Rua Major Dantas Cortez, 623 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2022 (casa, R$ 385 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.533/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 389 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- out/2022
- R$ 385 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.533/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 389 mil (110 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.752/m²Unidade típica
R$ 448 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.492/m² – R$ 4.593/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2022 · R$ 385 mil
Maior valorR$ 385 mil
Mediana da listaR$ 2.523/m²
Financiadas—
- 31/10/2022CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 145 mil (38%)110 m²R$ 385.000R$ 3.500/m²
- 10/08/2017CasaResidência · construído em 1978110 m²R$ 170.000R$ 1.545/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
140 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 389 mil
1 unidade de 110 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 123 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 145 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.683/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.266/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.311/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.214/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.331/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.988/m² · 4 |
| 2017 | R$ 1.545/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.892/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.492/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.381/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.526/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.367/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.343/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.293/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.268/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.545/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 385 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 170 mil |
Calculadora
R$ 449.467R$ 3.746/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Major Dantas Cortez
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 538 | Casa | 1 | R$ 4.808/m² | R$ 841 mil |
| Nº 543 | Casa | 1 | R$ 5.532/m² | R$ 774 mil |
| Nº 549 | Casa | 1 | R$ 4.106/m² | R$ 534 mil |
| Nº 558 | Casa | 8 | R$ 5.049/m² | R$ 419 mil |
| Nº 567 | Apartamento | 4 | R$ 6.129/m² | R$ 380 mil |
| Nº 570 | Casa | 1 | R$ 4.621/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 5.066/m² | R$ 775 mil |
| Nº 640 | Casa | 1 | R$ 6.320/m² | R$ 632 mil |
| Nº 674 | Casa | 2 | R$ 5.889/m² | R$ 538 mil |
| Nº 714 | Casa | 1 | R$ 3.560/m² | R$ 399 mil |