Rua Serra de Japi, 313 (Tatuapé)
Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.727/m²
- Vendas registradas
- 48
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 577 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.727/m²Neste prédio: 48 vendas · mediana R$ 577 mil (105 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.800/m²Unidade típica
R$ 586 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.308/m² – R$ 6.340/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 48
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.639/m²
Financiadas38%
- 24/07/2026AP 24 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga105 m²R$ 450.000R$ 4.286/m²
- 15/12/2025AP 54 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga156 m²R$ 550.000R$ 3.526/m²
- 18/09/2025AP 63 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga105 m²R$ 460.000R$ 4.381/m²
- 31/03/2025AP 22 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga105 m²R$ 520.000R$ 4.952/m²
- 20/02/2024AP 52 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga105 m²R$ 520.000R$ 4.952/m²
- 26/12/2023AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 504 mil (80%)c/ vaga156 m²R$ 630.000R$ 4.038/m²
- 28/07/2023AP 184 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga212 m²R$ 100.000R$ 472/m²
- 06/06/2022AP 113 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 330 mil (52%)c/ vaga172 m²R$ 630.000R$ 3.663/m²
- 20/01/2022AP 84 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 467 mil (76%)c/ vaga172 m²R$ 617.000R$ 3.587/m²
- 18/10/2021AP 62 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 350 mil (58%)c/ vaga172 m²R$ 600.000R$ 3.488/m²
- 07/10/2021AP 63 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga172 m²R$ 580.000R$ 3.372/m²
- 15/10/2021AP 94 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 200 mil (67%)c/ vaga105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
- 30/07/2021AP 121 3VAGASApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 614 mil (52%)c/ vaga331 m²R$ 1.184.200R$ 3.578/m²
- 26/01/2021AP 182 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 550 mil (65%)c/ vaga212 m²R$ 850.000R$ 4.009/m²
- 23/10/2020AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 250 mil (47%)c/ vaga156 m²R$ 530.000R$ 3.397/m²
- 24/03/2018AP 71 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga105 m²R$ 425.000R$ 4.048/m²
- 18/01/2018AP 121 3VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 400 mil (50%)c/ vaga331 m²R$ 800.000R$ 2.417/m²
- 04/10/2017AP 22 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga105 m²R$ 360.000R$ 3.429/m²
- 13/06/2017AP 114 2VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga172 m²R$ 510.000R$ 2.965/m²
- 27/01/2017AP 111 2VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga172 m²R$ 235.800R$ 1.371/m²
- 15/07/2015AP 182 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga212 m²R$ 475.316R$ 2.242/m²
- 16/04/2015AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga172 m²R$ 490.000R$ 2.849/m²
- 10/04/2015AP 161 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga105 m²R$ 200.000R$ 1.905/m²
- 22/01/2015AP 53 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga105 m²R$ 356.000R$ 3.390/m²
- 26/12/2014AP 24 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga105 m²R$ 285.000R$ 2.714/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.440 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43,8 mi
~76 unidades de 105 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 711 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
9 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.429/m² · 9 | R$ 2.058/m² · 38 |
| 2012 | R$ 2.265/m² · 6 | R$ 2.429/m² · 37 |
| 2013 | R$ 1.360/m² · 3 | R$ 2.855/m² · 26 |
| 2014 | R$ 2.965/m² · 8 | R$ 3.143/m² · 31 |
| 2015 | R$ 2.545/m² · 4 | R$ 3.279/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 3.486/m² · 20 |
| 2017 | R$ 2.965/m² · 3 | R$ 2.965/m² · 29 |
| 2018 | R$ 3.232/m² · 2 | R$ 3.683/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 4.303/m² · 15 |
| 2020 | R$ 3.397/m² · 1 | R$ 4.426/m² · 15 |
| 2021 | R$ 3.488/m² · 5 | R$ 3.951/m² · 22 |
| 2022 | R$ 3.625/m² · 2 | R$ 3.817/m² · 21 |
| 2023 | R$ 2.255/m² · 2 | R$ 4.308/m² · 20 |
| 2024 | R$ 4.952/m² · 1 | R$ 4.911/m² · 16 |
| 2025 | R$ 4.381/m² · 3 | R$ 4.795/m² · 21 |
| 2026 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 5.226/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.265/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.360/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 2.965/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.545/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.965/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.232/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.397/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.625/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.255/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.952/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.381/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)938%
- Sem financiamento informado1563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 38% | R$ 6,1 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 63% | R$ 6,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5393%
- Execuções, leilões e retomadas47%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 53 | 93% | R$ 21 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 7% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 585.600R$ 4.800/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Serra de Japi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 6.297/m² | R$ 882 mil |
| Nº 259 | Apartamento | 28 | R$ 4.352/m² | R$ 544 mil |
| Nº 290 | Apartamento | 31 | R$ 5.213/m² | R$ 917 mil |
| Nº 297 | Apartamento | 1 | R$ 2.652/m² | R$ 278 mil |
| Nº 320 | Apartamento | 181 | R$ 6.410/m² | R$ 782 mil |
| Nº 323 | Loja | 1 | R$ 5.265/m² | R$ 5 mi |
| Nº 406 | Casa | 2 | R$ 7.411/m² | R$ 748 mil |
| Nº 408 | Loja | 1 | R$ 7.660/m² | R$ 1 mi |
| Nº 420 | Loja | 1 | R$ 3.353/m² | R$ 748 mil |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 7.161/m² | R$ 881 mil |