Rua Oscar Cintra Gordinho, 223 (Sé)
Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 88 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.719/m²
- Vendas registradas
- 37
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 88 mil
- 30 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 88 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.719/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 88 mil (30 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.805/m²Unidade típica
R$ 101 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.433/m² – R$ 3.448/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 37
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2026 · R$ 88 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.873/m²
Financiadas22%
- 04/09/2026APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197030 m²R$ 88.000R$ 2.933/m²
- 11/08/2026APTO 85Apartamento em condomínio · construído em 197095 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
- 23/05/2026AP. 39Apartamento em condomínio · construído em 197030 m²R$ 73.000R$ 2.433/m²
- 20/04/2026APTO 56Apartamento em condomínio · construído em 197028 m²R$ 76.140R$ 2.719/m²
- 24/11/2025APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 197029 m²R$ 100.000R$ 3.448/m²
- 14/03/2025APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197028 m²R$ 105.000R$ 3.750/m²
- 28/02/2025APTO 75Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido61 m²R$ 77.786—
- 28/02/2025APTO 75Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido61 m²R$ 77.786—
- 19/12/2024APTO 17Apartamento em condomínio · construído em 197028 m²R$ 70.375R$ 2.513/m²
- 19/12/2024APTO 17Apartamento em condomínio · construído em 197028 m²R$ 22R$ 1/m²
- 23/03/2021AP 101Apartamento em condomínio · construído em 197077 m²R$ 150.000R$ 1.948/m²
- 29/03/2021APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 107 mil (82%)32 m²R$ 129.800R$ 4.056/m²
- 16/11/2020APTO 55Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 108 mil (80%)32 m²R$ 135.000R$ 4.219/m²
- 15/09/2020APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 197029 m²R$ 100.000R$ 3.448/m²
- 15/01/2020APTO 56Apartamento em condomínio · construído em 19700,93% transferidoSFH · R$ 86 mil (78%)28 m²R$ 110.000—
- 05/12/2019APTO 29Apartamento em condomínio · construído em 197032 m²R$ 100.000R$ 3.125/m²
- 02/09/2019APTO 77Apartamento em condomínio · construído em 197030 m²R$ 95.000R$ 3.167/m²
- 28/03/2017APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 197024 m²R$ 105.000R$ 4.375/m²
- 10/11/2016APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197030 m²R$ 60.368R$ 2.012/m²
- 22/01/2016APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 115 mil (72%)61 m²R$ 160.000R$ 2.623/m²
- 06/11/2015APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197055,55% transferido28 m²R$ 33.000—
- 24/09/2015APTO 97Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 137 mil (71%)32 m²R$ 193.700R$ 6.053/m²
- 24/04/2015APTO 40Apartamento em condomínio · construído em 197028 m²R$ 25.000R$ 893/m²
- 13/08/2014APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 122 mil (84%)30 m²R$ 145.000R$ 4.833/m²
- 23/07/2014APTO 55Apartamento em condomínio · construído em 197032 m²R$ 100.000R$ 3.125/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
464 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,8 mi
~168 unidades de 30 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 571 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
5 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 108 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.500/m² · 4 | R$ 2.083/m² · 61 |
| 2012 | R$ 2.813/m² · 5 | R$ 2.308/m² · 49 |
| 2013 | R$ 1.440/m² · 5 | R$ 2.656/m² · 48 |
| 2014 | R$ 4.000/m² · 5 | R$ 3.120/m² · 48 |
| 2015 | R$ 3.473/m² · 2 | R$ 2.608/m² · 42 |
| 2016 | R$ 2.318/m² · 2 | R$ 2.340/m² · 23 |
| 2017 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 2.656/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 2.105/m² · 16 |
| 2019 | R$ 3.146/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 19 |
| 2020 | R$ 3.834/m² · 2 | R$ 2.634/m² · 24 |
| 2021 | R$ 3.002/m² · 2 | R$ 2.847/m² · 28 |
| 2022 | — | R$ 3.100/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 3.525/m² · 16 |
| 2024 | R$ 1.257/m² · 2 | R$ 2.639/m² · 22 |
| 2025 | R$ 3.599/m² · 2 | R$ 3.321/m² · 19 |
| 2026 | R$ 2.675/m² · 4 | R$ 2.719/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.440/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.473/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.318/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.146/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.834/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.002/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.257/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.599/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.675/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)522%
- Sem financiamento informado1878%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 22% | R$ 729 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 78% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4288%
- Cessões de direitos12,1%
- Execuções, leilões e retomadas510%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 88% | R$ 4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,1% | R$ 97 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 10% | R$ 563 mil |
Calculadora
R$ 100.976R$ 2.805/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Oscar Cintra Gordinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 76 | Apartamento | 21 | R$ 4.120/m² | R$ 158 mil |
| Nº 85 | Apartamento | 18 | R$ 3.538/m² | R$ 304 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 34 | R$ 3.352/m² | R$ 97 mil |
| Nº 103 | Apartamento | 48 | R$ 2.681/m² | R$ 92 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 42 | R$ 2.239/m² | R$ 81 mil |
| Nº 151 | Apartamento | 57 | R$ 2.526/m² | R$ 149 mil |
| Nº 185 | Apartamento | 61 | R$ 3.450/m² | R$ 124 mil |
| Nº 210 | Apartamento | 46 | R$ 3.531/m² | R$ 104 mil |
| Nº 211 | Apartamento | 29 | R$ 4.043/m² | R$ 222 mil |
| Nº 233 | Apartamento | 29 | R$ 3.555/m² | R$ 269 mil |