Rua Oscar Cintra Gordinho, 233 (Sé)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 315 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1960, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.555/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 269 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 315 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.555/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 269 mil (73 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.805/m²Unidade típica
R$ 101 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.433/m² – R$ 3.448/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 2.397/m²
Financiadas72%
- 28/07/2026AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1960MCMV · R$ 252 mil (80%)73 m²R$ 315.000R$ 4.315/m²
- 05/05/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 107 mil (95%)47 m²R$ 112.150R$ 2.386/m²
- 29/03/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 196047 m²R$ 1R$ 0/m²
- 12/07/2022AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 159 mil (79%)73 m²R$ 200.000R$ 2.740/m²
- 19/04/2022AP 85Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 130 mil (57%)78 m²R$ 230.000R$ 2.949/m²
- 26/04/2021AP 16Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 161 mil (80%)78 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
- 04/03/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 124 mil (80%)47 m²R$ 155.000R$ 3.298/m²
- 25/02/2021AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 132 mil (80%)73 m²R$ 165.000R$ 2.260/m²
- 18/02/2021AP 103Apartamento em condomínio · construído em 196050% transferido60 m²R$ 45.000—
- 07/10/2020AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 148 mil (80%)62 m²R$ 185.000R$ 2.984/m²
- 14/07/2020APART 63 6Apartamento em condomínio · construído em 196073 m²R$ 180.000R$ 2.466/m²
- 05/10/2017AP 21Apartamento em condomínio · construído em 196047 m²R$ 75.500R$ 1.606/m²
- 28/06/2016AP 32Apartamento em condomínio · construído em 196047 m²R$ 110.000R$ 2.340/m²
- 22/04/2016AP 36Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 159 mil (75%)78 m²R$ 212.000R$ 2.718/m²
- 26/10/2015AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 129 mil (86%)47 m²R$ 150.000R$ 3.191/m²
- 30/04/2015AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 171 mil (74%)62 m²R$ 230.000R$ 3.710/m²
- 25/03/2015AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 155 mil (86%)47 m²R$ 180.000R$ 3.830/m²
- 22/01/2015AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 32 mil (100%)47 m²R$ 31.750R$ 676/m²
- 30/09/2014AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 140 mil (88%)47 m²R$ 160.000R$ 3.404/m²
- 05/09/2014AP 91Apartamento em condomínio · construído em 196047 m²R$ 65.000R$ 1.383/m²
- 22/08/2014AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 146 mil (83%)73 m²R$ 175.000R$ 2.397/m²
- 18/10/2013AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 90 mil (72%)47 m²R$ 125.000R$ 2.660/m²
- 14/06/2013AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 147 mil (47%)73 m²R$ 315.000R$ 4.315/m²
- 27/05/2013AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 150 mil (88%)73 m²R$ 170.000R$ 2.329/m²
- 17/05/2013AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 90 mil (75%)47 m²R$ 120.000R$ 2.553/m²
Este endereço
Construído em
1960
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
464 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,5 mi
~65 unidades de 73 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 536 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
72%
13 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 148 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
9
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.308/m² · 6 | R$ 2.083/m² · 61 |
| 2012 | R$ 2.308/m² · 1 | R$ 2.308/m² · 49 |
| 2013 | R$ 2.606/m² · 4 | R$ 2.656/m² · 48 |
| 2014 | R$ 2.397/m² · 3 | R$ 3.120/m² · 48 |
| 2015 | R$ 3.451/m² · 4 | R$ 2.608/m² · 42 |
| 2016 | R$ 2.529/m² · 2 | R$ 2.340/m² · 23 |
| 2017 | R$ 1.606/m² · 1 | R$ 2.656/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 2.105/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 2.000/m² · 19 |
| 2020 | R$ 2.725/m² · 2 | R$ 2.634/m² · 24 |
| 2021 | R$ 2.564/m² · 3 | R$ 2.847/m² · 28 |
| 2022 | R$ 2.844/m² · 2 | R$ 3.100/m² · 21 |
| 2023 | R$ 1.193/m² · 2 | R$ 3.525/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 2.639/m² · 22 |
| 2025 | — | R$ 3.321/m² · 19 |
| 2026 | R$ 4.315/m² · 1 | R$ 2.719/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.308/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.606/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.397/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.451/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.529/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.606/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.725/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.844/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.193/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.315/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1267%
- Minha Casa Minha Vida15,6%
- Sem financiamento informado528%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 67% | R$ 2,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5,6% | R$ 315 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 28% | R$ 411 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3278%
- Execuções, leilões e retomadas922%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 78% | R$ 4,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 22% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 100.976R$ 2.805/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Oscar Cintra Gordinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 76 | Apartamento | 21 | R$ 4.120/m² | R$ 158 mil |
| Nº 85 | Apartamento | 18 | R$ 3.538/m² | R$ 304 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 34 | R$ 3.352/m² | R$ 97 mil |
| Nº 103 | Apartamento | 48 | R$ 2.681/m² | R$ 92 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 42 | R$ 2.239/m² | R$ 81 mil |
| Nº 151 | Apartamento | 57 | R$ 2.526/m² | R$ 149 mil |
| Nº 185 | Apartamento | 61 | R$ 3.450/m² | R$ 124 mil |
| Nº 210 | Apartamento | 46 | R$ 3.531/m² | R$ 104 mil |
| Nº 211 | Apartamento | 29 | R$ 4.043/m² | R$ 222 mil |
| Nº 223 | Apartamento | 37 | R$ 2.719/m² | R$ 88 mil |