Rua Serra de Japi (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 634 compras e vendas na Rua Serra de Japi, no Tatuapé, desde 2011 (191 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.800/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 320, com 181 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.800/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 634
- 191 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 54
- Imóvel típico
- R$ 586 mil
- ~122 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.678/m²3 vendas · mediana R$ 775 mil (116 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 775 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.522/m² – R$ 7.415/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 125
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 282 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da lista—
Financiadas0%
- 13/08/2026Rua Serra de Japi, 144AP 155Residência · construído em 19903,04% transferido200 m²R$ 281.760—
- 13/08/2026Rua Serra de Japi, 144AP 31Residência · construído em 19903,04% transferido200 m²R$ 280.000—
- 13/08/2026Rua Serra de Japi, 144AP 61Residência · construído em 19903,04% transferido200 m²R$ 280.000—
- 12/08/2026Rua Serra de Japi, 144AP 52Residência · construído em 19902,99% transferido200 m²R$ 280.000—
- 12/08/2026Rua Serra de Japi, 144AP 53Residência · construído em 19902,99% transferido200 m²R$ 280.000—
- 31/07/2026Rua Serra de Japi, 144CasaResidência · construído em 19903,04% transferido200 m²R$ 281.760—
- 08/07/2026Rua Serra de Japi, 144APARTAMENTO 56Residência · construído em 19903,04% transferido200 m²R$ 150.000—
- 18/06/2026Rua Serra de Japi, 1404CasaResidência · construído em 197050% transferido121 m²R$ 350.000—
- 08/05/2026Rua Serra de Japi, 144APARTAMENTO 35Residência · construído em 19903,04% transferido200 m²R$ 310.000—
- 25/05/2026Rua Serra de Japi, 144CasaResidência · construído em 19900,81% transferido200 m²R$ 305.000—
- 08/05/2026Rua Serra de Japi, 144APARTAMENTO 121Residência · construído em 19903,04% transferido200 m²R$ 113.200—
- 08/05/2026Rua Serra de Japi, 144APARTAMENTO 122Residência · construído em 19902,99% transferido200 m²R$ 105.000—
- 15/04/2026Rua Serra de Japi, 144unidade 176Residência · construído em 19900,84% transferido200 m²R$ 282.165—
- 15/04/2026Rua Serra de Japi, 144UNIDADE 175Residência · construído em 19903,04% transferido200 m²R$ 281.760—
- 09/04/2026Rua Serra de Japi, 144AP 144Residência · construído em 19903,04% transferido200 m²R$ 280.000—
- 14/04/2026Rua Serra de Japi, 144AP. 161Residência · construído em 19908,45% transferido200 m²R$ 266.877—
- 15/04/2026Rua Serra de Japi, 144AP. 163Residência · construído em 19900,79% transferido200 m²R$ 266.877—
- 15/04/2026Rua Serra de Japi, 144AP. 162Residência · construído em 19900,79% transferido200 m²R$ 266.877—
- 30/04/2026Rua Serra de Japi, 144AP 72Residência · construído em 19902,99% transferido200 m²R$ 250.000—
- 30/04/2026Rua Serra de Japi, 144AP 71Residência · construído em 19903,04% transferido200 m²R$ 250.000—
- 30/04/2026Rua Serra de Japi, 144AP 73Residência · construído em 19902,99% transferido200 m²R$ 250.000—
- 24/04/2026Rua Serra de Japi, 144AP - 193Residência · construído em 19902,99% transferido200 m²R$ 180.000—
- 24/04/2026Rua Serra de Japi, 144AP - 196Residência · construído em 19903,04% transferido200 m²R$ 180.000—
- 24/04/2026Rua Serra de Japi, 144AP. 191Residência · construído em 19903,04% transferido200 m²R$ 180.000—
- 24/04/2026Rua Serra de Japi, 144AP. 194Residência · construído em 19903,04% transferido200 m²R$ 180.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
88 de 541 compras
Financiado mediano
R$ 331 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
93
24 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.923/m² · 1 | R$ 1.979/m² · 260 |
| 2012 | R$ 2.575/m² · 2 | R$ 2.472/m² · 244 |
| 2013 | — | R$ 2.969/m² · 245 |
| 2014 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 173 |
| 2015 | R$ 4.333/m² · 3 | R$ 3.192/m² · 163 |
| 2016 | R$ 5.464/m² · 1 | R$ 3.625/m² · 129 |
| 2017 | R$ 3.950/m² · 4 | R$ 3.500/m² · 173 |
| 2018 | R$ 5.053/m² · 1 | R$ 3.668/m² · 167 |
| 2019 | R$ 3.913/m² · 1 | R$ 3.987/m² · 220 |
| 2020 | R$ 4.277/m² · 7 | R$ 4.167/m² · 255 |
| 2021 | — | R$ 4.655/m² · 318 |
| 2022 | R$ 4.998/m² · 2 | R$ 4.815/m² · 288 |
| 2023 | R$ 6.238/m² · 3 | R$ 5.172/m² · 263 |
| 2024 | R$ 6.509/m² · 2 | R$ 5.039/m² · 277 |
| 2025 | R$ 4.087/m² · 1 | R$ 5.511/m² · 264 |
| 2026 | — | R$ 5.797/m² · 191 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.575/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.464/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.950/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.053/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.913/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 4.277/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.998/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.238/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.509/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.087/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969274,3%
- Anos 70345,4%
- Anos 80477,4%
- Anos 9030949%
- 2000–200921133%
- 2010 em diante40,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 27 | 4,3% | R$ 26,5 mi |
| Anos 70 | 34 | 5,4% | R$ 43,7 mi |
| Anos 80 | 47 | 7,4% | R$ 32,3 mi |
| Anos 90 | 309 | 49% | R$ 115 mi |
| 2000–2009 | 211 | 33% | R$ 89,5 mi |
| 2010 em diante | 4 | 0,6% | R$ 15,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8122%
- Minha Casa Minha Vida20,5%
- Consórcio10,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros41,1%
- Sem financiamento informado28676%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 81 | 22% | R$ 48,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 0,5% | R$ 793 mil |
| Consórcio | 1 | 0,3% | R$ 319 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 1,1% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 286 | 76% | R$ 167,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda54185%
- Cessões de direitos81,3%
- Execuções, leilões e retomadas243,8%
- Operações societárias193%
- Partilhas e divisões10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos416,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 541 | 85% | R$ 268,5 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 1,3% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 24 | 3,8% | R$ 38,5 mi |
| Operações societárias | 19 | 3% | R$ 6,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,2% | R$ 215 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 41 | 6,5% | R$ 10 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical45171%
- Residencial horizontal12920%
- Comercial vertical172,7%
- Comercial horizontal304,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria50,8%
- Terreno20,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 451 | 71% | R$ 185,4 mi |
| Residencial horizontal | 129 | 20% | R$ 39,5 mi |
| Comercial vertical | 17 | 2,7% | R$ 16,5 mi |
| Comercial horizontal | 30 | 4,7% | R$ 39,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 0,8% | R$ 41,1 mi |
| Terreno | 2 | 0,3% | R$ 3,9 mi |
Calculadora
R$ 774.704R$ 6.678/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Serra de Japi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.538/m² | R$ 15,3 mi |
| Nº 74 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.681/m² | R$ 13 mi |
| Nº 106 | Apartamento | 28 | R$ 4.067/m² | R$ 695 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 8.877/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 5.030/m² | R$ 609 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 6.333/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 6.508/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 6.713/m² | R$ 900 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 6.297/m² | R$ 882 mil |
| Nº 259 | Apartamento | 28 | R$ 4.352/m² | R$ 544 mil |
| Nº 290 | Apartamento | 31 | R$ 5.213/m² | R$ 917 mil |
| Nº 297 | Apartamento | 1 | R$ 2.652/m² | R$ 278 mil |
| Nº 313 | Apartamento | 48 | R$ 4.727/m² | R$ 577 mil |
| Nº 320 | Apartamento | 181 | R$ 6.410/m² | R$ 782 mil |
| Nº 323 | Loja | 1 | R$ 5.265/m² | R$ 5 mi |
| Nº 406 | Casa | 2 | R$ 7.411/m² | R$ 748 mil |
| Nº 408 | Loja | 1 | R$ 7.660/m² | R$ 1 mi |
| Nº 420 | Loja | 1 | R$ 3.353/m² | R$ 748 mil |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 7.161/m² | R$ 881 mil |
| Nº 478 | Loja | 1 | R$ 7.428/m² | R$ 706 mil |
| Nº 496 | Casa | 1 | R$ 6.133/m² | R$ 675 mil |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 4.366/m² | R$ 402 mil |
| Nº 564 | Casa | 1 | R$ 7.507/m² | R$ 676 mil |
| Nº 568 | Casa | 1 | R$ 5.762/m² | R$ 519 mil |
| Nº 614 | Casa | 1 | R$ 5.346/m² | R$ 492 mil |
| Nº 620 | Casa | 2 | R$ 6.137/m² | R$ 565 mil |
| Nº 622 | Casa | 1 | R$ 7.989/m² | R$ 639 mil |
| Nº 626 | Casa | 1 | R$ 8.565/m² | R$ 805 mil |
| Nº 628 | Prédio inteiro | 2 | R$ 7.594/m² | R$ 759 mil |
| Nº 642 | Casa | 1 | R$ 6.884/m² | R$ 654 mil |
| Nº 728 | Casa | 1 | R$ 9.528/m² | R$ 762 mil |
| Nº 749 | Loja | 1 | R$ 13.216/m² | R$ 1 mi |
| Nº 761 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.279/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 786 | Apartamento | 20 | R$ 5.099/m² | R$ 862 mil |
| Nº 874 | Apartamento | 30 | R$ 4.397/m² | R$ 493 mil |
| Nº 877 | Casa | 1 | R$ 6.678/m² | R$ 775 mil |
| Nº 881 | Casa | 1 | R$ 8.152/m² | R$ 946 mil |
| Nº 905 | Loja | 2 | R$ 8.501/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 910 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.828/m² | R$ 371 mil |
| Nº 953 | Loja | 1 | R$ 7.490/m² | R$ 15,4 mi |
| Nº 966 | Casa | 1 | R$ 9.662/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1151 | Loja | 1 | R$ 6.849/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1175 | Casa | 1 | R$ 9.414/m² | R$ 913 mil |
| Nº 1177 | Loja | 1 | R$ 7.893/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1200 | Loja | 1 | R$ 6.403/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1240 | Casa | 1 | R$ 8.805/m² | R$ 881 mil |
| Nº 1366 | Loja | 1 | R$ 1.951/m² | R$ 339 mil |
| Nº 1378 | Casa | 1 | R$ 5.461/m² | R$ 852 mil |
| Nº 1382 | Casa | 1 | R$ 2.530/m² | R$ 440 mil |
| Nº 1391 | Loja | 1 | R$ 4.280/m² | R$ 300 mil |
| Nº 1407 | Casa | 1 | R$ 10.291/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1410 | Casa | 1 | R$ 9.736/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1417 | Loja | 1 | R$ 8.958/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1526 | Sala | 7 | R$ 3.366/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Serra de Japi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Serra de Japi?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Serra de Japi é de R$ 4.800/m², 7% abaixo da mediana do Tatuapé (R$ 5.181/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Serra de Japi?
Um apartamento típico de 122 m² na Rua Serra de Japi vale cerca de R$ 586 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Serra de Japi?
É o nº 320, com 181 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Serra de Japi?
A Prefeitura registrou 634 compras e vendas na Rua Serra de Japi, no Tatuapé, desde 2011, das quais 191 nos últimos 3 anos, em 54 endereços diferentes.