Rua Visconde de Inhauma (Saúde)
A Prefeitura registrou 794 compras e vendas na Rua Visconde de Inhauma, na Saúde, desde 2011 (138 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.088/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 251, com 78 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.088/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 794
- 138 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 580 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.088/m²27 vendas · mediana R$ 525 mil (114 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 580 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.494/m² – R$ 5.570/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 499
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.088/m²
Financiadas35%
- 07/08/2026Rua Visconde de Inhauma, 308AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga114 m²R$ 500.000R$ 4.386/m²
- 28/08/2026Rua Visconde de Inhauma, 178AP 307 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga88 m²R$ 470.000R$ 5.341/m²
- 19/08/2026Rua Visconde de Inhauma, 178AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga89 m²R$ 428.000R$ 4.809/m²
- 25/08/2026Rua Visconde de Inhauma, 428AP 106 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 268 mil (66%)c/ vaga80 m²R$ 407.500R$ 5.094/m²
- 12/08/2026Rua Visconde de Inhauma, 178AP 408 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga88 m²R$ 405.000R$ 4.602/m²
- 24/08/2026Rua Visconde de Inhauma, 523AP 54Apartamento em condomínio · construído em 201988 m²R$ 385.200R$ 4.377/m²
- 27/07/2026Rua Visconde de Inhauma, 251AP 71 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga131 m²R$ 730.000R$ 5.573/m²
- 31/07/2026Rua Visconde de Inhauma, 552AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 350 mil (60%)c/ vaga114 m²R$ 580.000R$ 5.088/m²
- 24/07/2026Rua Visconde de Inhauma, 308AP 113 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFI · R$ 60 mil (11%)c/ vaga114 m²R$ 550.000R$ 4.825/m²
- 22/07/2026Rua Visconde de Inhauma, 523AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 205 mil (39%)88 m²R$ 525.000R$ 5.966/m²
- 13/07/2026Rua Visconde de Inhauma, 308AP 111 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga114 m²R$ 480.000R$ 4.211/m²
- 19/06/2026Rua Visconde de Inhauma, 308AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 295 mil (60%)c/ vaga114 m²R$ 495.000R$ 4.342/m²
- 30/06/2026Rua Visconde de Inhauma, 308AP 163 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga114 m²R$ 495.000R$ 4.342/m²
- 26/05/2026Rua Visconde de Inhauma, 262AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2007Consórcio · R$ 807 mil (64%)129 m²R$ 1.260.000R$ 9.767/m²
- 07/05/2026Rua Visconde de Inhauma, 523AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 355 mil (68%)88 m²R$ 525.000R$ 5.966/m²
- 06/04/2026Rua Visconde de Inhauma, 81AP 154 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga176 m²R$ 980.000R$ 5.568/m²
- 24/04/2026Rua Visconde de Inhauma, 178AP 501 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 315 mil (68%)c/ vaga89 m²R$ 465.000R$ 5.225/m²
- 27/02/2026Rua Visconde de Inhauma, 262AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2007129 m²R$ 1.055.000R$ 8.178/m²
- 20/02/2026Rua Visconde de Inhauma, 360APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1983117 m²R$ 550.000R$ 4.701/m²
- 11/02/2026Rua Visconde de Inhauma, 428AP 55 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga80 m²R$ 297.000R$ 3.713/m²
- 15/01/2026Rua Visconde de Inhauma, 81AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga173 m²R$ 870.000R$ 5.029/m²
- 16/01/2026Rua Visconde de Inhauma, 552AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga114 m²R$ 535.000R$ 4.693/m²
- 29/12/2025Rua Visconde de Inhauma, 480AP 101 BL AApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 568 mil (57%)277 m²R$ 1.000.000R$ 3.610/m²
- 28/11/2025Rua Visconde de Inhauma, 262AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 790 mil (68%)129 m²R$ 1.168.000R$ 9.054/m²
- 31/10/2025Rua Visconde de Inhauma, 262AP 194Apartamento em condomínio · construído em 2007129 m²R$ 851.685R$ 6.602/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
161 de 726 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
68
19 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.716/m² · 17 | R$ 2.467/m² · 1455 |
| 2012 | R$ 2.933/m² · 15 | R$ 2.854/m² · 1352 |
| 2013 | R$ 3.761/m² · 15 | R$ 3.384/m² · 1244 |
| 2014 | R$ 3.472/m² · 17 | R$ 3.659/m² · 1081 |
| 2015 | R$ 4.088/m² · 16 | R$ 3.631/m² · 844 |
| 2016 | R$ 3.707/m² · 11 | R$ 3.967/m² · 869 |
| 2017 | R$ 4.182/m² · 26 | R$ 3.952/m² · 945 |
| 2018 | R$ 4.142/m² · 44 | R$ 4.118/m² · 1117 |
| 2019 | R$ 4.045/m² · 37 | R$ 4.172/m² · 1177 |
| 2020 | R$ 4.678/m² · 33 | R$ 4.444/m² · 1184 |
| 2021 | R$ 4.698/m² · 44 | R$ 4.710/m² · 1782 |
| 2022 | R$ 4.750/m² · 27 | R$ 4.809/m² · 1251 |
| 2023 | R$ 4.855/m² · 23 | R$ 4.915/m² · 1211 |
| 2024 | R$ 5.087/m² · 24 | R$ 5.167/m² · 1588 |
| 2025 | R$ 5.524/m² · 23 | R$ 5.473/m² · 1893 |
| 2026 | R$ 4.927/m² · 22 | R$ 5.516/m² · 1199 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 17 vendas · R$ 2.716/m² |
| 2012 | 15 vendas · R$ 2.933/m² |
| 2013 | 15 vendas · R$ 3.761/m² |
| 2014 | 17 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2015 | 16 vendas · R$ 4.088/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 3.707/m² |
| 2017 | 26 vendas · R$ 4.182/m² |
| 2018 | 44 vendas · R$ 4.142/m² |
| 2019 | 37 vendas · R$ 4.045/m² |
| 2020 | 33 vendas · R$ 4.678/m² |
| 2021 | 44 vendas · R$ 4.698/m² |
| 2022 | 27 vendas · R$ 4.750/m² |
| 2023 | 23 vendas · R$ 4.855/m² |
| 2024 | 24 vendas · R$ 5.087/m² |
| 2025 | 23 vendas · R$ 5.524/m² |
| 2026 | 22 vendas · R$ 4.927/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 75 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.555/m² – R$ 3.819/m² | 4 |
| R$ 3.819/m² – R$ 4.083/m² | 3 |
| R$ 4.083/m² – R$ 4.347/m² | 5 |
| R$ 4.347/m² – R$ 4.611/m² | 5 |
| R$ 4.611/m² – R$ 4.876/m² | 9 |
| R$ 4.876/m² – R$ 5.140/m² | 13 |
| R$ 5.140/m² – R$ 5.404/m² | 5 |
| R$ 5.404/m² – R$ 5.668/m² | 10 |
| R$ 5.668/m² – R$ 5.932/m² | 2 |
| R$ 5.932/m² – R$ 6.196/m² | 6 |
| R$ 6.196/m² – R$ 6.460/m² | 2 |
| R$ 6.460/m² – R$ 6.724/m² | 1 |
| R$ 6.724/m² – R$ 6.988/m² | 1 |
| R$ 6.988/m² – R$ 7.252/m² | 1 |
| R$ 7.252/m² – R$ 7.516/m² | 0 |
| R$ 7.516/m² – R$ 7.781/m² | 0 |
| R$ 7.781/m² – R$ 8.045/m² | 1 |
| R$ 8.045/m² – R$ 8.309/m² | 1 |
| R$ 8.309/m² – R$ 8.573/m² | 1 |
| R$ 8.573/m² – R$ 8.837/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19698010%
- Anos 7081%
- Anos 8014518%
- Anos 90475,9%
- 2000–200924230%
- 2010 em diante27234%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 80 | 10% | R$ 35,1 mi |
| Anos 70 | 8 | 1% | R$ 3,7 mi |
| Anos 80 | 145 | 18% | R$ 44,8 mi |
| Anos 90 | 47 | 5,9% | R$ 21,1 mi |
| 2000–2009 | 242 | 30% | R$ 66,1 mi |
| 2010 em diante | 272 | 34% | R$ 118,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15527%
- Minha Casa Minha Vida20,3%
- Consórcio20,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,3%
- Sem financiamento informado42172%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 155 | 27% | R$ 82,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 0,3% | R$ 630 mil |
| Consórcio | 2 | 0,3% | R$ 1,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,3% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 421 | 72% | R$ 153,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda72691%
- Cessões de direitos111,4%
- Execuções, leilões e retomadas192,4%
- Operações societárias111,4%
- Partilhas e divisões10,1%
- Dação, permuta e outros onerosos263,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 726 | 91% | R$ 271 mi |
| Cessões de direitos | 11 | 1,4% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 19 | 2,4% | R$ 5,1 mi |
| Operações societárias | 11 | 1,4% | R$ 3,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,1% | R$ 4.254 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 26 | 3,3% | R$ 8,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical69888%
- Residencial horizontal9111%
- Comercial horizontal20,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria30,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 698 | 88% | R$ 239,1 mi |
| Residencial horizontal | 91 | 11% | R$ 40,5 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 0,3% | R$ 2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 0,4% | R$ 7,6 mi |
Calculadora
R$ 580.000R$ 5.088/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Visconde de Inhauma
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.574/m² | R$ 634 mil |
| Nº 81 | Apartamento | 11 | R$ 5.257/m² | R$ 909 mil |
| Nº 178 | Apartamento | 52 | R$ 5.017/m² | R$ 447 mil |
| Nº 190 | Casa | 2 | R$ 9.527/m² | R$ 391 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 4.554/m² | R$ 282 mil |
| Nº 215 | Casa | 2 | R$ 5.203/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 6.711/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 251 | Apartamento | 78 | R$ 6.387/m² | R$ 796 mil |
| Nº 262 | Vaga de garagem | 64 | R$ 3.368/m² | R$ 179 mil |
| Nº 281 | Apartamento | 34 | R$ 6.905/m² | R$ 987 mil |
| Nº 308 | Apartamento | 21 | R$ 4.342/m² | R$ 495 mil |
| Nº 360 | Apartamento | 15 | R$ 4.195/m² | R$ 491 mil |
| Nº 386 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.483/m² | R$ 12,3 mi |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 1.543/m² | R$ 259 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 5.068/m² | R$ 669 mil |
| Nº 428 | Apartamento | 47 | R$ 5.094/m² | R$ 408 mil |
| Nº 480 | Vaga de garagem | 50 | R$ 3.704/m² | R$ 100 mil |
| Nº 523 | Apartamento | 7 | R$ 5.966/m² | R$ 525 mil |
| Nº 535 | Vaga de garagem | 41 | R$ 1.098/m² | R$ 27 mil |
| Nº 549 | Casa | 1 | R$ 13.235/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 552 | Apartamento | 29 | R$ 4.991/m² | R$ 569 mil |
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 22.963/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 561 | Casa | 1 | R$ 23.636/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 564 | Casa | 1 | R$ 9.823/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 568 | Casa | 1 | R$ 8.360/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 572 | Casa | 1 | R$ 9.289/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Visconde de Inhauma
Quanto custa o metro quadrado na Rua Visconde de Inhauma?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Visconde de Inhauma é de R$ 5.088/m², 8% abaixo da mediana da Saúde (R$ 5.520/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Visconde de Inhauma?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Visconde de Inhauma vale cerca de R$ 580 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Visconde de Inhauma?
É o nº 251, com 78 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Visconde de Inhauma?
A Prefeitura registrou 794 compras e vendas na Rua Visconde de Inhauma, na Saúde, desde 2011, das quais 138 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.