Rua Serra de Japi, 259 (Tatuapé)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 478 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.352/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 544 mil
- 125 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 478 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.352/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 544 mil (125 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.800/m²Unidade típica
R$ 586 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.308/m² – R$ 6.340/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.824/m²
Financiadas43%
- 30/01/2026AP 154 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga125 m²R$ 600.000R$ 4.800/m²
- 08/01/2026AP 24 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 444 mil (79%)c/ vaga125 m²R$ 560.000R$ 4.480/m²
- 08/01/2026AP 64 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 422 mil (80%)c/ vaga125 m²R$ 528.000R$ 4.224/m²
- 21/11/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1987MCMV · R$ 300 mil (60%)131 m²R$ 500.000R$ 3.817/m²
- 25/07/2025AP 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga125 m²R$ 700.000R$ 5.600/m²
- 18/02/2025AP 94 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 310 mil (61%)c/ vaga125 m²R$ 510.000R$ 4.080/m²
- 23/10/2024AP 62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga125 m²R$ 630.000R$ 5.040/m²
- 30/09/2022AP 54 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga125 m²R$ 550.000R$ 4.400/m²
- 13/04/2022AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga131 m²R$ 500.000R$ 3.817/m²
- 23/11/2021AP 141 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 447 mil (79%)c/ vaga131 m²R$ 567.000R$ 4.328/m²
- 18/10/2021AP 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198750% transferidoc/ vaga125 m²R$ 80.000—
- 23/03/2021AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga131 m²R$ 450.000R$ 3.435/m²
- 13/03/2020AP 81 E BOX3Apartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga131 m²R$ 411.000R$ 3.137/m²
- 16/05/2018AP 62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 200 mil (48%)c/ vaga125 m²R$ 421.000R$ 3.368/m²
- 23/09/2014AP 104 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga125 m²R$ 350.000R$ 2.800/m²
- 01/07/2014AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga131 m²R$ 360.000R$ 2.748/m²
- 03/04/2014AP 104 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga125 m²R$ 200.000R$ 1.600/m²
- 07/10/2013AP 162 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga125 m²R$ 190.000R$ 1.520/m²
- 18/09/2013AP 83 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga131 m²R$ 190.000R$ 1.450/m²
- 24/06/2013AP 164 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga125 m²R$ 280.000R$ 2.240/m²
- 20/05/2013AP 94 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga125 m²R$ 320.000R$ 2.560/m²
- 10/04/2013AP 62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga125 m²R$ 250.000R$ 2.000/m²
- 11/04/2013AP 173 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga131 m²R$ 200.000R$ 1.527/m²
- 05/11/2012AP 104 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga125 m²R$ 106.524R$ 852/m²
- 03/10/2012AP 141 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 240 mil (64%)c/ vaga131 m²R$ 373.000R$ 2.847/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.441 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 178,4 mi
~328 unidades de 125 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 2.701 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
6 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 366 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.374/m² · 1 | R$ 2.058/m² · 38 |
| 2012 | R$ 2.320/m² · 5 | R$ 2.429/m² · 37 |
| 2013 | R$ 1.763/m² · 6 | R$ 2.855/m² · 26 |
| 2014 | R$ 2.748/m² · 3 | R$ 3.143/m² · 31 |
| 2015 | — | R$ 3.279/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 3.486/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 2.965/m² · 29 |
| 2018 | R$ 3.368/m² · 1 | R$ 3.683/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 4.303/m² · 15 |
| 2020 | R$ 3.137/m² · 1 | R$ 4.426/m² · 15 |
| 2021 | R$ 3.882/m² · 2 | R$ 3.951/m² · 22 |
| 2022 | R$ 4.108/m² · 2 | R$ 3.817/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 4.308/m² · 20 |
| 2024 | R$ 5.040/m² · 1 | R$ 4.911/m² · 16 |
| 2025 | R$ 4.080/m² · 3 | R$ 4.795/m² · 21 |
| 2026 | R$ 4.480/m² · 3 | R$ 5.226/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.374/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.320/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 1.763/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.748/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.368/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.137/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.882/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.108/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.040/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.080/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.480/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
- Minha Casa Minha Vida17,1%
- Sem financiamento informado857%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 36% | R$ 2,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,1% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 57% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2991%
- Execuções, leilões e retomadas39,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 91% | R$ 10,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 9,4% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 585.600R$ 4.800/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Serra de Japi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 5.030/m² | R$ 609 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 6.333/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 6.508/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 6.713/m² | R$ 900 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 6.297/m² | R$ 882 mil |
| Nº 290 | Apartamento | 31 | R$ 5.213/m² | R$ 917 mil |
| Nº 297 | Apartamento | 1 | R$ 2.652/m² | R$ 278 mil |
| Nº 313 | Apartamento | 48 | R$ 4.727/m² | R$ 577 mil |
| Nº 320 | Apartamento | 181 | R$ 6.410/m² | R$ 782 mil |
| Nº 323 | Loja | 1 | R$ 5.265/m² | R$ 5 mi |