Rua Visconde de Inhauma, 535 (Saúde)
Foram registradas 74 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 502 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.098/m²
- Vendas registradas
- 74
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 27 mil
- 25 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 502 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.098/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 27 mil (25 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.704/m²Unidade típica
R$ 196 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.003/m² – R$ 4.069/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 41
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 104 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 1.423/m²
Financiadas15%
- 23/08/2024VG 02P 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200125 m²R$ 104.000R$ 4.160/m²
- 13/08/2024VG 07M 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200129 m²R$ 37.800R$ 1.303/m²
- 29/07/2024VG 46P 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200125 m²R$ 26.750R$ 1.070/m²
- 29/07/2024VG 52P 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200125 m²R$ 26.750R$ 1.070/m²
- 22/02/2024VG 63M 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200129 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
- 25/10/2023VG 14P 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2001SFH · R$ 11 mil (61%)25 m²R$ 18.703R$ 748/m²
- 25/10/2023VG 22P 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2001SFH · R$ 11 mil (61%)25 m²R$ 18.703R$ 748/m²
- 25/10/2023VG 14P 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200125 m²R$ 322R$ 13/m²
- 25/10/2023VG 22P 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200125 m²R$ 322R$ 13/m²
- 04/05/2023VG 20M 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200129 m²R$ 54.000R$ 1.862/m²
- 04/05/2023VG 12M 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200129 m²R$ 54.000R$ 1.862/m²
- 07/04/2022VG 30M 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200129 m²R$ 109.617R$ 3.780/m²
- 07/04/2022VG 26P 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200125 m²R$ 94.550R$ 3.782/m²
- 27/04/2022VG 17P 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200125 m²R$ 81.500R$ 3.260/m²
- 27/04/2022VG 25P 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200125 m²R$ 81.500R$ 3.260/m²
- 22/12/2021VG 01M 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200129 m²R$ 29.965R$ 1.033/m²
- 04/10/2021VG 09M 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200129 m²R$ 41.297R$ 1.424/m²
- 04/10/2021VG 31G 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200140 m²R$ 41.297R$ 1.032/m²
- 14/05/2021VG 34M 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200129 m²R$ 86.000R$ 2.966/m²
- 05/04/2021VG 48P 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200125 m²R$ 75.000R$ 3.000/m²
- 05/04/2021VG 54P 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200125 m²R$ 75.000R$ 3.000/m²
- 21/12/2020VG 41M 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200129 m²R$ 86.852R$ 2.995/m²
- 12/11/2020VG 45P 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200125 m²R$ 35.535R$ 1.421/m²
- 12/11/2020VG 51P 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200125 m²R$ 35.535R$ 1.421/m²
- 04/11/2019VG 59M 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200129 m²R$ 90.000R$ 3.103/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.000 m²
65 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27 mil
1 unidade de 25 m²
Vendas registradas
74
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 939 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
16 de 89 compras
Financiado mediano
R$ 202 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.034/m² · 3 | R$ 1.161/m² · 11 |
| 2012 | R$ 1.332/m² · 6 | R$ 1.398/m² · 14 |
| 2013 | R$ 1.249/m² · 5 | R$ 1.259/m² · 7 |
| 2014 | R$ 883/m² · 1 | R$ 3.146/m² · 6 |
| 2015 | R$ 3.203/m² · 2 | R$ 3.204/m² · 6 |
| 2016 | R$ 34/m² · 1 | R$ 3.439/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.250/m² · 11 |
| 2018 | R$ 2.600/m² · 1 | R$ 1.780/m² · 12 |
| 2019 | R$ 2.155/m² · 5 | R$ 2.178/m² · 12 |
| 2020 | R$ 1.421/m² · 3 | R$ 1.368/m² · 6 |
| 2021 | R$ 2.195/m² · 6 | R$ 2.851/m² · 22 |
| 2022 | R$ 3.520/m² · 4 | R$ 3.260/m² · 10 |
| 2023 | R$ 748/m² · 6 | R$ 1.862/m² · 20 |
| 2024 | R$ 1.303/m² · 5 | R$ 1.724/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 3.704/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 2.594/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.034/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.332/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.249/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 883/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.203/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 34/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.155/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.421/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.195/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.520/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 748/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 1.303/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1628%
- Sem financiamento informado4172%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 28% | R$ 5,3 mi |
| Sem financiamento informado | 41 | 72% | R$ 6,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8994%
- Cessões de direitos22,1%
- Execuções, leilões e retomadas11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos33,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 89 | 94% | R$ 16 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,1% | R$ 54 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,1% | R$ 32 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,2% | R$ 620 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical9499%
- Residencial horizontal11,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 94 | 99% | R$ 16,3 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 1,1% | R$ 404 mil |
Calculadora
R$ 196.296R$ 3.704/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Visconde de Inhauma
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 428 | Apartamento | 47 | R$ 5.094/m² | R$ 408 mil |
| Nº 480 | Vaga de garagem | 50 | R$ 3.704/m² | R$ 100 mil |
| Nº 523 | Apartamento | 7 | R$ 5.966/m² | R$ 525 mil |
| Nº 549 | Casa | 1 | R$ 13.235/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 552 | Apartamento | 29 | R$ 4.991/m² | R$ 569 mil |
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 22.963/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 561 | Casa | 1 | R$ 23.636/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 564 | Casa | 1 | R$ 9.823/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 568 | Casa | 1 | R$ 8.360/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 572 | Casa | 1 | R$ 9.289/m² | R$ 1,3 mi |