Rua Oscar Cintra Gordinho, 185 (Sé)
Foram registradas 61 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.450/m²
- Vendas registradas
- 61
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 124 mil
- 36 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.450/m²Neste prédio: 61 vendas · mediana R$ 124 mil (36 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.805/m²Unidade típica
R$ 101 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.433/m² – R$ 3.448/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 61
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.778/m²
Financiadas11%
- 01/04/2026AP. 909Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 120 mil (80%)41 m²R$ 150.000R$ 3.659/m²
- 30/03/2026AP. 514Apartamento em condomínio · construído em 195941 m²R$ 115.000R$ 2.805/m²
- 28/05/2025AP. 513Apartamento em condomínio · construído em 1959SFI · R$ 122 mil (80%)36 m²R$ 152.000R$ 4.222/m²
- 31/03/2025AP. 503Apartamento em condomínio · construído em 195936 m²R$ 120.000R$ 3.333/m²
- 12/02/2025AP 111Apartamento em condomínio · construído em 195936 m²R$ 115.000R$ 3.194/m²
- 27/02/2025AP 9Apartamento em condomínio · construído em 195936 m²R$ 100.000R$ 2.778/m²
- 06/12/2024AP. 212Apartamento em condomínio · construído em 195936 m²R$ 97.266R$ 2.702/m²
- 08/11/2024AP. 503Apartamento em condomínio · construído em 195936 m²R$ 110.000R$ 3.056/m²
- 14/11/2024AP. 217Apartamento em condomínio · construído em 195936 m²R$ 80.000R$ 2.222/m²
- 05/02/2024AP. 503Apartamento em condomínio · construído em 195936 m²R$ 140.000R$ 3.889/m²
- 26/06/2023AP. 706Apartamento em condomínio · construído em 195936 m²R$ 100.000R$ 2.778/m²
- 10/03/2023AP. 617Apartamento em condomínio · construído em 195936 m²R$ 75.000R$ 2.083/m²
- 14/12/2022AP. 819Apartamento em condomínio · construído em 195941 m²R$ 125.000R$ 3.049/m²
- 26/09/2022AP 18Apartamento em condomínio · construído em 195941 m²R$ 135.000R$ 3.293/m²
- 11/08/2022AP 102Apartamento em condomínio · construído em 195936 m²R$ 95.000R$ 2.639/m²
- 05/07/2022AP. 616Apartamento em condomínio · construído em 195936 m²R$ 111.600R$ 3.100/m²
- 05/07/2022AP.5Apartamento em condomínio · construído em 195936 m²R$ 21.000R$ 583/m²
- 19/11/2021AP 104Apartamento em condomínio · construído em 195936 m²R$ 100.000R$ 2.778/m²
- 04/06/2021AP 104Apartamento em condomínio · construído em 195936 m²R$ 100.000R$ 2.778/m²
- 29/06/2021AP. 800Apartamento em condomínio · construído em 195941 m²R$ 100.000R$ 2.439/m²
- 13/04/2021AP. 411Apartamento em condomínio · construído em 195936 m²R$ 105.000R$ 2.917/m²
- 16/03/2021AP 704Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 91 mil (70%)36 m²R$ 130.000R$ 3.611/m²
- 19/02/2021AP 908Apartamento em condomínio · construído em 195936 m²R$ 125.000R$ 3.472/m²
- 01/12/2020AP 1008Apartamento em condomínio · construído em 195964 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
- 02/10/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 195941 m²R$ 150.000R$ 3.659/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
870 m²
57 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,5 mi
~197 unidades de 36 m²
Vendas registradas
61
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 806 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
5 de 65 compras
Financiado mediano
R$ 122 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.009/m² · 6 | R$ 2.083/m² · 61 |
| 2012 | R$ 2.361/m² · 6 | R$ 2.308/m² · 49 |
| 2013 | R$ 3.171/m² · 5 | R$ 2.656/m² · 48 |
| 2014 | R$ 4.028/m² · 1 | R$ 3.120/m² · 48 |
| 2015 | R$ 1.867/m² · 3 | R$ 2.608/m² · 42 |
| 2016 | R$ 3.199/m² · 2 | R$ 2.340/m² · 23 |
| 2017 | R$ 1.944/m² · 3 | R$ 2.656/m² · 11 |
| 2018 | R$ 1.487/m² · 4 | R$ 2.105/m² · 16 |
| 2019 | R$ 778/m² · 4 | R$ 2.000/m² · 19 |
| 2020 | R$ 2.721/m² · 6 | R$ 2.634/m² · 24 |
| 2021 | R$ 2.847/m² · 6 | R$ 2.847/m² · 28 |
| 2022 | R$ 3.049/m² · 5 | R$ 3.100/m² · 21 |
| 2023 | R$ 2.431/m² · 2 | R$ 3.525/m² · 16 |
| 2024 | R$ 2.879/m² · 4 | R$ 2.639/m² · 22 |
| 2025 | R$ 3.264/m² · 4 | R$ 3.321/m² · 19 |
| 2026 | R$ 3.232/m² · 2 | R$ 2.719/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.009/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.361/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.171/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.028/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.867/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.199/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.944/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 1.487/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 778/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 2.721/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.847/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.049/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.431/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.879/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.264/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.232/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)48,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,1%
- Sem financiamento informado4289%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 8,5% | R$ 562 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,1% | R$ 152 mil |
| Sem financiamento informado | 42 | 89% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6581%
- Cessões de direitos22,5%
- Execuções, leilões e retomadas1013%
- Dação, permuta e outros onerosos33,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 65 | 81% | R$ 6,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,5% | R$ 130 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 13% | R$ 692 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,8% | R$ 147 mil |
Calculadora
R$ 100.976R$ 2.805/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Oscar Cintra Gordinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 76 | Apartamento | 21 | R$ 4.120/m² | R$ 158 mil |
| Nº 85 | Apartamento | 18 | R$ 3.538/m² | R$ 304 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 34 | R$ 3.352/m² | R$ 97 mil |
| Nº 103 | Apartamento | 48 | R$ 2.681/m² | R$ 92 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 42 | R$ 2.239/m² | R$ 81 mil |
| Nº 151 | Apartamento | 57 | R$ 2.526/m² | R$ 149 mil |
| Nº 210 | Apartamento | 46 | R$ 3.531/m² | R$ 104 mil |
| Nº 211 | Apartamento | 29 | R$ 4.043/m² | R$ 222 mil |
| Nº 223 | Apartamento | 37 | R$ 2.719/m² | R$ 88 mil |
| Nº 233 | Apartamento | 29 | R$ 3.555/m² | R$ 269 mil |