Rua Serra de Japi, 290 (Tatuapé)
Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.213/m²
- Vendas registradas
- 31
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 917 mil
- 176 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 850 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.213/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 917 mil (176 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.800/m²Unidade típica
R$ 586 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.308/m² – R$ 6.340/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.841/m²
Financiadas38%
- 12/09/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1998176 m²R$ 850.000R$ 4.830/m²
- 17/06/2025AP 84Apartamento em condomínio · construído em 19981,42% transferidoSFH · R$ 450 mil (39%)176 m²R$ 1.150.000—
- 31/01/2025AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 560 mil (59%)176 m²R$ 950.000R$ 5.398/m²
- 10/08/2023AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1998176 m²R$ 890.000R$ 5.057/m²
- 23/08/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 317 mil (41%)176 m²R$ 780.000R$ 4.432/m²
- 17/08/2022AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1998176 m²R$ 600.000R$ 3.409/m²
- 06/06/2022AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1998176 m²R$ 680.000R$ 3.864/m²
- 11/02/2022AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1998176 m²R$ 730.000R$ 4.148/m²
- 21/02/2022AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 530 mil (78%)176 m²R$ 680.000R$ 3.864/m²
- 22/10/2021AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1998176 m²R$ 715.000R$ 4.063/m²
- 25/08/2021AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1998176 m²R$ 54.000R$ 307/m²
- 30/06/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 579 mil (85%)176 m²R$ 685.000R$ 3.892/m²
- 22/05/2020AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1998176 m²R$ 500.000R$ 2.841/m²
- 14/11/2019AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 300 mil (45%)176 m²R$ 665.000R$ 3.778/m²
- 05/11/2018AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1998176 m²R$ 500.000R$ 2.841/m²
- 06/11/2017AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1998176 m²R$ 260.000R$ 1.477/m²
- 06/11/2017AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1998176 m²R$ 250.000R$ 1.420/m²
- 09/09/2016AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1998176 m²R$ 7.250R$ 41/m²
- 23/03/2016AP 173Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 378 mil (50%)278 m²R$ 750.000R$ 2.698/m²
- 05/11/2015AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1998176 m²R$ 630.000R$ 3.580/m²
- 04/03/2015AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 67 mil (12%)176 m²R$ 550.000R$ 3.125/m²
- 28/11/2014AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1998176 m²R$ 300.000R$ 1.705/m²
- 26/03/2014AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 230 mil (45%)176 m²R$ 510.000R$ 2.898/m²
- 19/09/2013AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1998176 m²R$ 640.000R$ 3.636/m²
- 06/05/2013AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1998176 m²R$ 640.000R$ 3.636/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.700 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 119,3 mi
~130 unidades de 176 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 1.591 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
8 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 414 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.273/m² · 8 | R$ 2.058/m² · 38 |
| 2012 | R$ 1.307/m² · 1 | R$ 2.429/m² · 37 |
| 2013 | R$ 3.636/m² · 2 | R$ 2.855/m² · 26 |
| 2014 | R$ 2.301/m² · 2 | R$ 3.143/m² · 31 |
| 2015 | R$ 3.352/m² · 2 | R$ 3.279/m² · 22 |
| 2016 | R$ 1.370/m² · 2 | R$ 3.486/m² · 20 |
| 2017 | R$ 1.449/m² · 2 | R$ 2.965/m² · 29 |
| 2018 | R$ 2.841/m² · 1 | R$ 3.683/m² · 16 |
| 2019 | R$ 3.778/m² · 1 | R$ 4.303/m² · 15 |
| 2020 | R$ 2.841/m² · 1 | R$ 4.426/m² · 15 |
| 2021 | R$ 3.892/m² · 3 | R$ 3.951/m² · 22 |
| 2022 | R$ 3.864/m² · 5 | R$ 3.817/m² · 21 |
| 2023 | R$ 5.057/m² · 1 | R$ 4.308/m² · 20 |
| 2024 | — | R$ 4.911/m² · 16 |
| 2025 | R$ 5.114/m² · 2 | R$ 4.795/m² · 21 |
| 2026 | — | R$ 5.226/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.307/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.301/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.352/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.370/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.449/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.841/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.778/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.841/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.892/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.864/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.057/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.114/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)838%
- Sem financiamento informado1362%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 38% | R$ 6,2 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 62% | R$ 6,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3797%
- Dação, permuta e outros onerosos12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 97% | R$ 18,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,6% | R$ 238 mil |
Calculadora
R$ 585.600R$ 4.800/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Serra de Japi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 6.713/m² | R$ 900 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 6.297/m² | R$ 882 mil |
| Nº 259 | Apartamento | 28 | R$ 4.352/m² | R$ 544 mil |
| Nº 297 | Apartamento | 1 | R$ 2.652/m² | R$ 278 mil |
| Nº 313 | Apartamento | 48 | R$ 4.727/m² | R$ 577 mil |
| Nº 320 | Apartamento | 181 | R$ 6.410/m² | R$ 782 mil |
| Nº 323 | Loja | 1 | R$ 5.265/m² | R$ 5 mi |
| Nº 406 | Casa | 2 | R$ 7.411/m² | R$ 748 mil |
| Nº 408 | Loja | 1 | R$ 7.660/m² | R$ 1 mi |
| Nº 420 | Loja | 1 | R$ 3.353/m² | R$ 748 mil |