Rua Visconde de Inhauma, 428 (Saúde)

Foram registradas 47 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 408 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.094/m²
Vendas registradas
47
desde 2011
Valor mediano
R$ 408 mil
80 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 408 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.094/m²Neste prédio: 47 vendas · mediana R$ 408 mil (80 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.088/m²
Unidade típica
R$ 580 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.494/m² – R$ 5.570/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 47

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 408 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 3.891/m²
Financiadas16%
  1. 25/08/2026AP 106 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 268 mil (66%)c/ vaga80 m²R$ 407.500R$ 5.094/m²
  2. 11/02/2026AP 55 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga80 m²R$ 297.000R$ 3.713/m²
  3. 13/10/2025AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga80 m²R$ 430.000R$ 5.375/m²
  4. 19/08/2025AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga80 m²R$ 410.000R$ 5.125/m²
  5. 25/10/2024AP 115 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 160 mil (40%)c/ vaga80 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
  6. 06/08/2024AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga80 m²R$ 302.000R$ 3.775/m²
  7. 25/07/2024AP 116 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 227 mil (52%)c/ vaga80 m²R$ 440.000R$ 5.500/m²
  8. 24/07/2024AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga80 m²R$ 410.000R$ 5.125/m²
  9. 17/08/2022AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga80 m²R$ 82.000R$ 1.025/m²
  10. 16/08/2022AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga80 m²R$ 80.000R$ 1.000/m²
  11. 16/08/2022AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga80 m²R$ 80.000R$ 1.000/m²
  12. 05/05/2022AP 26 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 320 mil (80%)c/ vaga80 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
  13. 10/03/2022AP 26 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga80 m²R$ 87.000R$ 1.088/m²
  14. 25/02/2022AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga80 m²R$ 380.000R$ 4.750/m²
  15. 10/01/2022AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 315 mil (76%)c/ vaga80 m²R$ 412.000R$ 5.150/m²
  16. 09/09/2021AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 201621,73% transferidoc/ vaga80 m²R$ 79.000—
  17. 20/04/2021AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga80 m²R$ 420.000R$ 5.250/m²
  18. 22/04/2021AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 332 mil (80%)c/ vaga80 m²R$ 415.000R$ 5.188/m²
  19. 06/04/2021AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 230 mil (56%)c/ vaga80 m²R$ 410.000R$ 5.125/m²
  20. 23/04/2021AP 75 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga80 m²R$ 84.000R$ 1.050/m²
  21. 15/12/2020AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga80 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
  22. 09/12/2020AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga80 m²R$ 380.000R$ 4.750/m²
  23. 17/11/2020AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 201650% transferidoc/ vaga80 m²R$ 155.640—
  24. 09/10/2020AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga80 m²R$ 94.000R$ 1.175/m²
  25. 16/07/2020AP 106 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga80 m²R$ 311.279R$ 3.891/m²

Este endereço

Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,5 mi
~16 unidades de 80 m²
Vendas registradas
47
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 786 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
16%
8 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 249 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.716/m² · 17
2012—R$ 2.933/m² · 15
2013—R$ 3.761/m² · 15
2014—R$ 3.472/m² · 17
2015—R$ 4.088/m² · 16
2016—R$ 3.707/m² · 11
2017R$ 1.088/m² · 6R$ 4.182/m² · 26
2018R$ 4.250/m² · 7R$ 4.142/m² · 44
2019R$ 3.763/m² · 8R$ 4.045/m² · 37
2020R$ 4.750/m² · 7R$ 4.678/m² · 33
2021R$ 5.156/m² · 4R$ 4.698/m² · 44
2022R$ 1.088/m² · 7R$ 4.750/m² · 27
2023—R$ 4.855/m² · 23
2024R$ 5.063/m² · 4R$ 5.087/m² · 24
2025R$ 5.250/m² · 2R$ 5.524/m² · 23
2026R$ 4.403/m² · 2R$ 4.927/m² · 22

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020178 vendas2019202120242026
Ver tabela
20176 vendas · R$ 1.088/m²
20187 vendas · R$ 4.250/m²
20198 vendas · R$ 3.763/m²
20207 vendas · R$ 4.750/m²
20214 vendas · R$ 5.156/m²
20227 vendas · R$ 1.088/m²
20244 vendas · R$ 5.063/m²
20252 vendas · R$ 5.250/m²
20262 vendas · R$ 4.403/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)816%
  • Sem financiamento informado4284%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)816%R$ 3,2 mi
Sem financiamento informado4284%R$ 9,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5096%
  • Operações societárias23,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5096%R$ 12,8 mi
Operações societárias23,8%R$ 769 mil

Calculadora

R$ 580.000R$ 5.088/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Visconde de Inhauma

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 308Apartamento21R$ 4.342/m²R$ 495 mil
Nº 360Apartamento15R$ 4.195/m²R$ 491 mil
Nº 386Galpão, indústria e serviços1R$ 6.483/m²R$ 12,3 mi
Nº 389Casa1R$ 1.543/m²R$ 259 mil
Nº 399Casa1R$ 5.068/m²R$ 669 mil
Nº 480Vaga de garagem50R$ 3.704/m²R$ 100 mil
Nº 523Apartamento7R$ 5.966/m²R$ 525 mil
Nº 535Vaga de garagem41R$ 1.098/m²R$ 27 mil
Nº 549Casa1R$ 13.235/m²R$ 2,2 mi
Nº 552Apartamento29R$ 4.991/m²R$ 569 mil

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