Rua Serra de Japi, 320 (Tatuapé)
Foram registradas 181 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 782 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.410/m²
- Vendas registradas
- 181
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 782 mil
- 122 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 782 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.410/m²Neste prédio: 181 vendas · mediana R$ 782 mil (122 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.800/m²Unidade típica
R$ 586 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.308/m² – R$ 6.340/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 181
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 782 mil
Maior valorR$ 860 mil
Mediana da listaR$ 3.770/m²
Financiadas28%
- 04/08/2026AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 282 mil (36%)c/ vaga122 m²R$ 782.000R$ 6.410/m²
- 02/07/2026AP 252 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 600 mil (70%)122 m²R$ 860.000R$ 7.049/m²
- 08/06/2026AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 250 mil (30%)c/ vaga122 m²R$ 845.000R$ 6.926/m²
- 05/05/2026AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 270 mil (34%)c/ vaga122 m²R$ 790.000R$ 6.475/m²
- 29/05/2026AP 201 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 448 mil (59%)c/ vaga122 m²R$ 765.000R$ 6.270/m²
- 09/04/2026AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga92 m²R$ 520.000R$ 5.652/m²
- 12/03/2026AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 100 mil (12%)c/ vaga122 m²R$ 850.000R$ 6.967/m²
- 20/03/2026AP 242 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 502 mil (61%)c/ vaga122 m²R$ 820.000R$ 6.721/m²
- 21/01/2026AP 144 BL 02 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 332 mil (45%)c/ vaga122 m²R$ 740.000R$ 6.066/m²
- 26/11/2025AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga122 m²R$ 690.000R$ 5.656/m²
- 20/10/2025AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga122 m²R$ 735.000R$ 6.025/m²
- 16/05/2025AP 184 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga122 m²R$ 755.000R$ 6.189/m²
- 08/05/2025AP 153 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga122 m²R$ 740.000R$ 6.066/m²
- 16/05/2025AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga122 m²R$ 700.000R$ 5.738/m²
- 07/04/2025AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga122 m²R$ 400.000R$ 3.279/m²
- 21/01/2025AP 161 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 65 mil (9%)c/ vaga122 m²R$ 735.000R$ 6.025/m²
- 12/12/2024AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga92 m²R$ 567.000R$ 6.163/m²
- 18/12/2024AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga92 m²R$ 513.000R$ 5.576/m²
- 03/12/2024AP 222 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga122 m²R$ 320.000R$ 2.623/m²
- 03/12/2024AP 222 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga122 m²R$ 189.255R$ 1.551/m²
- 29/11/2024AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 420 mil (63%)c/ vaga122 m²R$ 670.000R$ 5.492/m²
- 12/11/2024AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga92 m²R$ 615.000R$ 6.685/m²
- 05/09/2024AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 200566,66% transferidoc/ vaga92 m²R$ 363.333—
- 05/09/2024AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 200533,33% transferidoc/ vaga92 m²R$ 181.667—
- 05/08/2024AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga122 m²R$ 720.000R$ 5.902/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.272 m²
134 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,9 mi
~19 unidades de 122 m²
Vendas registradas
181
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 1.420 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
37 de 187 compras
Financiado mediano
R$ 286 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.418/m² · 18 | R$ 2.058/m² · 38 |
| 2012 | R$ 3.443/m² · 16 | R$ 2.429/m² · 37 |
| 2013 | R$ 2.951/m² · 9 | R$ 2.855/m² · 26 |
| 2014 | R$ 3.746/m² · 12 | R$ 3.143/m² · 31 |
| 2015 | R$ 3.279/m² · 13 | R$ 3.279/m² · 22 |
| 2016 | R$ 4.098/m² · 13 | R$ 3.486/m² · 20 |
| 2017 | R$ 2.468/m² · 20 | R$ 2.965/m² · 29 |
| 2018 | R$ 3.842/m² · 8 | R$ 3.683/m² · 16 |
| 2019 | R$ 4.406/m² · 12 | R$ 4.303/m² · 15 |
| 2020 | R$ 4.590/m² · 10 | R$ 4.426/m² · 15 |
| 2021 | R$ 4.672/m² · 11 | R$ 3.951/m² · 22 |
| 2022 | R$ 3.770/m² · 8 | R$ 3.817/m² · 21 |
| 2023 | R$ 5.574/m² · 7 | R$ 4.308/m² · 20 |
| 2024 | R$ 5.534/m² · 8 | R$ 4.911/m² · 16 |
| 2025 | R$ 6.025/m² · 7 | R$ 4.795/m² · 21 |
| 2026 | R$ 6.475/m² · 9 | R$ 5.226/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 18 vendas · R$ 2.418/m² |
| 2012 | 16 vendas · R$ 3.443/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 2.951/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 3.746/m² |
| 2015 | 13 vendas · R$ 3.279/m² |
| 2016 | 13 vendas · R$ 4.098/m² |
| 2017 | 20 vendas · R$ 2.468/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 3.842/m² |
| 2019 | 12 vendas · R$ 4.406/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 4.590/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 4.672/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 3.770/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 5.574/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 5.534/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 6.025/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 6.475/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.109/m² – R$ 2.353/m² | 0 |
| R$ 2.353/m² – R$ 2.598/m² | 0 |
| R$ 2.598/m² – R$ 2.843/m² | 1 |
| R$ 2.843/m² – R$ 3.088/m² | 1 |
| R$ 3.088/m² – R$ 3.333/m² | 1 |
| R$ 3.333/m² – R$ 3.578/m² | 0 |
| R$ 3.578/m² – R$ 3.823/m² | 0 |
| R$ 3.823/m² – R$ 4.068/m² | 0 |
| R$ 4.068/m² – R$ 4.313/m² | 0 |
| R$ 4.313/m² – R$ 4.558/m² | 1 |
| R$ 4.558/m² – R$ 4.802/m² | 0 |
| R$ 4.802/m² – R$ 5.047/m² | 0 |
| R$ 5.047/m² – R$ 5.292/m² | 0 |
| R$ 5.292/m² – R$ 5.537/m² | 1 |
| R$ 5.537/m² – R$ 5.782/m² | 5 |
| R$ 5.782/m² – R$ 6.027/m² | 4 |
| R$ 6.027/m² – R$ 6.272/m² | 5 |
| R$ 6.272/m² – R$ 6.517/m² | 2 |
| R$ 6.517/m² – R$ 6.762/m² | 2 |
| R$ 6.762/m² – R$ 7.007/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3728%
- Sem financiamento informado9472%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 37 | 28% | R$ 21,6 mi |
| Sem financiamento informado | 94 | 72% | R$ 39,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18791%
- Cessões de direitos21%
- Execuções, leilões e retomadas94,4%
- Operações societárias10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos62,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 187 | 91% | R$ 80,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1% | R$ 733 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 4,4% | R$ 2,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,5% | R$ 267 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 2,9% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 585.600R$ 4.800/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Serra de Japi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 259 | Apartamento | 28 | R$ 4.352/m² | R$ 544 mil |
| Nº 290 | Apartamento | 31 | R$ 5.213/m² | R$ 917 mil |
| Nº 297 | Apartamento | 1 | R$ 2.652/m² | R$ 278 mil |
| Nº 313 | Apartamento | 48 | R$ 4.727/m² | R$ 577 mil |
| Nº 323 | Loja | 1 | R$ 5.265/m² | R$ 5 mi |
| Nº 406 | Casa | 2 | R$ 7.411/m² | R$ 748 mil |
| Nº 408 | Loja | 1 | R$ 7.660/m² | R$ 1 mi |
| Nº 420 | Loja | 1 | R$ 3.353/m² | R$ 748 mil |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 7.161/m² | R$ 881 mil |
| Nº 478 | Loja | 1 | R$ 7.428/m² | R$ 706 mil |