Rua Nova dos Portugueses, 1172 (Santana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 10.217/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 180 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 10.217/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,8 mi (180 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.466/m²Unidade típica
R$ 493 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.384/m² – R$ 4.880/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2021 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 7.639/m²
Financiadas—
- 14/10/20211162Residência · construído em 2004180 m²R$ 1.375.000R$ 7.639/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Terreno
Terreno
600 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 986 mil
1 unidade de 283 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 283 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
11 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 267 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
0
14 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.500/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 3.050/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 3.000/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.071/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.800/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.138/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.968/m² · 8 |
| 2021 | R$ 7.639/m² · 1 | R$ 4.752/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 3.147/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.125/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.597/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.203/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 4.412/m² · 5 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)729%
- Minha Casa Minha Vida313%
- Consórcio14,2%
- Sem financiamento informado1354%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 29% | R$ 2,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 13% | R$ 849 mil |
| Consórcio | 1 | 4,2% | R$ 385 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 54% | R$ 3,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal110%
- Terreno990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 10% | R$ 1,4 mi |
| Terreno | 9 | 90% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 495.123R$ 4.461/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nova dos Portugueses
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 935 | Apartamento | 22 | R$ 5.265/m² | R$ 593 mil |
| Nº 1005 | Apartamento | 94 | R$ 4.082/m² | R$ 545 mil |
| Nº 1059 | Casa | 1 | R$ 7.382/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1076 | Casa | 1 | R$ 3.726/m² | R$ 745 mil |
| Nº 1089 | Apartamento | 2 | R$ 5.428/m² | R$ 440 mil |
| Nº 1094 | Casa | 1 | R$ 6.173/m² | R$ 617 mil |
| Nº 1140 | Apartamento | 57 | R$ 4.731/m² | R$ 781 mil |
| Nº 1190 | Apartamento | 1 | R$ 3.750/m² | R$ 315 mil |
| Nº 1201 | Casa | 1 | R$ 4.520/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1213 | Casa | 3 | R$ 4.375/m² | R$ 350 mil |