Rua Oscar Cintra Gordinho, 103 (Sé)
Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 90 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.681/m²
- Vendas registradas
- 48
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 92 mil
- 35 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 90 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.681/m²Neste prédio: 48 vendas · mediana R$ 92 mil (35 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.805/m²Unidade típica
R$ 101 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.433/m² – R$ 3.448/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 48
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 3.336/m²
Financiadas37%
- 13/05/2026AP 6Apartamento em condomínio · construído em 196747 m²R$ 90.000R$ 1.915/m²
- 08/12/2025AP 311Apartamento em condomínio · construído em 196725 m²R$ 70.000R$ 2.800/m²
- 15/09/2025AP 505Apartamento em condomínio · construído em 196735 m²R$ 157.000R$ 4.486/m²
- 05/08/2025AP 606Apartamento em condomínio · construído em 196737 m²R$ 90.000R$ 2.432/m²
- 07/11/2024AP 1006Apartamento em condomínio · construído em 196725 m²R$ 60.000R$ 2.400/m²
- 29/09/2023AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 74 mil (70%)25 m²R$ 106.000R$ 4.240/m²
- 16/08/2023AP 1001Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 144 mil (80%)37 m²R$ 180.000R$ 4.865/m²
- 10/03/2023AP 509Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 96 mil (80%)25 m²R$ 120.000R$ 4.800/m²
- 10/03/2023AP 509Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 96 mil (80%)25 m²R$ 120.000R$ 4.800/m²
- 09/03/2022AP 806Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 121 mil (80%)37 m²R$ 151.000R$ 4.081/m²
- 13/11/2021AP 603Apartamento em condomínio · construído em 196729 m²R$ 87.000R$ 3.000/m²
- 29/10/2021AP 411Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 80 mil (80%)25 m²R$ 100.000R$ 4.000/m²
- 12/07/2021AP 613Apartamento em condomínio · construído em 196732 m²R$ 110.000R$ 3.438/m²
- 22/12/2020AP 807Apartamento em condomínio · construído em 196725 m²R$ 100.000R$ 4.000/m²
- 28/08/2019AP 306Apartamento em condomínio · construído em 196737 m²R$ 72.100R$ 1.949/m²
- 07/03/2019AP 401Apartamento em condomínio · construído em 196756 m²R$ 165.000R$ 2.946/m²
- 04/10/2018AP 902Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 84 mil (80%)25 m²R$ 105.000R$ 4.200/m²
- 10/07/2018AP 707Apartamento em condomínio · construído em 196725 m²R$ 13.000R$ 520/m²
- 28/05/2018AP 808Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 95 mil (79%)25 m²R$ 120.000R$ 4.800/m²
- 03/07/2017AP 610Apartamento em condomínio · construído em 196750% transferido25 m²R$ 25.000—
- 26/08/2016AP 602Apartamento em condomínio · construído em 196733 m²R$ 135.000R$ 4.091/m²
- 23/09/2015AP 310Apartamento em condomínio · construído em 196725 m²R$ 105.000R$ 4.200/m²
- 19/06/2015AP 504Apartamento em condomínio · construído em 196729 m²R$ 100.000R$ 3.448/m²
- 25/05/2015AP 806Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 143 mil (87%)37 m²R$ 165.000R$ 4.459/m²
- 02/04/2015AP 210Apartamento em condomínio · construído em 196725 m²R$ 45.126R$ 1.805/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
634 m²
44 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,7 mi
~95 unidades de 35 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 378 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
10 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 96 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.780/m² · 8 | R$ 2.083/m² · 61 |
| 2012 | R$ 3.000/m² · 9 | R$ 2.308/m² · 49 |
| 2013 | R$ 4.200/m² · 1 | R$ 2.656/m² · 48 |
| 2014 | R$ 4.700/m² · 4 | R$ 3.120/m² · 48 |
| 2015 | R$ 3.824/m² · 6 | R$ 2.608/m² · 42 |
| 2016 | R$ 4.091/m² · 1 | R$ 2.340/m² · 23 |
| 2017 | — | R$ 2.656/m² · 11 |
| 2018 | R$ 4.200/m² · 3 | R$ 2.105/m² · 16 |
| 2019 | R$ 2.448/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 19 |
| 2020 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 2.634/m² · 24 |
| 2021 | R$ 3.438/m² · 3 | R$ 2.847/m² · 28 |
| 2022 | R$ 4.081/m² · 1 | R$ 3.100/m² · 21 |
| 2023 | R$ 4.800/m² · 4 | R$ 3.525/m² · 16 |
| 2024 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 2.639/m² · 22 |
| 2025 | R$ 2.800/m² · 3 | R$ 3.321/m² · 19 |
| 2026 | R$ 1.915/m² · 1 | R$ 2.719/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 2.780/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.200/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 4.700/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 3.824/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.200/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.448/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.081/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.800/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.915/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1037%
- Sem financiamento informado1763%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 37% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 63% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4984%
- Execuções, leilões e retomadas712%
- Operações societárias11,7%
- Partilhas e divisões11,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 84% | R$ 4,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 12% | R$ 401 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,7% | R$ 13 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,7% | R$ 9.000 |
Calculadora
R$ 100.976R$ 2.805/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Oscar Cintra Gordinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Apartamento | 29 | R$ 4.656/m² | R$ 142 mil |
| Nº 33 | Terreno | 2 | R$ 13.642/m² | R$ 11,2 mi |
| Nº 58 | Apartamento | 9 | R$ 3.698/m² | R$ 303 mil |
| Nº 76 | Apartamento | 21 | R$ 4.120/m² | R$ 158 mil |
| Nº 85 | Apartamento | 18 | R$ 3.538/m² | R$ 304 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 34 | R$ 3.352/m² | R$ 97 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 42 | R$ 2.239/m² | R$ 81 mil |
| Nº 151 | Apartamento | 57 | R$ 2.526/m² | R$ 149 mil |
| Nº 185 | Apartamento | 61 | R$ 3.450/m² | R$ 124 mil |
| Nº 210 | Apartamento | 46 | R$ 3.531/m² | R$ 104 mil |