Rua Major Dantas Cortez, 558 (Tucuruvi)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.049/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 419 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 380 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.049/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 419 mil (83 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.752/m²Unidade típica
R$ 448 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.492/m² – R$ 4.593/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.506/m²
Financiadas89%
- 08/08/2025CS 7 E 1VGResidência · construído em 2016SFH · R$ 304 mil (80%)83 m²R$ 380.000R$ 4.578/m²
- 14/03/2025CS 7 E 1VGResidência · construído em 2016SFH · R$ 210 mil (80%)83 m²R$ 262.000R$ 3.157/m²
- 05/10/2018CS 5 E 1VGResidência · construído em 2016SFH · R$ 168 mil (70%)83 m²R$ 240.000R$ 2.892/m²
- 20/06/2018CS 4 E 1VGResidência · construído em 2016SFH · R$ 255 mil (80%)83 m²R$ 320.000R$ 3.855/m²
- 29/06/2018CS 2 E 1VGResidência · construído em 2016SFH · R$ 120 mil (67%)83 m²R$ 180.000R$ 2.169/m²
- 05/12/2017CS 5 E 1VGResidência · construído em 201610% transferidoSFH · R$ 219 mil (73%)83 m²R$ 300.000—
- 29/09/2017CS 7 E 1VGResidência · construído em 2016SFH · R$ 265 mil (80%)83 m²R$ 331.000R$ 3.988/m²
- 17/08/2017CS 3 E 1VGResidência · construído em 201683 m²R$ 250.000R$ 3.012/m²
- 20/07/2017CS 8 E 1VGResidência · construído em 2016SFH · R$ 252 mil (70%)83 m²R$ 360.000R$ 4.337/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
463 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 419 mil
1 unidade de 83 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 367 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
89%
8 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.683/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.266/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.311/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.214/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.331/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.988/m² · 4 |
| 2017 | R$ 3.988/m² · 3 | R$ 3.500/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.892/m² · 3 | R$ 2.892/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.492/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.381/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.526/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.367/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.343/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.293/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.867/m² · 2 | R$ 3.268/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2017 | 3 vendas · R$ 3.988/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.892/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.867/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)889%
- Sem financiamento informado111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 89% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 11% | R$ 250 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 331 mil |
Calculadora
R$ 449.467R$ 3.746/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Major Dantas Cortez
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 495 | Casa | 1 | R$ 5.175/m² | R$ 533 mil |
| Nº 506 | Outros | 2 | R$ 2.281/m² | R$ 285 mil |
| Nº 512 | Outros | 1 | R$ 6.608/m² | R$ 463 mil |
| Nº 516 | Casa | 1 | R$ 3.101/m² | R$ 363 mil |
| Nº 538 | Casa | 1 | R$ 4.808/m² | R$ 841 mil |
| Nº 543 | Casa | 1 | R$ 5.532/m² | R$ 774 mil |
| Nº 549 | Casa | 1 | R$ 4.106/m² | R$ 534 mil |
| Nº 567 | Apartamento | 4 | R$ 6.129/m² | R$ 380 mil |
| Nº 570 | Casa | 1 | R$ 4.621/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 5.066/m² | R$ 775 mil |