Rua Oscar Cintra Gordinho, 76 (Sé)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 140 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1961, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 4.120/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 158 mil
39 m² típicos
Última venda
ago/2024
R$ 140 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.120/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 158 mil (39 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.805/m²
Unidade típica
R$ 101 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.433/m² – R$ 3.448/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2024 · R$ 140 mil
Maior valorR$ 185 mil
Mediana da listaR$ 2.357/m²
Financiadas10%
  1. 31/08/2024APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 196140 m²R$ 140.000R$ 3.500/m²
  2. 06/10/2023APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 196151 m²R$ 110.000R$ 2.157/m²
  3. 26/05/2023APTO 66Apartamento em condomínio · construído em 196137 m²R$ 150.000R$ 4.054/m²
  4. 19/12/2022APTO 66Apartamento em condomínio · construído em 196137 m²R$ 129.000R$ 3.486/m²
  5. 13/08/2020APTO 66Apartamento em condomínio · construído em 196137 m²R$ 50.000R$ 1.351/m²
  6. 23/07/2020APTO 57Apartamento em condomínio · construído em 196137 m²R$ 50.000R$ 1.351/m²
  7. 21/06/2019APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 196140 m²R$ 50.000R$ 1.250/m²
  8. 05/12/2018APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 196140 m²R$ 110.000R$ 2.750/m²
  9. 17/02/2016APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 196153 m²R$ 21.000R$ 396/m²
  10. 24/11/2015APTO 37Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 149 mil (80%)37 m²R$ 184.800R$ 4.995/m²
  11. 24/06/2014APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 196140 m²R$ 45.000R$ 1.125/m²
  12. 27/09/2012APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 96 mil (74%)42 m²R$ 130.000R$ 3.095/m²
  13. 23/05/2012APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 79 mil (79%)37 m²R$ 100.000R$ 2.703/m²
  14. 22/05/2012APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 196142 m²R$ 60.000R$ 1.429/m²
  15. 08/03/2012APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 196137 m²R$ 80.000R$ 2.162/m²
  16. 22/12/2011APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 69 mil (87%)51 m²R$ 80.000R$ 1.569/m²
  17. 14/11/2011APTO 27Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 87 mil (83%)37 m²R$ 104.000R$ 2.811/m²
  18. 14/10/2011APTO 37Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 69 mil (68%)37 m²R$ 101.000R$ 2.730/m²
  19. 10/08/2011APTO 56Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 75 mil (80%)37 m²R$ 94.000R$ 2.541/m²
  20. 24/05/2011APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 84 mil (85%)42 m²R$ 99.000R$ 2.357/m²
  21. 17/05/2011APTO 95Apartamento em condomínio · construído em 196137 m²R$ 80.000R$ 2.162/m²

Este endereço

Construído em
1961
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
435 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,7 mi
~61 unidades de 39 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 295 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
9%
1 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 149 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.449/m² · 6R$ 2.083/m² · 61
2012R$ 2.432/m² · 4R$ 2.308/m² · 49
2013—R$ 2.656/m² · 48
2014R$ 1.125/m² · 1R$ 3.120/m² · 48
2015R$ 4.995/m² · 1R$ 2.608/m² · 42
2016R$ 396/m² · 1R$ 2.340/m² · 23
2017—R$ 2.656/m² · 11
2018R$ 2.750/m² · 1R$ 2.105/m² · 16
2019R$ 1.250/m² · 1R$ 2.000/m² · 19
2020R$ 1.351/m² · 2R$ 2.634/m² · 24
2021—R$ 2.847/m² · 28
2022R$ 3.486/m² · 1R$ 3.100/m² · 21
2023R$ 3.105/m² · 2R$ 3.525/m² · 16
2024R$ 3.500/m² · 1R$ 2.639/m² · 22
2025—R$ 3.321/m² · 19
2026—R$ 2.719/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02466 vendas201120142016201920222024
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20116 vendas · R$ 2.449/m²
20124 vendas · R$ 2.432/m²
20141 vendas · R$ 1.125/m²
20151 vendas · R$ 4.995/m²
20161 vendas · R$ 396/m²
20181 vendas · R$ 2.750/m²
20191 vendas · R$ 1.250/m²
20202 vendas · R$ 1.351/m²
20221 vendas · R$ 3.486/m²
20232 vendas · R$ 3.105/m²
20241 vendas · R$ 3.500/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
  • Sem financiamento informado1091%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%R$ 185 mil
Sem financiamento informado1091%R$ 980 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2388%
  • Execuções, leilões e retomadas312%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2388%R$ 2,2 mi
Execuções, leilões e retomadas312%R$ 482 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2492%
  • Comercial vertical27,7%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2492%R$ 2,5 mi
Comercial vertical27,7%R$ 205 mil

Calculadora

R$ 100.976R$ 2.805/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Oscar Cintra Gordinho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 17Apartamento29R$ 4.656/m²R$ 142 mil
Nº 33Terreno2R$ 13.642/m²R$ 11,2 mi
Nº 58Apartamento9R$ 3.698/m²R$ 303 mil
Nº 85Apartamento18R$ 3.538/m²R$ 304 mil
Nº 100Apartamento34R$ 3.352/m²R$ 97 mil
Nº 103Apartamento48R$ 2.681/m²R$ 92 mil
Nº 121Apartamento42R$ 2.239/m²R$ 81 mil
Nº 151Apartamento57R$ 2.526/m²R$ 149 mil
Nº 185Apartamento61R$ 3.450/m²R$ 124 mil
Nº 210Apartamento46R$ 3.531/m²R$ 104 mil

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