Rua Nova dos Portugueses (Santana)
A Prefeitura registrou 412 compras e vendas na Rua Nova dos Portugueses, em Santana, desde 2011 (155 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.479/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1005, com 94 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.479/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 412
- 155 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 32
- Imóvel típico
- R$ 555 mil
- ~124 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.479/m²11 vendas · mediana R$ 460 mil (124 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 555 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.569/m² – R$ 4.924/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 240
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 810 mil
Mediana da listaR$ 4.333/m²
Financiadas49%
- 03/08/2026Rua Nova dos Portugueses, 1190AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202384 m²R$ 315.000R$ 3.750/m²
- 28/07/2026Rua Nova dos Portugueses, 644AP 72 bl AApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 260 mil (62%)124 m²R$ 420.000R$ 3.387/m²
- 08/05/2026Rua Nova dos Portugueses, 1140AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2016165 m²R$ 800.000R$ 4.848/m²
- 15/05/2026Rua Nova dos Portugueses, 644AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1984124 m²R$ 330.000R$ 2.661/m²
- 23/04/2026Rua Nova dos Portugueses, 1140AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2016165 m²R$ 780.598R$ 4.731/m²
- 23/04/2026Rua Nova dos Portugueses, 1089AP 5Apartamento em condomínio · construído em 2020Consórcio · R$ 194 mil (42%)82 m²R$ 460.000R$ 5.610/m²
- 29/04/2026Rua Nova dos Portugueses, 644AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 252 mil (80%)124 m²R$ 315.000R$ 2.540/m²
- 09/03/2026Rua Nova dos Portugueses, 1089AP 8Apartamento em condomínio · construído em 202080 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
- 06/02/2026Rua Nova dos Portugueses, 1172APTO 16Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 270 mil (77%)—R$ 350.000—
- 19/01/2026Rua Nova dos Portugueses, 935AP 68Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 388 mil (74%)101 m²R$ 526.565R$ 5.214/m²
- 27/01/2026Rua Nova dos Portugueses, 11721162 APTO 72Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 10/12/2025Rua Nova dos Portugueses, 1140AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2016165 m²R$ 739.000R$ 4.479/m²
- 11/12/2025Rua Nova dos Portugueses, 1005AP 124 1D E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga131 m²R$ 565.000R$ 4.313/m²
- 28/10/2025Rua Nova dos Portugueses, 11721162Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 255.000—
- 02/09/2025Rua Nova dos Portugueses, 1005AP 113 1D E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga131 m²R$ 537.000R$ 4.099/m²
- 25/08/2025Rua Nova dos Portugueses, 1005AP 43 1D E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga131 m²R$ 500.000R$ 3.817/m²
- 22/08/2025Rua Nova dos Portugueses, 644AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1984124 m²R$ 325.000R$ 2.621/m²
- 17/06/2025Rua Nova dos Portugueses, 1140AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2016165 m²R$ 715.000R$ 4.333/m²
- 23/05/2025Rua Nova dos Portugueses, 1140AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 729 mil (90%)165 m²R$ 810.000R$ 4.909/m²
- 19/05/2025Rua Nova dos Portugueses, 935AP 46Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 300 mil (50%)126 m²R$ 600.000R$ 4.762/m²
- 26/05/2025Rua Nova dos Portugueses, 1005AP 31 1D E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga130 m²R$ 530.000R$ 4.077/m²
- 30/05/2025Rua Nova dos Portugueses, 1140AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2016165 m²R$ 500.000R$ 3.030/m²
- 30/05/2025Rua Nova dos Portugueses, 1005AP 104 1D E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga131 m²R$ 490.000R$ 3.740/m²
- 27/05/2025Rua Nova dos Portugueses, 935AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 375 mil (78%)101 m²R$ 480.000R$ 4.752/m²
- 14/05/2025Rua Nova dos Portugueses, 1172Ap 11Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 267 mil (76%)—R$ 350.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
118 de 372 compras
Financiado mediano
R$ 262 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
40
11 leilões/retomadas · 14 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.846/m² · 19 | R$ 1.893/m² · 1082 |
| 2012 | R$ 2.068/m² · 4 | R$ 2.199/m² · 1048 |
| 2013 | R$ 1.832/m² · 13 | R$ 2.632/m² · 1109 |
| 2014 | R$ 2.855/m² · 10 | R$ 2.872/m² · 900 |
| 2015 | R$ 2.213/m² · 3 | R$ 2.829/m² · 719 |
| 2016 | R$ 3.000/m² · 3 | R$ 3.126/m² · 676 |
| 2017 | R$ 2.937/m² · 15 | R$ 3.303/m² · 795 |
| 2018 | R$ 3.030/m² · 24 | R$ 3.363/m² · 886 |
| 2019 | R$ 3.030/m² · 14 | R$ 3.355/m² · 821 |
| 2020 | R$ 3.030/m² · 7 | R$ 3.564/m² · 976 |
| 2021 | R$ 3.231/m² · 21 | R$ 3.807/m² · 1417 |
| 2022 | R$ 3.769/m² · 17 | R$ 3.847/m² · 1168 |
| 2023 | R$ 4.404/m² · 10 | R$ 4.054/m² · 1216 |
| 2024 | R$ 3.589/m² · 16 | R$ 4.170/m² · 1294 |
| 2025 | R$ 4.313/m² · 15 | R$ 4.319/m² · 1384 |
| 2026 | R$ 4.731/m² · 9 | R$ 4.531/m² · 980 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 19 vendas · R$ 1.846/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.068/m² |
| 2013 | 13 vendas · R$ 1.832/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 2.855/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.213/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2017 | 15 vendas · R$ 2.937/m² |
| 2018 | 24 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2019 | 14 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2021 | 21 vendas · R$ 3.231/m² |
| 2022 | 17 vendas · R$ 3.769/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 4.404/m² |
| 2024 | 16 vendas · R$ 3.589/m² |
| 2025 | 15 vendas · R$ 4.313/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 4.731/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 43 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 826/m² – R$ 1.056/m² | 1 |
| R$ 1.056/m² – R$ 1.287/m² | 0 |
| R$ 1.287/m² – R$ 1.517/m² | 0 |
| R$ 1.517/m² – R$ 1.747/m² | 0 |
| R$ 1.747/m² – R$ 1.977/m² | 0 |
| R$ 1.977/m² – R$ 2.207/m² | 0 |
| R$ 2.207/m² – R$ 2.437/m² | 1 |
| R$ 2.437/m² – R$ 2.668/m² | 3 |
| R$ 2.668/m² – R$ 2.898/m² | 1 |
| R$ 2.898/m² – R$ 3.128/m² | 2 |
| R$ 3.128/m² – R$ 3.358/m² | 1 |
| R$ 3.358/m² – R$ 3.588/m² | 4 |
| R$ 3.588/m² – R$ 3.819/m² | 5 |
| R$ 3.819/m² – R$ 4.049/m² | 1 |
| R$ 4.049/m² – R$ 4.279/m² | 4 |
| R$ 4.279/m² – R$ 4.509/m² | 3 |
| R$ 4.509/m² – R$ 4.739/m² | 4 |
| R$ 4.739/m² – R$ 4.970/m² | 7 |
| R$ 4.970/m² – R$ 5.200/m² | 2 |
| R$ 5.200/m² – R$ 5.430/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969379,5%
- Anos 70266,7%
- Anos 80297,5%
- Anos 9010,3%
- 2000–200916342%
- 2010 em diante13334%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 37 | 9,5% | R$ 10,9 mi |
| Anos 70 | 26 | 6,7% | R$ 7,4 mi |
| Anos 80 | 29 | 7,5% | R$ 8,7 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,3% | R$ 35 mil |
| 2000–2009 | 163 | 42% | R$ 57,1 mi |
| 2010 em diante | 133 | 34% | R$ 68,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10435%
- Minha Casa Minha Vida82,7%
- Consórcio51,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,3%
- Sem financiamento informado17560%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 104 | 35% | R$ 47,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 8 | 2,7% | R$ 2,4 mi |
| Consórcio | 5 | 1,7% | R$ 2,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,3% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 175 | 60% | R$ 68,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda37290%
- Cessões de direitos30,7%
- Execuções, leilões e retomadas112,7%
- Operações societárias10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos256,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 372 | 90% | R$ 143,7 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 0,7% | R$ 871 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 2,7% | R$ 3,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,2% | R$ 628 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 25 | 6,1% | R$ 9,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical22958%
- Residencial horizontal15639%
- Comercial horizontal10,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria30,8%
- Terreno92,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 229 | 58% | R$ 97,4 mi |
| Residencial horizontal | 156 | 39% | R$ 53 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,3% | R$ 880 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 0,8% | R$ 1,2 mi |
| Terreno | 9 | 2,3% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 555.370R$ 4.479/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Nova dos Portugueses
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 3.430/m² | R$ 686 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 5.736/m² | R$ 688 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 3.160/m² | R$ 253 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 6.048/m² | R$ 605 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 1.705/m² | R$ 853 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 5.292/m² | R$ 370 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 3.846/m² | R$ 1 mi |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 3.767/m² | R$ 603 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 5.125/m² | R$ 605 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 8.025/m² | R$ 803 mil |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 4.700/m² | R$ 498 mil |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 2.209/m² | R$ 994 mil |
| Nº 511 | Casa | 13 | R$ 4.653/m² | R$ 642 mil |
| Nº 587 | Casa | 18 | R$ 6.735/m² | R$ 937 mil |
| Nº 628 | Casa | 1 | R$ 5.106/m² | R$ 475 mil |
| Nº 633 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 16.234/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 644 | Apartamento | 21 | R$ 2.661/m² | R$ 330 mil |
| Nº 665 | Apartamento | 3 | R$ 3.621/m² | R$ 340 mil |
| Nº 772 | Casa | 1 | R$ 4.613/m² | R$ 720 mil |
| Nº 796 | Casa | 1 | R$ 969/m² | R$ 166 mil |
| Nº 806 | Casa | 1 | R$ 7.958/m² | R$ 637 mil |
| Nº 935 | Apartamento | 22 | R$ 5.263/m² | R$ 593 mil |
| Nº 1005 | Apartamento | 94 | R$ 4.080/m² | R$ 545 mil |
| Nº 1059 | Casa | 1 | R$ 7.383/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1076 | Casa | 1 | R$ 3.729/m² | R$ 746 mil |
| Nº 1089 | Apartamento | 2 | R$ 5.425/m² | R$ 440 mil |
| Nº 1094 | Casa | 1 | R$ 6.175/m² | R$ 617 mil |
| Nº 1140 | Apartamento | 57 | R$ 4.731/m² | R$ 781 mil |
| Nº 1172 | Casa | 1 | R$ 10.217/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1190 | Apartamento | 1 | R$ 3.750/m² | R$ 315 mil |
| Nº 1201 | Casa | 1 | R$ 4.520/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1213 | Casa | 3 | R$ 4.375/m² | R$ 350 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Nova dos Portugueses
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nova dos Portugueses?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Nova dos Portugueses é de R$ 4.479/m², 1% acima da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Nova dos Portugueses?
Um apartamento típico de 124 m² na Rua Nova dos Portugueses vale cerca de R$ 555 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nova dos Portugueses?
É o nº 1005, com 94 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nova dos Portugueses?
A Prefeitura registrou 412 compras e vendas na Rua Nova dos Portugueses, em Santana, desde 2011, das quais 155 nos últimos 3 anos, em 32 endereços diferentes.