Rua Major Dantas Cortez, 837 (Tucuruvi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2021 (casa, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.897/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 495 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- ago/2021
- R$ 370 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.897/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 495 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.749/m²Unidade típica
R$ 448 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.491/m² – R$ 4.595/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2021 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 2.913/m²
Financiadas—
- 16/08/2021CASA 5Residência · construído em 1989SFH · R$ 315 mil (85%)127 m²R$ 370.000R$ 2.913/m²
- 12/07/2016CS 4Residência · construído em 1979SFH · R$ 250 mil (70%)120 m²R$ 357.000R$ 2.975/m²
- 04/10/2013CS 4Residência · construído em 1979120 m²R$ 130.000R$ 1.083/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
102 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,5 mi
~5 unidades de 120 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 444 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 282 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.683/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.266/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.083/m² · 1 | R$ 1.311/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.214/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.331/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.975/m² · 1 | R$ 2.988/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.500/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.892/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.492/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.381/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.913/m² · 1 | R$ 4.526/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.367/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.343/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.293/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.268/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.083/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.975/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.913/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Partilhas e divisões125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 857 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 25% | R$ 107 mil |
Calculadora
R$ 449.131R$ 3.743/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Major Dantas Cortez
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 714 | Casa | 1 | R$ 3.558/m² | R$ 398 mil |
| Nº 719 | Casa | 3 | R$ 5.217/m² | R$ 736 mil |
| Nº 781 | Casa | 1 | R$ 3.947/m² | R$ 533 mil |
| Nº 785 | Casa | 1 | R$ 4.228/m² | R$ 486 mil |
| Nº 815 | Casa | 2 | R$ 4.245/m² | R$ 569 mil |
| Nº 819 | Casa | 1 | R$ 6.339/m² | R$ 539 mil |
| Nº 852 | Apartamento | 46 | R$ 3.689/m² | R$ 450 mil |
| Nº 905 | Casa | 1 | R$ 4.148/m² | R$ 552 mil |
| Nº 919 | Casa | 1 | R$ 4.778/m² | R$ 607 mil |
| Nº 920 | Casa | 2 | R$ 2.166/m² | R$ 347 mil |