Rua Visconde de Inhauma, 281 (Saúde)
Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 790 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.905/m²
- Vendas registradas
- 34
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 987 mil
- 143 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 790 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.905/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 987 mil (143 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.088/m²Unidade típica
R$ 580 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.494/m² – R$ 5.570/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 34
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 790 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.559/m²
Financiadas42%
- 14/10/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2012143 m²R$ 790.000R$ 5.524/m²
- 07/05/2025AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2012143 m²R$ 900.000R$ 6.294/m²
- 28/03/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 894 mil (74%)143 m²R$ 1.200.000R$ 8.392/m²
- 21/03/2025AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2012143 m²R$ 915.000R$ 6.399/m²
- 22/11/2024AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 380 mil (31%)143 m²R$ 1.230.000R$ 8.601/m²
- 20/03/2024AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 632 mil (73%)143 m²R$ 870.000R$ 6.084/m²
- 23/01/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 558 mil (66%)143 m²R$ 850.000R$ 5.944/m²
- 31/03/2023AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2012143 m²R$ 850.000R$ 5.944/m²
- 20/12/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2012143 m²R$ 920.000R$ 6.434/m²
- 19/09/2022AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 380 mil (43%)143 m²R$ 880.000R$ 6.154/m²
- 04/01/2022AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 226 mil (25%)143 m²R$ 912.000R$ 6.378/m²
- 14/01/2022AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 217 mil (25%)143 m²R$ 860.000R$ 6.014/m²
- 06/12/2021AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2012143 m²R$ 960.000R$ 6.713/m²
- 12/10/2021AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2012143 m²R$ 820.000R$ 5.734/m²
- 20/08/2021AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2012143 m²R$ 840.000R$ 5.874/m²
- 24/08/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 344 mil (41%)143 m²R$ 835.000R$ 5.839/m²
- 31/08/2021AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2012143 m²R$ 810.600R$ 5.669/m²
- 31/05/2021AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 467 mil (60%)143 m²R$ 775.000R$ 5.420/m²
- 20/01/2020AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 395 mil (50%)143 m²R$ 795.000R$ 5.559/m²
- 07/06/2019AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2012143 m²R$ 60.000R$ 420/m²
- 30/04/2019AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2012143 m²R$ 459.542R$ 3.214/m²
- 19/04/2018AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2012143 m²R$ 810.000R$ 5.664/m²
- 30/01/2018AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 450 mil (69%)143 m²R$ 650.000R$ 4.545/m²
- 14/11/2017AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2012143 m²R$ 459.620R$ 3.214/m²
- 16/10/2017AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 350 mil (47%)143 m²R$ 750.000R$ 5.245/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.225 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,9 mi
~6 unidades de 143 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 572 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
14 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 380 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.716/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 2.933/m² · 15 |
| 2013 | — | R$ 3.761/m² · 15 |
| 2014 | R$ 5.192/m² · 2 | R$ 3.472/m² · 17 |
| 2015 | R$ 5.122/m² · 4 | R$ 4.088/m² · 16 |
| 2016 | R$ 3.512/m² · 4 | R$ 3.707/m² · 11 |
| 2017 | R$ 4.229/m² · 2 | R$ 4.182/m² · 26 |
| 2018 | R$ 5.105/m² · 2 | R$ 4.142/m² · 44 |
| 2019 | R$ 1.817/m² · 2 | R$ 4.045/m² · 37 |
| 2020 | R$ 5.559/m² · 1 | R$ 4.678/m² · 33 |
| 2021 | R$ 5.787/m² · 6 | R$ 4.698/m² · 44 |
| 2022 | R$ 6.266/m² · 4 | R$ 4.750/m² · 27 |
| 2023 | R$ 5.944/m² · 1 | R$ 4.855/m² · 23 |
| 2024 | R$ 6.084/m² · 3 | R$ 5.087/m² · 24 |
| 2025 | R$ 6.346/m² · 4 | R$ 5.524/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 4.927/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.192/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 5.122/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.512/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.229/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.105/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.817/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.559/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 5.787/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 6.266/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.944/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.084/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 6.346/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1442%
- Sem financiamento informado1958%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 42% | R$ 12,1 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 58% | R$ 13,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3690%
- Execuções, leilões e retomadas12,5%
- Dação, permuta e outros onerosos37,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 90% | R$ 27,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,5% | R$ 668 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 7,5% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 580.000R$ 5.088/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Visconde de Inhauma
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 178 | Apartamento | 52 | R$ 5.017/m² | R$ 447 mil |
| Nº 190 | Casa | 2 | R$ 9.527/m² | R$ 391 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 4.554/m² | R$ 282 mil |
| Nº 215 | Casa | 2 | R$ 5.203/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 6.711/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 251 | Apartamento | 78 | R$ 6.387/m² | R$ 796 mil |
| Nº 262 | Vaga de garagem | 64 | R$ 3.368/m² | R$ 179 mil |
| Nº 308 | Apartamento | 21 | R$ 4.342/m² | R$ 495 mil |
| Nº 360 | Apartamento | 15 | R$ 4.195/m² | R$ 491 mil |
| Nº 386 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.483/m² | R$ 12,3 mi |