Rua Serra de Japi, 786 (Tatuapé)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 755 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.099/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 862 mil
- 169 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 755 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.099/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 862 mil (169 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.800/m²Unidade típica
R$ 586 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.308/m² – R$ 6.340/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 755 mil
Maior valorR$ 822 mil
Mediana da listaR$ 3.698/m²
Financiadas47%
- 12/05/2026AP 154 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 604 mil (80%)c/ vaga169 m²R$ 755.000R$ 4.467/m²
- 21/01/2025AP 104 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 384 mil (49%)c/ vaga169 m²R$ 790.000R$ 4.675/m²
- 16/08/2024AP 93 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga169 m²R$ 800.000R$ 4.734/m²
- 22/09/2023AP 133 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 572 mil (70%)c/ vaga169 m²R$ 822.000R$ 4.864/m²
- 01/03/2023AP 34 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 616 mil (80%)c/ vaga169 m²R$ 770.000R$ 4.556/m²
- 27/05/2022AP 143 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga169 m²R$ 750.000R$ 4.438/m²
- 11/08/2020AP 122 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 199050% transferidoSFH · R$ 235 mil (67%)c/ vaga169 m²R$ 350.000—
- 13/01/2020AP 123 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga169 m²R$ 650.000R$ 3.846/m²
- 27/06/2018AP 133 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 550 mil (85%)c/ vaga169 m²R$ 650.000R$ 3.846/m²
- 12/04/2018AP 52 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 500 mil (80%)c/ vaga169 m²R$ 625.000R$ 3.698/m²
- 15/01/2018AP 151 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga169 m²R$ 620.000R$ 3.669/m²
- 16/02/2017AP 101 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 199050% transferidoc/ vaga169 m²R$ 110.000—
- 28/12/2016AP 111 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga169 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/10/2015AP 131 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga169 m²R$ 630.000R$ 3.728/m²
- 16/07/2015AP 52 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga169 m²R$ 541.520R$ 3.204/m²
- 03/08/2014AP 161 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga322 m²R$ 390.000R$ 1.211/m²
- 30/04/2014AP 41 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 563 mil (90%)c/ vaga169 m²R$ 625.000R$ 3.698/m²
- 11/07/2013AP 162 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga299 m²R$ 225.639R$ 755/m²
- 21/06/2013AP 133 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 199050% transferidoc/ vaga169 m²R$ 130.000—
- 18/01/2013AP 62 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 300 mil (62%)c/ vaga169 m²R$ 482.000R$ 2.852/m²
- 24/09/2012AP 112 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 150 mil (32%)c/ vaga169 m²R$ 475.000R$ 2.811/m²
- 25/09/2012AP 43 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga169 m²R$ 250.000R$ 1.479/m²
- 17/09/2012AP 43 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga169 m²R$ 195.000R$ 1.154/m²
- 06/08/2012AP 73 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga169 m²R$ 154.000R$ 911/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.000 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 123,2 mi
~143 unidades de 169 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 1.776 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
7 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 550 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.058/m² · 38 |
| 2012 | R$ 1.317/m² · 4 | R$ 2.429/m² · 37 |
| 2013 | R$ 1.803/m² · 2 | R$ 2.855/m² · 26 |
| 2014 | R$ 2.455/m² · 2 | R$ 3.143/m² · 31 |
| 2015 | R$ 3.466/m² · 2 | R$ 3.279/m² · 22 |
| 2016 | R$ 0/m² · 1 | R$ 3.486/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 2.965/m² · 29 |
| 2018 | R$ 3.698/m² · 3 | R$ 3.683/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 4.303/m² · 15 |
| 2020 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 4.426/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 3.951/m² · 22 |
| 2022 | R$ 4.438/m² · 1 | R$ 3.817/m² · 21 |
| 2023 | R$ 4.710/m² · 2 | R$ 4.308/m² · 20 |
| 2024 | R$ 4.734/m² · 1 | R$ 4.911/m² · 16 |
| 2025 | R$ 4.675/m² · 1 | R$ 4.795/m² · 21 |
| 2026 | R$ 4.467/m² · 1 | R$ 5.226/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.317/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.803/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.455/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.466/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.698/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.438/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.710/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.734/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.675/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.467/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)747%
- Sem financiamento informado853%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 47% | R$ 4,8 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 53% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2486%
- Cessões de direitos27,1%
- Operações societárias27,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 86% | R$ 11,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 7,1% | R$ 775 mil |
| Operações societárias | 2 | 7,1% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 585.600R$ 4.800/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Serra de Japi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 628 | Prédio inteiro | 2 | R$ 7.594/m² | R$ 759 mil |
| Nº 642 | Casa | 1 | R$ 6.884/m² | R$ 654 mil |
| Nº 728 | Casa | 1 | R$ 9.528/m² | R$ 762 mil |
| Nº 749 | Loja | 1 | R$ 13.216/m² | R$ 1 mi |
| Nº 761 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.279/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 874 | Apartamento | 30 | R$ 4.397/m² | R$ 493 mil |
| Nº 877 | Casa | 1 | R$ 6.678/m² | R$ 775 mil |
| Nº 881 | Casa | 1 | R$ 8.152/m² | R$ 946 mil |
| Nº 905 | Loja | 2 | R$ 8.501/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 910 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.828/m² | R$ 371 mil |