Rua Oscar Cintra Gordinho, 85 (Sé)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 170 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1960, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.538/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 304 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 170 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.538/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 304 mil (86 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.805/m²Unidade típica
R$ 101 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.433/m² – R$ 3.448/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.000/m²
Financiadas31%
- 06/07/2026AP 82Apartamento em condomínio · construído em 196080 m²R$ 170.000R$ 2.125/m²
- 10/10/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 196086 m²R$ 290.000R$ 3.372/m²
- 23/09/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 196080 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 17/02/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 196086 m²R$ 182.000R$ 2.116/m²
- 17/05/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 213 mil (79%)86 m²R$ 268.000R$ 3.116/m²
- 03/02/2022AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 138 mil (73%)80 m²R$ 190.000R$ 2.375/m²
- 08/09/2021AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1960105 m²R$ 210.000R$ 2.000/m²
- 30/09/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 196080 m²R$ 116.260R$ 1.453/m²
- 15/04/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 45 mil (38%)86 m²R$ 120.000R$ 1.395/m²
- 16/03/2021AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 160 mil (80%)80 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 25/09/2020AP 63Apartamento em condomínio · construído em 196091 m²R$ 100.000R$ 1.099/m²
- 27/08/2019AP 32Apartamento em condomínio · construído em 196080 m²R$ 160.000R$ 2.000/m²
- 25/05/2018102Apartamento em condomínio · construído em 19601% transferidoSFH · R$ 123 mil (69%)80 m²R$ 180.000—
- 14/03/2018AP 13Apartamento em condomínio · construído em 196091 m²R$ 190.000R$ 2.088/m²
- 16/10/2017102Apartamento em condomínio · construído em 196080 m²R$ 107.000R$ 1.338/m²
- 20/01/2015AP 82Apartamento em condomínio · construído em 196080 m²R$ 115.000R$ 1.438/m²
- 23/01/2012102Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 144 mil (90%)80 m²R$ 160.000R$ 2.000/m²
- 19/12/2011AP 23Apartamento em condomínio · construído em 196091 m²R$ 90.000R$ 989/m²
- 07/04/2011AP 111Apartamento em condomínio · construído em 196086 m²R$ 40.000R$ 465/m²
Este endereço
Construído em
1960
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
465 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,9 mi
~26 unidades de 86 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 214 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
5 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 138 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 727/m² · 2 | R$ 2.083/m² · 61 |
| 2012 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.308/m² · 49 |
| 2013 | — | R$ 2.656/m² · 48 |
| 2014 | — | R$ 3.120/m² · 48 |
| 2015 | R$ 1.438/m² · 1 | R$ 2.608/m² · 42 |
| 2016 | — | R$ 2.340/m² · 23 |
| 2017 | R$ 1.338/m² · 1 | R$ 2.656/m² · 11 |
| 2018 | R$ 2.088/m² · 1 | R$ 2.105/m² · 16 |
| 2019 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 19 |
| 2020 | R$ 1.099/m² · 1 | R$ 2.634/m² · 24 |
| 2021 | R$ 1.727/m² · 4 | R$ 2.847/m² · 28 |
| 2022 | R$ 2.375/m² · 1 | R$ 3.100/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 3.525/m² · 16 |
| 2024 | R$ 3.116/m² · 1 | R$ 2.639/m² · 22 |
| 2025 | R$ 3.372/m² · 3 | R$ 3.321/m² · 19 |
| 2026 | R$ 2.125/m² · 1 | R$ 2.719/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 727/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.438/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.338/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.088/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.099/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 1.727/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.375/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.116/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.372/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.125/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)531%
- Sem financiamento informado1169%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 31% | R$ 958 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 69% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Execuções, leilões e retomadas15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 167 mil |
Calculadora
R$ 100.976R$ 2.805/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Oscar Cintra Gordinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Apartamento | 29 | R$ 4.656/m² | R$ 142 mil |
| Nº 33 | Terreno | 2 | R$ 13.642/m² | R$ 11,2 mi |
| Nº 58 | Apartamento | 9 | R$ 3.698/m² | R$ 303 mil |
| Nº 76 | Apartamento | 21 | R$ 4.120/m² | R$ 158 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 34 | R$ 3.352/m² | R$ 97 mil |
| Nº 103 | Apartamento | 48 | R$ 2.681/m² | R$ 92 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 42 | R$ 2.239/m² | R$ 81 mil |
| Nº 151 | Apartamento | 57 | R$ 2.526/m² | R$ 149 mil |
| Nº 185 | Apartamento | 61 | R$ 3.450/m² | R$ 124 mil |
| Nº 210 | Apartamento | 46 | R$ 3.531/m² | R$ 104 mil |