Rua Major Dantas Cortez, 478 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2022 (casa, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.036/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 734 mil
- 183 m² típicos
- Última venda
- out/2022
- R$ 230 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.036/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 734 mil (183 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.749/m²Unidade típica
R$ 448 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.491/m² – R$ 4.595/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2022 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.226/m²
Financiadas—
- 25/10/2022CS 04 E VGSResidência · construído em 200550% transferido173 m²R$ 230.000—
- 09/09/2020CS 06 E VGSResidência · construído em 2005SFH · R$ 336 mil (67%)173 m²R$ 500.000R$ 2.890/m²
- 25/06/2012CS 07 E VGSResidência · construído em 2005SFH · R$ 215 mil (72%)192 m²R$ 300.000R$ 1.563/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.016 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 734 mil
1 unidade de 183 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 709 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 336 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.683/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.563/m² · 1 | R$ 1.266/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.311/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.214/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.331/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.988/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.500/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.892/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.492/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.890/m² · 1 | R$ 3.381/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.526/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.367/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.343/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.293/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.268/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.890/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 230 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 340 mil |
Calculadora
R$ 449.131R$ 3.743/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Major Dantas Cortez
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 13.917/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 31.682/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 6.053/m² | R$ 702 mil |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 3.352/m² | R$ 355 mil |
| Nº 495 | Casa | 1 | R$ 5.169/m² | R$ 532 mil |
| Nº 506 | Outros | 2 | R$ 2.281/m² | R$ 285 mil |
| Nº 512 | Outros | 1 | R$ 6.608/m² | R$ 463 mil |
| Nº 516 | Casa | 1 | R$ 3.099/m² | R$ 363 mil |
| Nº 538 | Casa | 1 | R$ 4.811/m² | R$ 842 mil |
| Nº 543 | Casa | 1 | R$ 5.531/m² | R$ 774 mil |