Rua Visconde de Inhauma, 251 (Saúde)

Foram registradas 78 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 730 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.392/m²
Vendas registradas
78
desde 2011
Valor mediano
R$ 797 mil
131 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 730 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.392/m²Neste prédio: 78 vendas · mediana R$ 797 mil (131 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.088/m²
Unidade típica
R$ 580 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.494/m² – R$ 5.570/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 78

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 860 mil
Mediana da listaR$ 4.250/m²
Financiadas42%
  1. 27/07/2026AP 71 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga131 m²R$ 730.000R$ 5.573/m²
  2. 29/08/2025AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga105 m²R$ 745.000R$ 7.095/m²
  3. 21/07/2025AP 62 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 434 mil (55%)c/ vaga131 m²R$ 785.000R$ 5.992/m²
  4. 14/05/2025AP 34 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 425 mil (58%)c/ vaga105 m²R$ 730.000R$ 6.952/m²
  5. 06/09/2024AP 101 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga156 m²R$ 860.000R$ 5.513/m²
  6. 24/03/2023AP 52 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 330 mil (62%)c/ vaga131 m²R$ 529.881R$ 4.045/m²
  7. 17/02/2023AP 82 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga131 m²R$ 800.000R$ 6.107/m²
  8. 10/11/2022AP 211 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 300 mil (39%)c/ vaga131 m²R$ 770.000R$ 5.878/m²
  9. 14/03/2022AP 94 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 352 mil (47%)c/ vaga131 m²R$ 750.000R$ 5.725/m²
  10. 02/12/2021AP 102 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga156 m²R$ 630.000R$ 4.038/m²
  11. 11/11/2021AP 31 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga131 m²R$ 520.232R$ 3.971/m²
  12. 04/10/2021AP 203 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga131 m²R$ 773.000R$ 5.901/m²
  13. 29/10/2021AP 44 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga131 m²R$ 600.000R$ 4.580/m²
  14. 30/09/2021AP 214 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 540 mil (68%)c/ vaga131 m²R$ 790.000R$ 6.031/m²
  15. 26/03/2021AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 450 mil (69%)c/ vaga131 m²R$ 650.000R$ 4.962/m²
  16. 20/01/2021AP 134 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga131 m²R$ 660.000R$ 5.038/m²
  17. 01/12/2020AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga131 m²R$ 762.000R$ 5.817/m²
  18. 14/12/2020AP 53 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 400 mil (60%)c/ vaga131 m²R$ 670.000R$ 5.115/m²
  19. 23/11/2020AP 161 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga131 m²R$ 611.100R$ 4.665/m²
  20. 30/10/2020AP 101 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga156 m²R$ 665.850R$ 4.268/m²
  21. 08/10/2020AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga131 m²R$ 530.750R$ 4.052/m²
  22. 29/06/2020AP 202 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 490 mil (80%)c/ vaga131 m²R$ 612.775R$ 4.678/m²
  23. 03/04/2020AP 162 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 218 mil (36%)c/ vaga131 m²R$ 612.775R$ 4.678/m²
  24. 11/03/2020AP 201 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 450 mil (71%)c/ vaga131 m²R$ 630.000R$ 4.809/m²
  25. 11/03/2020AP 104 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga156 m²R$ 597.433R$ 3.830/m²

Este endereço

Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.000 m²
63 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,5 mi
~27 unidades de 131 m²
Vendas registradas
78
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 1.478 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
42%
33 de 78 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.716/m² · 17
2012—R$ 2.933/m² · 15
2013—R$ 3.761/m² · 15
2014—R$ 3.472/m² · 17
2015—R$ 4.088/m² · 16
2016—R$ 3.707/m² · 11
2017R$ 4.174/m² · 10R$ 4.182/m² · 26
2018R$ 4.125/m² · 26R$ 4.142/m² · 44
2019R$ 4.405/m² · 12R$ 4.045/m² · 37
2020R$ 4.678/m² · 14R$ 4.678/m² · 33
2021R$ 4.962/m² · 7R$ 4.698/m² · 44
2022R$ 5.802/m² · 2R$ 4.750/m² · 27
2023R$ 5.076/m² · 2R$ 4.855/m² · 23
2024R$ 5.513/m² · 1R$ 5.087/m² · 24
2025R$ 6.952/m² · 3R$ 5.524/m² · 23
2026R$ 5.573/m² · 1R$ 4.927/m² · 22

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102030201726 vendas20192021202320252026
Ver tabela
201710 vendas · R$ 4.174/m²
201826 vendas · R$ 4.125/m²
201912 vendas · R$ 4.405/m²
202014 vendas · R$ 4.678/m²
20217 vendas · R$ 4.962/m²
20222 vendas · R$ 5.802/m²
20232 vendas · R$ 5.076/m²
20241 vendas · R$ 5.513/m²
20253 vendas · R$ 6.952/m²
20261 vendas · R$ 5.573/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3342%
  • Sem financiamento informado4558%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3342%R$ 19,8 mi
Sem financiamento informado4558%R$ 26,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7896%
  • Cessões de direitos11,2%
  • Operações societárias22,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7896%R$ 46,6 mi
Cessões de direitos11,2%R$ 141 mil
Operações societárias22,5%R$ 1 mi

Calculadora

R$ 580.000R$ 5.088/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Visconde de Inhauma

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 178Apartamento52R$ 5.017/m²R$ 447 mil
Nº 190Casa2R$ 9.521/m²R$ 390 mil
Nº 212Casa1R$ 4.556/m²R$ 282 mil
Nº 215Casa2R$ 5.200/m²R$ 1,4 mi
Nº 224Casa1R$ 6.709/m²R$ 2,6 mi
Nº 262Vaga de garagem64R$ 3.368/m²R$ 179 mil
Nº 281Apartamento34R$ 6.908/m²R$ 988 mil
Nº 308Apartamento21R$ 4.342/m²R$ 495 mil
Nº 360Apartamento15R$ 4.197/m²R$ 491 mil
Nº 386Galpão, indústria e serviços1R$ 6.483/m²R$ 12,3 mi

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