Rua Visconde de Inhauma, 81 (Saúde)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 980 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.257/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 909 mil
- 173 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 980 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.257/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 909 mil (173 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.088/m²Unidade típica
R$ 580 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.494/m² – R$ 5.570/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 980 mil
Maior valorR$ 980 mil
Mediana da listaR$ 3.807/m²
Financiadas13%
- 06/04/2026AP 154 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga176 m²R$ 980.000R$ 5.568/m²
- 15/01/2026AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga173 m²R$ 870.000R$ 5.029/m²
- 28/11/2024AP 151 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga173 m²R$ 815.000R$ 4.711/m²
- 15/09/2023AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 454 mil (48%)c/ vaga173 m²R$ 949.000R$ 5.486/m²
- 25/09/2023AP 112 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga173 m²R$ 124.500R$ 720/m²
- 21/08/2023AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga173 m²R$ 840.000R$ 4.855/m²
- 30/07/2021AP 113 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga176 m²R$ 800.000R$ 4.545/m²
- 09/10/2015AP 111 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga173 m²R$ 300.000R$ 1.734/m²
- 08/12/2014AP 163 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga176 m²R$ 500.000R$ 2.841/m²
- 16/09/2013AP 114 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga176 m²R$ 670.000R$ 3.807/m²
- 21/09/2011AP 113 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 180 mil (36%)c/ vaga176 m²R$ 495.000R$ 2.813/m²
- 13/09/2011AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga176 m²R$ 118.000R$ 670/m²
- 28/03/2011AP 24 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga176 m²R$ 227.929R$ 1.295/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.556 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 101 mi
~111 unidades de 173 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 1.498 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 454 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.295/m² · 3 | R$ 2.716/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 2.933/m² · 15 |
| 2013 | R$ 3.807/m² · 1 | R$ 3.761/m² · 15 |
| 2014 | R$ 2.841/m² · 1 | R$ 3.472/m² · 17 |
| 2015 | R$ 1.734/m² · 1 | R$ 4.088/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 3.707/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 4.182/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 4.142/m² · 44 |
| 2019 | — | R$ 4.045/m² · 37 |
| 2020 | — | R$ 4.678/m² · 33 |
| 2021 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 4.698/m² · 44 |
| 2022 | — | R$ 4.750/m² · 27 |
| 2023 | R$ 4.855/m² · 3 | R$ 4.855/m² · 23 |
| 2024 | R$ 4.711/m² · 1 | R$ 5.087/m² · 24 |
| 2025 | — | R$ 5.524/m² · 23 |
| 2026 | R$ 5.299/m² · 2 | R$ 4.927/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.295/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.807/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.841/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.734/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.855/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.711/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.299/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 949 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 7,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 438 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 850 mil |
Calculadora
R$ 580.000R$ 5.088/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Visconde de Inhauma
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.574/m² | R$ 634 mil |
| Nº 178 | Apartamento | 52 | R$ 5.017/m² | R$ 447 mil |
| Nº 190 | Casa | 2 | R$ 9.527/m² | R$ 391 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 4.554/m² | R$ 282 mil |
| Nº 215 | Casa | 2 | R$ 5.203/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 6.711/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 251 | Apartamento | 78 | R$ 6.387/m² | R$ 796 mil |
| Nº 262 | Vaga de garagem | 64 | R$ 3.368/m² | R$ 179 mil |
| Nº 281 | Apartamento | 34 | R$ 6.905/m² | R$ 987 mil |
| Nº 308 | Apartamento | 21 | R$ 4.342/m² | R$ 495 mil |