | 1 | R$ 6.337/m² | R$ 539 mil |
| Nº 837 | Casa | 3 | R$ 3.897/m² | R$ 495 mil |
| Nº 852 | Apartamento | 46 | R$ 3.689/m² | R$ 450 mil |
| Nº 905 | Casa | 1 | R$ 4.155/m² | R$ 553 mil |
| Nº 919 | Casa | 1 | R$ 4.779/m² | R$ 607 mil |
| Nº 920 | Casa | 2 | R$ 2.168/m² | R$ 347 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Major Dantas Cortez
Quanto custa o metro quadrado na Rua Major Dantas Cortez?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Major Dantas Cortez é de R$ 4.122/m², 7% abaixo da mediana do Tucuruvi (R$ 4.431/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Major Dantas Cortez?
Um apartamento típico de 113 m² na Rua Major Dantas Cortez vale cerca de R$ 464 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Major Dantas Cortez?
É o nº 67, com 99 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Major Dantas Cortez?
A Prefeitura registrou 446 compras e vendas na Rua Major Dantas Cortez, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 164 nos últimos 3 anos, em 41 endereços diferentes.