Rua Serra de Japi, 106 (Tatuapé)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 680 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 4.067/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 695 mil
171 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 680 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.067/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 695 mil (171 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.800/m²
Unidade típica
R$ 586 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.308/m² – R$ 6.340/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 820 mil
Mediana da listaR$ 3.275/m²
Financiadas18%
  1. 24/03/2026AP 12 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga171 m²R$ 680.000R$ 3.977/m²
  2. 24/07/2025AP 151 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga171 m²R$ 820.000R$ 4.795/m²
  3. 12/05/2025AP 123 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga171 m²R$ 725.000R$ 4.240/m²
  4. 14/10/2024AP 144 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga171 m²R$ 605.984R$ 3.544/m²
  5. 02/09/2024AP 64 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga171 m²R$ 669.557R$ 3.916/m²
  6. 12/04/2024AP 84 E VGSApartamento em condomínio · construído em 199930% transferidoc/ vaga171 m²R$ 270.000—
  7. 10/01/2024AP 114 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga171 m²R$ 550.000R$ 3.216/m²
  8. 13/12/2023AP 11 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga171 m²R$ 540.000R$ 3.158/m²
  9. 23/05/2023AP 162 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga171 m²R$ 730.000R$ 4.269/m²
  10. 17/05/2023AP 144 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 550 mil (80%)c/ vaga171 m²R$ 690.000R$ 4.035/m²
  11. 13/05/2023AP 64 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga171 m²R$ 446.000R$ 2.608/m²
  12. 07/02/2023AP 12 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga171 m²R$ 650.000R$ 3.801/m²
  13. 15/12/2022AP 33 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga171 m²R$ 600.000R$ 3.509/m²
  14. 08/06/2022AP 83 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 456 mil (80%)c/ vaga171 m²R$ 570.000R$ 3.333/m²
  15. 25/02/2022AP 62 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 497 mil (76%)c/ vaga171 m²R$ 652.000R$ 3.813/m²
  16. 10/01/2020AP 81 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 400 mil (80%)c/ vaga171 m²R$ 500.000R$ 2.924/m²
  17. 22/11/2019AP 174 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga171 m²R$ 350.000R$ 2.047/m²
  18. 26/07/2017AP 54 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga171 m²R$ 660.000R$ 3.860/m²
  19. 18/05/2017AP 54 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga171 m²R$ 140.000R$ 819/m²
  20. 14/11/2016AP 33 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga171 m²R$ 607.560R$ 3.553/m²
  21. 24/10/2016AP 183 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga295 m²R$ 660.000R$ 2.237/m²
  22. 20/01/2016AP 21 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga171 m²R$ 127.000R$ 743/m²
  23. 02/12/2014AP 124 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga171 m²R$ 620.000R$ 3.626/m²
  24. 05/09/2014AP 14 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga171 m²R$ 250.000R$ 1.462/m²
  25. 07/02/2014AP 144 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga171 m²R$ 143.000R$ 836/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.720 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 107,8 mi
~155 unidades de 171 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 1.653 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
18%
4 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 476 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.462/m² · 2R$ 2.058/m² · 38
2012R$ 1.740/m² · 2R$ 2.429/m² · 37
2013—R$ 2.855/m² · 26
2014R$ 1.462/m² · 3R$ 3.143/m² · 31
2015—R$ 3.279/m² · 22
2016R$ 2.237/m² · 3R$ 3.486/m² · 20
2017R$ 2.339/m² · 2R$ 2.965/m² · 29
2018—R$ 3.683/m² · 16
2019R$ 2.047/m² · 1R$ 4.303/m² · 15
2020R$ 2.924/m² · 1R$ 4.426/m² · 15
2021—R$ 3.951/m² · 22
2022R$ 3.509/m² · 3R$ 3.817/m² · 21
2023R$ 3.801/m² · 5R$ 4.308/m² · 20
2024R$ 3.544/m² · 3R$ 4.911/m² · 16
2025R$ 4.518/m² · 2R$ 4.795/m² · 21
2026R$ 3.977/m² · 1R$ 5.226/m² · 18

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112014201720205 vendas202320252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.462/m²
20122 vendas · R$ 1.740/m²
20143 vendas · R$ 1.462/m²
20163 vendas · R$ 2.237/m²
20172 vendas · R$ 2.339/m²
20191 vendas · R$ 2.047/m²
20201 vendas · R$ 2.924/m²
20223 vendas · R$ 3.509/m²
20235 vendas · R$ 3.801/m²
20243 vendas · R$ 3.544/m²
20252 vendas · R$ 4.518/m²
20261 vendas · R$ 3.977/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)418%
  • Sem financiamento informado1882%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)418%R$ 2,4 mi
Sem financiamento informado1882%R$ 9,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4187%
  • Execuções, leilões e retomadas12,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos511%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4187%R$ 15,3 mi
Execuções, leilões e retomadas12,1%R$ 810 mil
Dação, permuta e outros onerosos511%R$ 1,8 mi

Calculadora

R$ 585.600R$ 4.800/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Serra de Japi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 51Prédio inteiro1R$ 7.538/m²R$ 15,3 mi
Nº 74Galpão, indústria e serviços1R$ 8.681/m²R$ 13 mi
Nº 122Casa1R$ 8.877/m²R$ 1,1 mi
Nº 130Casa1R$ 5.030/m²R$ 609 mil
Nº 142Casa1R$ 6.333/m²R$ 1,3 mi
Nº 144Casa1R$ 6.508/m²R$ 1,3 mi
Nº 149Casa1R$ 6.713/m²R$ 900 mil
Nº 155Casa1R$ 6.297/m²R$ 882 mil
Nº 259Apartamento28R$ 4.352/m²R$ 544 mil
Nº 290Apartamento31R$ 5.213/m²R$ 917 mil

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