Rua Visconde de Inhauma, 480 (Saúde)
Foram registradas 80 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.704/m²
- Vendas registradas
- 80
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 100 mil
- 27 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.704/m²Neste prédio: 50 vendas · mediana R$ 100 mil (27 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.704/m²Unidade típica
R$ 196 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.003/m² – R$ 4.069/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 50
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 194 mil
Mediana da listaR$ 1.290/m²
Financiadas5%
- 29/12/2025BOX 112Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198827 m²R$ 100.000R$ 3.704/m²
- 29/12/2025BOX 113Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198827 m²R$ 100.000R$ 3.704/m²
- 29/12/2025BOX 111Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198827 m²R$ 100.000R$ 3.704/m²
- 03/04/2025BOX 95Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198827 m²R$ 91.000R$ 3.370/m²
- 03/04/2025BOX 94Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198827 m²R$ 91.000R$ 3.370/m²
- 16/08/2024BOX 90Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198827 m²R$ 115.780R$ 4.288/m²
- 16/08/2024BOX 91Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198827 m²R$ 115.780R$ 4.288/m²
- 04/10/2023BOX 76/77Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198850% transferido53 m²R$ 90.000—
- 12/07/2023BOX 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198827 m²R$ 87.000R$ 3.222/m²
- 12/07/2023BOX 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198827 m²R$ 87.000R$ 3.222/m²
- 11/07/2023BOX 116Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198827 m²R$ 20.000R$ 741/m²
- 11/07/2023BOX M 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198853 m²R$ 20.000R$ 377/m²
- 11/07/2023BOX 112Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198827 m²R$ 20.000R$ 741/m²
- 11/07/2023BOX 113Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198827 m²R$ 20.000R$ 741/m²
- 11/07/2023BOX 111Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198827 m²R$ 20.000R$ 741/m²
- 24/04/2023BOX 123/124Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198853 m²R$ 61.807R$ 1.166/m²
- 27/02/2023BOX 130-143Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198853 m²R$ 194.154R$ 3.663/m²
- 23/02/2023BOX 133/140Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198853 m²R$ 92.000R$ 1.736/m²
- 28/10/2022BOX 39/40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198853 m²R$ 70.000R$ 1.321/m²
- 27/09/2022BOX 133/140Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198853 m²R$ 90.000R$ 1.698/m²
- 06/09/2022BOX 157/158Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198853 m²R$ 60.000R$ 1.132/m²
- 31/01/2022BOX 167/168Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198853 m²R$ 89.000R$ 1.679/m²
- 03/12/2021BOX 87Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198827 m²R$ 15.000R$ 556/m²
- 03/12/2021BOX 86Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198827 m²R$ 15.000R$ 556/m²
- 26/10/2021BOX 134/139Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198853 m²R$ 142.000R$ 2.679/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
4.000 m²
68 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 100 mil
1 unidade de 27 m²
Vendas registradas
80
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 3.909 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
8 de 100 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.111/m² · 3 | R$ 1.161/m² · 11 |
| 2012 | R$ 849/m² · 7 | R$ 1.398/m² · 14 |
| 2013 | R$ 1.259/m² · 2 | R$ 1.259/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 3.146/m² · 6 |
| 2015 | R$ 189/m² · 1 | R$ 3.204/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 3.439/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.250/m² · 11 |
| 2018 | R$ 1.764/m² · 9 | R$ 1.780/m² · 12 |
| 2019 | R$ 1.887/m² · 3 | R$ 2.178/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 1.368/m² · 6 |
| 2021 | R$ 1.906/m² · 8 | R$ 2.851/m² · 22 |
| 2022 | R$ 1.500/m² · 4 | R$ 3.260/m² · 10 |
| 2023 | R$ 953/m² · 10 | R$ 1.862/m² · 20 |
| 2024 | R$ 4.288/m² · 2 | R$ 1.724/m² · 7 |
| 2025 | R$ 3.704/m² · 5 | R$ 3.704/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 2.594/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 849/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.259/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 189/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 1.764/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.887/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 1.906/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 953/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.288/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.704/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)811%
- Sem financiamento informado6789%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 11% | R$ 4,5 mi |
| Sem financiamento informado | 67 | 89% | R$ 15,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10084%
- Cessões de direitos43,4%
- Execuções, leilões e retomadas119,2%
- Operações societárias32,5%
- Dação, permuta e outros onerosos10,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 100 | 84% | R$ 24,7 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 3,4% | R$ 468 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 9,2% | R$ 2,1 mi |
| Operações societárias | 3 | 2,5% | R$ 195 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,8% | R$ 2.269 |
Calculadora
R$ 196.296R$ 3.704/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Visconde de Inhauma
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 5.067/m² | R$ 669 mil |
| Nº 428 | Apartamento | 47 | R$ 5.094/m² | R$ 408 mil |
| Nº 523 | Apartamento | 7 | R$ 5.966/m² | R$ 525 mil |
| Nº 535 | Vaga de garagem | 41 | R$ 1.098/m² | R$ 27 mil |
| Nº 549 | Casa | 1 | R$ 13.215/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 552 | Apartamento | 29 | R$ 4.994/m² | R$ 569 mil |
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 22.950/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 561 | Casa | 1 | R$ 23.648/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 564 | Casa | 1 | R$ 9.818/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 568 | Casa | 1 | R$ 8.360/m² | R$ 1,3 mi |