Rua Oscar Cintra Gordinho, 58 (Sé)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.698/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 303 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.698/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 303 mil (82 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.805/m²Unidade típica
R$ 101 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.433/m² – R$ 3.448/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 2.073/m²
Financiadas—
- 17/03/2023APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 130 mil (50%)71 m²R$ 260.000R$ 3.662/m²
- 10/03/2015APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 216 mil (90%)70 m²R$ 240.000R$ 3.429/m²
- 16/09/2014APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (60%)85 m²R$ 250.000R$ 2.941/m²
- 29/11/2013APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 166 mil (79%)71 m²R$ 210.000R$ 2.958/m²
- 19/08/2013APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 145 mil (85%)82 m²R$ 170.000R$ 2.073/m²
- 26/02/2013APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970101 m²R$ 105.000R$ 1.040/m²
- 27/07/2011APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970101 m²R$ 80.000R$ 792/m²
- 08/04/2011APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197091 m²R$ 110.000R$ 1.209/m²
- 14/03/2011APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 197082 m²R$ 104.000R$ 1.268/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
435 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,4 mi
~41 unidades de 82 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 464 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 173 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.209/m² · 3 | R$ 2.083/m² · 61 |
| 2012 | — | R$ 2.308/m² · 49 |
| 2013 | R$ 2.073/m² · 3 | R$ 2.656/m² · 48 |
| 2014 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 3.120/m² · 48 |
| 2015 | R$ 3.429/m² · 1 | R$ 2.608/m² · 42 |
| 2016 | — | R$ 2.340/m² · 23 |
| 2017 | — | R$ 2.656/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 2.105/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 2.000/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 2.634/m² · 24 |
| 2021 | — | R$ 2.847/m² · 28 |
| 2022 | — | R$ 3.100/m² · 21 |
| 2023 | R$ 3.662/m² · 1 | R$ 3.525/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 2.639/m² · 22 |
| 2025 | — | R$ 3.321/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 2.719/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.209/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.073/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.662/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 700 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical990%
- Comercial vertical110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 90% | R$ 1,5 mi |
| Comercial vertical | 1 | 10% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 100.976R$ 2.805/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Oscar Cintra Gordinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Apartamento | 29 | R$ 4.656/m² | R$ 142 mil |
| Nº 33 | Terreno | 2 | R$ 13.642/m² | R$ 11,2 mi |
| Nº 76 | Apartamento | 21 | R$ 4.120/m² | R$ 158 mil |
| Nº 85 | Apartamento | 18 | R$ 3.538/m² | R$ 304 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 34 | R$ 3.352/m² | R$ 97 mil |
| Nº 103 | Apartamento | 48 | R$ 2.681/m² | R$ 92 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 42 | R$ 2.239/m² | R$ 81 mil |
| Nº 151 | Apartamento | 57 | R$ 2.526/m² | R$ 149 mil |
| Nº 185 | Apartamento | 61 | R$ 3.450/m² | R$ 124 mil |
| Nº 210 | Apartamento | 46 | R$ 3.531/m² | R$ 104 mil |