Rua Visconde de Inhauma, 523 (Saúde)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 385 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.966/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 525 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 385 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.966/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 525 mil (88 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.088/m²Unidade típica
R$ 580 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.494/m² – R$ 5.570/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 385 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 5.966/m²
Financiadas71%
- 24/08/2026AP 54Apartamento em condomínio · construído em 201988 m²R$ 385.200R$ 4.377/m²
- 22/07/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 205 mil (39%)88 m²R$ 525.000R$ 5.966/m²
- 07/05/2026AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 355 mil (68%)88 m²R$ 525.000R$ 5.966/m²
- 28/04/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 400 mil (57%)88 m²R$ 700.000R$ 7.955/m²
- 24/04/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 422 mil (78%)88 m²R$ 540.000R$ 6.136/m²
- 21/09/2023AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 80 mil (14%)88 m²R$ 590.000R$ 6.705/m²
- 07/10/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 201988 m²R$ 450.000R$ 5.114/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
998 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,3 mi
~12 unidades de 88 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 685 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
32 de 55 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.716/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 2.933/m² · 15 |
| 2013 | — | R$ 3.761/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 3.472/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 4.088/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 3.707/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 4.182/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 4.142/m² · 44 |
| 2019 | — | R$ 4.045/m² · 37 |
| 2020 | — | R$ 4.678/m² · 33 |
| 2021 | — | R$ 4.698/m² · 44 |
| 2022 | R$ 5.114/m² · 1 | R$ 4.750/m² · 27 |
| 2023 | R$ 6.705/m² · 1 | R$ 4.855/m² · 23 |
| 2024 | — | R$ 5.087/m² · 24 |
| 2025 | R$ 7.045/m² · 2 | R$ 5.524/m² · 23 |
| 2026 | R$ 5.966/m² · 3 | R$ 4.927/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.114/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.705/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.045/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.966/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3258%
- Sem financiamento informado2342%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 32 | 58% | R$ 13,7 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 42% | R$ 9,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5593%
- Operações societárias11,7%
- Dação, permuta e outros onerosos35,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 55 | 93% | R$ 22,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,7% | R$ 413 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 5,1% | R$ 922 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical814%
- Residencial horizontal5186%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 14% | R$ 4,1 mi |
| Residencial horizontal | 51 | 86% | R$ 20 mi |
Calculadora
R$ 580.000R$ 5.088/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Visconde de Inhauma
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 428 | Apartamento | 47 | R$ 5.094/m² | R$ 408 mil |
| Nº 480 | Vaga de garagem | 50 | R$ 3.704/m² | R$ 100 mil |
| Nº 535 | Vaga de garagem | 41 | R$ 1.098/m² | R$ 27 mil |
| Nº 549 | Casa | 1 | R$ 13.215/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 552 | Apartamento | 29 | R$ 4.994/m² | R$ 569 mil |
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 22.950/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 561 | Casa | 1 | R$ 23.648/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 564 | Casa | 1 | R$ 9.818/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 568 | Casa | 1 | R$ 8.360/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 572 | Casa | 1 | R$ 9.288/m² | R$ 1,3 mi |