Rua Serra de Japi, 874 (Tatuapé)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.397/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 493 mil
112 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 500 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.397/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 493 mil (112 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.800/m²
Unidade típica
R$ 586 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.308/m² – R$ 6.340/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.259/m²
Financiadas13%
  1. 03/07/2026AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga112 m²R$ 500.000R$ 4.464/m²
  2. 08/07/2026AP 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga112 m²R$ 485.000R$ 4.330/m²
  3. 12/02/2026AP 141 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga112 m²R$ 510.000R$ 4.554/m²
  4. 10/11/2025AP 121 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga112 m²R$ 450.000R$ 4.018/m²
  5. 16/08/2025AP 83 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga112 m²R$ 465.000R$ 4.152/m²
  6. 04/04/2025AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga112 m²R$ 280.000R$ 2.500/m²
  7. 25/10/2024AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 376 mil (68%)c/ vaga112 m²R$ 550.000R$ 4.911/m²
  8. 21/06/2024AP 144 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 386 mil (70%)c/ vaga112 m²R$ 550.000R$ 4.911/m²
  9. 17/10/2023AP 143 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga112 m²R$ 450.000R$ 4.018/m²
  10. 19/10/2023AP.82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga112 m²R$ 181.885R$ 1.624/m²
  11. 17/07/2023AP 133 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga112 m²R$ 580.000R$ 5.179/m²
  12. 03/02/2023AP 72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga112 m²R$ 540.000R$ 4.821/m²
  13. 17/05/2021AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 381 mil (75%)c/ vaga112 m²R$ 505.000R$ 4.509/m²
  14. 15/08/2019AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199325% transferidoc/ vaga112 m²R$ 85.000—
  15. 27/03/2019AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga112 m²R$ 92.000R$ 821/m²
  16. 18/05/2018AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga112 m²R$ 265.000R$ 2.366/m²
  17. 14/06/2017AP 112 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1993112 m²R$ 385.000R$ 3.438/m²
  18. 31/05/2017AP 151 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1993112 m²R$ 435.000R$ 3.884/m²
  19. 01/11/2016AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga112 m²R$ 91.080R$ 813/m²
  20. 22/06/2016AP 161 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1993187 m²R$ 700.000R$ 3.743/m²
  21. 26/01/2016AP 152 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1993112 m²R$ 386.000R$ 3.446/m²
  22. 17/03/2015AP 161 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1993187 m²R$ 637.000R$ 3.406/m²
  23. 17/03/2015AP 161 E VAGApartamento em condomínio · construído em 19937% transferido187 m²R$ 62.432—
  24. 20/08/2014AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga112 m²R$ 357.000R$ 3.188/m²
  25. 31/03/2014AP 94 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199370% transferidoc/ vaga112 m²R$ 100.000—

Este endereço

Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 54,2 mi
~110 unidades de 112 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 903 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
3 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 381 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 0/m² · 1R$ 2.058/m² · 38
2012R$ 1.527/m² · 5R$ 2.429/m² · 37
2013R$ 2.946/m² · 5R$ 2.855/m² · 26
2014R$ 3.188/m² · 1R$ 3.143/m² · 31
2015R$ 3.406/m² · 1R$ 3.279/m² · 22
2016R$ 3.446/m² · 3R$ 3.486/m² · 20
2017R$ 3.661/m² · 2R$ 2.965/m² · 29
2018R$ 2.366/m² · 1R$ 3.683/m² · 16
2019R$ 821/m² · 1R$ 4.303/m² · 15
2020—R$ 4.426/m² · 15
2021R$ 4.509/m² · 1R$ 3.951/m² · 22
2022—R$ 3.817/m² · 21
2023R$ 4.420/m² · 4R$ 4.308/m² · 20
2024R$ 4.911/m² · 2R$ 4.911/m² · 16
2025R$ 4.018/m² · 3R$ 4.795/m² · 21
2026R$ 4.464/m² · 3R$ 5.226/m² · 18

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas2013201520172019202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 0/m²
20125 vendas · R$ 1.527/m²
20135 vendas · R$ 2.946/m²
20141 vendas · R$ 3.188/m²
20151 vendas · R$ 3.406/m²
20163 vendas · R$ 3.446/m²
20172 vendas · R$ 3.661/m²
20181 vendas · R$ 2.366/m²
20191 vendas · R$ 821/m²
20211 vendas · R$ 4.509/m²
20234 vendas · R$ 4.420/m²
20242 vendas · R$ 4.911/m²
20253 vendas · R$ 4.018/m²
20263 vendas · R$ 4.464/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)313%
  • Sem financiamento informado2087%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)313%R$ 1,6 mi
Sem financiamento informado2087%R$ 7,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3686%
  • Cessões de direitos37,1%
  • Execuções, leilões e retomadas24,8%
  • Partilhas e divisões12,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3686%R$ 12,1 mi
Cessões de direitos37,1%R$ 587 mil
Execuções, leilões e retomadas24,8%R$ 682 mil
Partilhas e divisões12,4%R$ 215 mil

Calculadora

R$ 585.600R$ 4.800/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Serra de Japi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 728Casa1R$ 9.528/m²R$ 762 mil
Nº 749Loja1R$ 13.216/m²R$ 1 mi
Nº 761Prédio inteiro1R$ 5.279/m²R$ 1,1 mi
Nº 786Apartamento20R$ 5.099/m²R$ 862 mil
Nº 877Casa1R$ 6.678/m²R$ 775 mil
Nº 881Casa1R$ 8.152/m²R$ 946 mil
Nº 905Loja2R$ 8.501/m²R$ 2,7 mi
Nº 910Prédio inteiro1R$ 3.828/m²R$ 371 mil
Nº 953Loja1R$ 7.490/m²R$ 15,4 mi
Nº 966Casa1R$ 9.662/m²R$ 1,2 mi

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