Rua Major Dantas Cortez, 852 (Tucuruvi)
Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.689/m²
- Vendas registradas
- 46
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 450 mil
- 124 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 470 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.689/m²Neste prédio: 46 vendas · mediana R$ 450 mil (124 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.122/m²Unidade típica
R$ 464 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.714/m² – R$ 5.611/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 46
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 478 mil
Mediana da listaR$ 2.782/m²
Financiadas74%
- 27/03/2026AP 83 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga124 m²R$ 470.000R$ 3.790/m²
- 19/03/2026AP 41 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 150 mil (33%)c/ vaga122 m²R$ 450.000R$ 3.689/m²
- 10/12/2025AP 83 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga124 m²R$ 450.000R$ 3.629/m²
- 12/03/2025AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 305 mil (77%)c/ vaga110 m²R$ 395.000R$ 3.591/m²
- 22/01/2025AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 150 mil (33%)c/ vaga110 m²R$ 450.000R$ 4.091/m²
- 03/10/2024AP 34 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 300 mil (77%)c/ vaga108 m²R$ 390.000R$ 3.611/m²
- 03/10/2024AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 324 mil (90%)c/ vaga108 m²R$ 360.000R$ 3.333/m²
- 27/05/2024AP 41 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga122 m²R$ 412.500R$ 3.381/m²
- 03/02/2023AP 54 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 315 mil (84%)c/ vaga121 m²R$ 375.000R$ 3.099/m²
- 27/01/2023AP 46 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 296 mil (80%)c/ vaga122 m²R$ 370.000R$ 3.033/m²
- 06/04/2022AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga108 m²R$ 345.000R$ 3.194/m²
- 09/08/2021AP 74 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 210 mil (64%)c/ vaga121 m²R$ 330.000R$ 2.727/m²
- 19/07/2021AP 84 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 135 mil (39%)c/ vaga121 m²R$ 350.000R$ 2.893/m²
- 12/07/2021AP 72 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 260 mil (76%)c/ vaga122 m²R$ 340.000R$ 2.787/m²
- 08/06/2021AP 32 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 271 mil (77%)c/ vaga122 m²R$ 352.369R$ 2.888/m²
- 19/05/2021AP 42 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 280 mil (70%)c/ vaga122 m²R$ 400.000R$ 3.279/m²
- 05/04/2021AP 63 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga124 m²R$ 350.000R$ 2.823/m²
- 26/04/2021AP 43 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga124 m²R$ 350.000R$ 2.823/m²
- 07/04/2021AP 31 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga122 m²R$ 338.000R$ 2.770/m²
- 11/03/2021AP 71 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 169 mil (48%)c/ vaga122 m²R$ 350.000R$ 2.869/m²
- 12/02/2021AP 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 278 mil (80%)c/ vaga121 m²R$ 347.000R$ 2.868/m²
- 05/02/2021AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 237 mil (70%)c/ vaga122 m²R$ 340.000R$ 2.787/m²
- 12/01/2021AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga108 m²R$ 477.500R$ 4.421/m²
- 05/01/2021AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 255 mil (76%)c/ vaga122 m²R$ 335.000R$ 2.746/m²
- 20/11/2020AP 53 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 164 mil (49%)c/ vaga124 m²R$ 336.000R$ 2.710/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
~4 unidades de 124 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 314 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
74%
35 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.078/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 2.462/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 2.754/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 2.818/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 2.524/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.350/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.621/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.913/m² · 5 |
| 2019 | R$ 2.543/m² · 8 | R$ 2.615/m² · 15 |
| 2020 | R$ 2.676/m² · 14 | R$ 2.731/m² · 21 |
| 2021 | R$ 2.823/m² · 13 | R$ 2.888/m² · 21 |
| 2022 | R$ 3.194/m² · 1 | R$ 3.835/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.066/m² · 2 | R$ 3.249/m² · 6 |
| 2024 | R$ 3.381/m² · 3 | R$ 3.476/m² · 9 |
| 2025 | R$ 3.629/m² · 3 | R$ 4.007/m² · 10 |
| 2026 | R$ 3.739/m² · 2 | R$ 4.883/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 8 vendas · R$ 2.543/m² |
| 2020 | 14 vendas · R$ 2.676/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 2.823/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.194/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.066/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.381/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.629/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.739/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3574%
- Sem financiamento informado1226%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 35 | 74% | R$ 11,9 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 26% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4792%
- Cessões de direitos12%
- Execuções, leilões e retomadas12%
- Dação, permuta e outros onerosos23,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 92% | R$ 15,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2% | R$ 157 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2% | R$ 704 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,9% | R$ 778 mil |
Calculadora
R$ 464.930R$ 4.114/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Major Dantas Cortez
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 714 | Casa | 1 | R$ 3.558/m² | R$ 398 mil |
| Nº 719 | Casa | 3 | R$ 5.217/m² | R$ 736 mil |
| Nº 781 | Casa | 1 | R$ 3.947/m² | R$ 533 mil |
| Nº 785 | Casa | 1 | R$ 4.228/m² | R$ 486 mil |
| Nº 815 | Casa | 2 | R$ 4.245/m² | R$ 569 mil |
| Nº 819 | Casa | 1 | R$ 6.339/m² | R$ 539 mil |
| Nº 837 | Casa | 3 | R$ 3.897/m² | R$ 495 mil |
| Nº 905 | Casa | 1 | R$ 4.148/m² | R$ 552 mil |
| Nº 919 | Casa | 1 | R$ 4.778/m² | R$ 607 mil |
| Nº 920 | Casa | 2 | R$ 2.166/m² | R$ 347 mil |