Rua Visconde de Inhauma, 178 (Saúde)
Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.017/m²
- Vendas registradas
- 52
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 447 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 470 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.017/m²Neste prédio: 52 vendas · mediana R$ 447 mil (89 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.088/m²Unidade típica
R$ 580 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.494/m² – R$ 5.570/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 52
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 515 mil
Mediana da listaR$ 3.737/m²
Financiadas14%
- 28/08/2026AP 307 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga88 m²R$ 470.000R$ 5.341/m²
- 19/08/2026AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga89 m²R$ 428.000R$ 4.809/m²
- 12/08/2026AP 408 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga88 m²R$ 405.000R$ 4.602/m²
- 24/04/2026AP 501 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 315 mil (68%)c/ vaga89 m²R$ 465.000R$ 5.225/m²
- 30/05/2025AP 406 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga88 m²R$ 480.000R$ 5.455/m²
- 04/04/2025AP 808 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga89 m²R$ 500.000R$ 5.618/m²
- 24/02/2025AP 405 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga88 m²R$ 475.000R$ 5.398/m²
- 06/11/2024AP 905 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga88 m²R$ 480.000R$ 5.455/m²
- 21/11/2024AP 207 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga88 m²R$ 445.000R$ 5.057/m²
- 15/05/2024AP 1203 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 310 mil (60%)c/ vaga88 m²R$ 515.000R$ 5.852/m²
- 23/01/2024AP 301 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga89 m²R$ 440.000R$ 4.944/m²
- 12/12/2023AP 1005 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga88 m²R$ 480.000R$ 5.455/m²
- 05/10/2023AP 607 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 250 mil (50%)c/ vaga89 m²R$ 500.000R$ 5.618/m²
- 05/10/2023AP 607 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga89 m²R$ 2.645R$ 30/m²
- 17/04/2023AP 907 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga89 m²R$ 442.000R$ 4.966/m²
- 20/01/2023AP 1105 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga88 m²R$ 455.000R$ 5.170/m²
- 24/05/2022AP 02 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 400 mil (78%)c/ vaga93 m²R$ 510.000R$ 5.484/m²
- 03/11/2021AP 1008 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga89 m²R$ 470.000R$ 5.281/m²
- 26/11/2021AP 106 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga88 m²R$ 43.748R$ 497/m²
- 08/09/2021AP 110 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga88 m²R$ 410.000R$ 4.659/m²
- 26/05/2021AP 1101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 366 mil (75%)c/ vaga104 m²R$ 489.000R$ 4.702/m²
- 09/04/2021AP 1104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga88 m²R$ 460.000R$ 5.227/m²
- 01/04/2021AP 201 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga89 m²R$ 331.374R$ 3.723/m²
- 04/02/2021AP 305 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga88 m²R$ 168.500R$ 1.915/m²
- 13/01/2021AP 01 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga95 m²R$ 400.000R$ 4.211/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.748 m²
64 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,9 mi
~11 unidades de 89 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 1.262 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
8 de 81 compras
Financiado mediano
R$ 310 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.716/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 2.933/m² · 15 |
| 2013 | R$ 630/m² · 12 | R$ 3.761/m² · 15 |
| 2014 | R$ 2.283/m² · 11 | R$ 3.472/m² · 17 |
| 2015 | R$ 2.191/m² · 10 | R$ 4.088/m² · 16 |
| 2016 | R$ 4.432/m² · 1 | R$ 3.707/m² · 11 |
| 2017 | R$ 570/m² · 3 | R$ 4.182/m² · 26 |
| 2018 | R$ 2.579/m² · 2 | R$ 4.142/m² · 44 |
| 2019 | R$ 3.954/m² · 8 | R$ 4.045/m² · 37 |
| 2020 | R$ 4.657/m² · 4 | R$ 4.678/m² · 33 |
| 2021 | R$ 4.435/m² · 8 | R$ 4.698/m² · 44 |
| 2022 | R$ 5.484/m² · 1 | R$ 4.750/m² · 27 |
| 2023 | R$ 5.170/m² · 5 | R$ 4.855/m² · 23 |
| 2024 | R$ 5.256/m² · 4 | R$ 5.087/m² · 24 |
| 2025 | R$ 5.455/m² · 3 | R$ 5.524/m² · 23 |
| 2026 | R$ 5.017/m² · 4 | R$ 4.927/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 12 vendas · R$ 630/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 2.283/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 2.191/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.432/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 570/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.579/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 3.954/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.657/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 4.435/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.484/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 5.170/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.256/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.455/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.017/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)814%
- Sem financiamento informado4886%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 14% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 48 | 86% | R$ 13,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8189%
- Cessões de direitos22,2%
- Operações societárias11,1%
- Partilhas e divisões11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos66,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 81 | 89% | R$ 21,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,2% | R$ 243 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,1% | R$ 253 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,1% | R$ 4.254 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 6,6% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 580.000R$ 5.088/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Visconde de Inhauma
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.574/m² | R$ 634 mil |
| Nº 81 | Apartamento | 11 | R$ 5.257/m² | R$ 909 mil |
| Nº 190 | Casa | 2 | R$ 9.527/m² | R$ 391 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 4.554/m² | R$ 282 mil |
| Nº 215 | Casa | 2 | R$ 5.203/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 6.711/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 251 | Apartamento | 78 | R$ 6.387/m² | R$ 796 mil |
| Nº 262 | Vaga de garagem | 64 | R$ 3.368/m² | R$ 179 mil |
| Nº 281 | Apartamento | 34 | R$ 6.905/m² | R$ 987 mil |
| Nº 308 | Apartamento | 21 | R$ 4.342/m² | R$ 495 mil |