Rua Oscar Cintra Gordinho (Sé)
A Prefeitura registrou 641 compras e vendas na Rua Oscar Cintra Gordinho, na Sé, desde 2011 (88 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.805/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 185, com 61 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.805/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 641
- 88 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 101 mil
- ~36 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.805/m²17 vendas · mediana R$ 100 mil (36 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 101 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.433/m² – R$ 3.448/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 633
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2026 · R$ 88 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 2.802/m²
Financiadas13%
- 04/09/2026Rua Oscar Cintra Gordinho, 223APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197030 m²R$ 88.000R$ 2.933/m²
- 11/08/2026Rua Oscar Cintra Gordinho, 223APTO 85Apartamento em condomínio · construído em 197095 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
- 18/08/2026Rua Oscar Cintra Gordinho, 121APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 195736 m²R$ 71.000R$ 1.972/m²
- 28/07/2026Rua Oscar Cintra Gordinho, 233AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1960MCMV · R$ 252 mil (80%)73 m²R$ 315.000R$ 4.315/m²
- 06/07/2026Rua Oscar Cintra Gordinho, 85AP 82Apartamento em condomínio · construído em 196080 m²R$ 170.000R$ 2.125/m²
- 26/05/2026Rua Oscar Cintra Gordinho, 33ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 155.200—
- 25/05/2026Rua Oscar Cintra Gordinho, 100APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 197029 m²R$ 95.000R$ 3.276/m²
- 13/05/2026Rua Oscar Cintra Gordinho, 103AP 6Apartamento em condomínio · construído em 196747 m²R$ 90.000R$ 1.915/m²
- 13/05/2026Rua Oscar Cintra Gordinho, 100APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197031 m²R$ 75.000R$ 2.419/m²
- 23/05/2026Rua Oscar Cintra Gordinho, 223AP. 39Apartamento em condomínio · construído em 197030 m²R$ 73.000R$ 2.433/m²
- 30/04/2026Rua Oscar Cintra Gordinho, 211AP 33Apartamento em condomínio · construído em 196555 m²R$ 220.000R$ 4.000/m²
- 01/04/2026Rua Oscar Cintra Gordinho, 185AP. 909Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 120 mil (80%)41 m²R$ 150.000R$ 3.659/m²
- 20/04/2026Rua Oscar Cintra Gordinho, 223APTO 56Apartamento em condomínio · construído em 197028 m²R$ 76.140R$ 2.719/m²
- 30/03/2026Rua Oscar Cintra Gordinho, 185AP. 514Apartamento em condomínio · construído em 195941 m²R$ 115.000R$ 2.805/m²
- 08/12/2025Rua Oscar Cintra Gordinho, 103AP 311Apartamento em condomínio · construído em 196725 m²R$ 70.000R$ 2.800/m²
- 12/11/2025Rua Oscar Cintra Gordinho, 17APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 116 mil (80%)32 m²R$ 145.000R$ 4.531/m²
- 24/11/2025Rua Oscar Cintra Gordinho, 223APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 197029 m²R$ 100.000R$ 3.448/m²
- 10/10/2025Rua Oscar Cintra Gordinho, 85AP 21Apartamento em condomínio · construído em 196086 m²R$ 290.000R$ 3.372/m²
- 23/09/2025Rua Oscar Cintra Gordinho, 85AP 42Apartamento em condomínio · construído em 196080 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 15/09/2025Rua Oscar Cintra Gordinho, 103AP 505Apartamento em condomínio · construído em 196735 m²R$ 157.000R$ 4.486/m²
- 25/09/2025Rua Oscar Cintra Gordinho, 210APTO 306Apartamento em condomínio · construído em 196428 m²R$ 93.000R$ 3.321/m²
- 27/09/2025Rua Oscar Cintra Gordinho, 100APTO 27Apartamento em condomínio · construído em 197031 m²R$ 80.000R$ 2.581/m²
- 05/08/2025Rua Oscar Cintra Gordinho, 103AP 606Apartamento em condomínio · construído em 196737 m²R$ 90.000R$ 2.432/m²
- 17/06/2025Rua Oscar Cintra Gordinho, 210APTO 505Apartamento em condomínio · construído em 1964Consórcio · R$ 74 mil (74%)31 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
- 17/06/2025Rua Oscar Cintra Gordinho, 210APTO 505Apartamento em condomínio · construído em 196431 m²R$ 1.850R$ 60/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
108 de 545 compras
Financiado mediano
R$ 118 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
96
69 leilões/retomadas · 49 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.083/m² · 61 | R$ 1.796/m² · 292 |
| 2012 | R$ 2.308/m² · 49 | R$ 2.343/m² · 250 |
| 2013 | R$ 2.656/m² · 48 | R$ 2.553/m² · 270 |
| 2014 | R$ 3.120/m² · 48 | R$ 2.649/m² · 280 |
| 2015 | R$ 2.608/m² · 42 | R$ 2.787/m² · 197 |
| 2016 | R$ 2.340/m² · 23 | R$ 2.686/m² · 122 |
| 2017 | R$ 2.656/m² · 11 | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2018 | R$ 2.105/m² · 16 | R$ 2.846/m² · 163 |
| 2019 | R$ 2.000/m² · 19 | R$ 4.931/m² · 305 |
| 2020 | R$ 2.634/m² · 24 | R$ 3.214/m² · 289 |
| 2021 | R$ 2.847/m² · 28 | R$ 3.859/m² · 334 |
| 2022 | R$ 3.100/m² · 21 | R$ 3.977/m² · 298 |
| 2023 | R$ 3.525/m² · 16 | R$ 4.223/m² · 208 |
| 2024 | R$ 2.639/m² · 22 | R$ 4.281/m² · 292 |
| 2025 | R$ 3.321/m² · 19 | R$ 4.324/m² · 351 |
| 2026 | R$ 2.719/m² · 13 | R$ 4.516/m² · 267 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 61 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2012 | 49 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2013 | 48 vendas · R$ 2.656/m² |
| 2014 | 48 vendas · R$ 3.120/m² |
| 2015 | 42 vendas · R$ 2.608/m² |
| 2016 | 23 vendas · R$ 2.340/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 2.656/m² |
| 2018 | 16 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2019 | 19 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2020 | 24 vendas · R$ 2.634/m² |
| 2021 | 28 vendas · R$ 2.847/m² |
| 2022 | 21 vendas · R$ 3.100/m² |
| 2023 | 16 vendas · R$ 3.525/m² |
| 2024 | 22 vendas · R$ 2.639/m² |
| 2025 | 19 vendas · R$ 3.321/m² |
| 2026 | 13 vendas · R$ 2.719/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 59 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 104/m² – R$ 325/m² | 0 |
| R$ 325/m² – R$ 546/m² | 1 |
| R$ 546/m² – R$ 767/m² | 0 |
| R$ 767/m² – R$ 988/m² | 0 |
| R$ 988/m² – R$ 1.209/m² | 0 |
| R$ 1.209/m² – R$ 1.430/m² | 0 |
| R$ 1.430/m² – R$ 1.651/m² | 2 |
| R$ 1.651/m² – R$ 1.872/m² | 0 |
| R$ 1.872/m² – R$ 2.093/m² | 6 |
| R$ 2.093/m² – R$ 2.314/m² | 4 |
| R$ 2.314/m² – R$ 2.535/m² | 7 |
| R$ 2.535/m² – R$ 2.756/m² | 6 |
| R$ 2.756/m² – R$ 2.977/m² | 4 |
| R$ 2.977/m² – R$ 3.198/m² | 4 |
| R$ 3.198/m² – R$ 3.419/m² | 7 |
| R$ 3.419/m² – R$ 3.640/m² | 4 |
| R$ 3.640/m² – R$ 3.861/m² | 5 |
| R$ 3.861/m² – R$ 4.082/m² | 2 |
| R$ 4.082/m² – R$ 4.303/m² | 1 |
| R$ 4.303/m² – R$ 4.524/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196937564%
- Anos 7021536%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 375 | 64% | R$ 40,2 mi |
| Anos 70 | 215 | 36% | R$ 23,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6921%
- Minha Casa Minha Vida3711%
- Consórcio10,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,3%
- Sem financiamento informado21967%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 69 | 21% | R$ 11,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 37 | 11% | R$ 6,6 mi |
| Consórcio | 1 | 0,3% | R$ 100 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,3% | R$ 152 mil |
| Sem financiamento informado | 219 | 67% | R$ 22,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda54585%
- Cessões de direitos111,7%
- Execuções, leilões e retomadas6911%
- Operações societárias10,2%
- Partilhas e divisões10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos142,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 545 | 85% | R$ 73,3 mi |
| Cessões de direitos | 11 | 1,7% | R$ 471 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 69 | 11% | R$ 7,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,2% | R$ 13 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,2% | R$ 9.000 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 14 | 2,2% | R$ 2,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical58599%
- Comercial vertical40,7%
- Terreno20,3%
- Outras10,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 585 | 99% | R$ 61,6 mi |
| Comercial vertical | 4 | 0,7% | R$ 1,1 mi |
| Terreno | 2 | 0,3% | R$ 11,8 mi |
| Outras | 1 | 0,2% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 100.976R$ 2.805/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Oscar Cintra Gordinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Apartamento | 29 | R$ 4.656/m² | R$ 142 mil |
| Nº 33 | Terreno | 2 | R$ 13.642/m² | R$ 11,2 mi |
| Nº 58 | Apartamento | 9 | R$ 3.698/m² | R$ 303 mil |
| Nº 76 | Apartamento | 21 | R$ 4.120/m² | R$ 158 mil |
| Nº 85 | Apartamento | 18 | R$ 3.538/m² | R$ 304 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 34 | R$ 3.352/m² | R$ 97 mil |
| Nº 103 | Apartamento | 48 | R$ 2.681/m² | R$ 92 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 42 | R$ 2.239/m² | R$ 81 mil |
| Nº 151 | Apartamento | 57 | R$ 2.526/m² | R$ 149 mil |
| Nº 185 | Apartamento | 61 | R$ 3.450/m² | R$ 124 mil |
| Nº 210 | Apartamento | 46 | R$ 3.531/m² | R$ 104 mil |
| Nº 211 | Apartamento | 29 | R$ 4.043/m² | R$ 222 mil |
| Nº 223 | Apartamento | 37 | R$ 2.719/m² | R$ 88 mil |
| Nº 233 | Apartamento | 29 | R$ 3.555/m² | R$ 269 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Oscar Cintra Gordinho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Oscar Cintra Gordinho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Oscar Cintra Gordinho é de R$ 2.805/m², 38% abaixo da mediana da Sé (R$ 4.545/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Oscar Cintra Gordinho?
Um apartamento típico de 36 m² na Rua Oscar Cintra Gordinho vale cerca de R$ 101 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Oscar Cintra Gordinho?
É o nº 185, com 61 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Oscar Cintra Gordinho?
A Prefeitura registrou 641 compras e vendas na Rua Oscar Cintra Gordinho, na Sé, desde 2011, das quais 88 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.