Rua Nova dos Portugueses, 1005 (Santana)
Foram registradas 94 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 565 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.082/m²
- Vendas registradas
- 94
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 545 mil
- 131 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 565 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.082/m²Neste prédio: 94 vendas · mediana R$ 545 mil (131 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.479/m²Unidade típica
R$ 555 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.569/m² – R$ 4.924/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 94
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 565 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 2.673/m²
Financiadas25%
- 11/12/2025AP 124 1D E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga131 m²R$ 565.000R$ 4.313/m²
- 02/09/2025AP 113 1D E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga131 m²R$ 537.000R$ 4.099/m²
- 25/08/2025AP 43 1D E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga131 m²R$ 500.000R$ 3.817/m²
- 26/05/2025AP 31 1D E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga130 m²R$ 530.000R$ 4.077/m²
- 30/05/2025AP 104 1D E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga131 m²R$ 490.000R$ 3.740/m²
- 27/12/2024AP 103 1D E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga131 m²R$ 535.000R$ 4.084/m²
- 08/11/2024AP 34 1D E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 60 mil (15%)c/ vaga131 m²R$ 400.000R$ 3.053/m²
- 23/08/2024AP 11 1D E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga130 m²R$ 520.000R$ 4.000/m²
- 08/08/2024AP 86 1D E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga130 m²R$ 437.000R$ 3.362/m²
- 21/06/2024AP 61 1D E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga130 m²R$ 80.000R$ 615/m²
- 11/04/2024AP 33 1D E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga131 m²R$ 480.000R$ 3.664/m²
- 22/03/2024AP 116 1D E 2VGApartamento em condomínio · construído em 200966,67% transferidoc/ vaga130 m²R$ 200.000—
- 03/01/2024AP 145 1D E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 180 mil (28%)c/ vaga189 m²R$ 640.000R$ 3.386/m²
- 31/01/2024AP 36 1D E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009Consórcio · R$ 402 mil (88%)c/ vaga130 m²R$ 456.750R$ 3.513/m²
- 18/01/2024AP 43 1D E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga131 m²R$ 113.490R$ 866/m²
- 14/11/2023AP 136 1D E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga130 m²R$ 490.000R$ 3.769/m²
- 08/11/2022AP 22 1D E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga130 m²R$ 430.000R$ 3.308/m²
- 06/05/2022AP 141 1D E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga189 m²R$ 442.000R$ 2.339/m²
- 08/04/2022AP 62 1D E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga130 m²R$ 490.000R$ 3.769/m²
- 23/02/2022AP 53 1D E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga131 m²R$ 505.000R$ 3.855/m²
- 24/11/2021AP 121 1D E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga130 m²R$ 505.000R$ 3.885/m²
- 16/11/2021AP 111 1D E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga130 m²R$ 420.000R$ 3.231/m²
- 30/11/2021AP 16 1D E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 220 mil (54%)c/ vaga130 m²R$ 410.000R$ 3.154/m²
- 14/10/2021AP 25 1D E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga130 m²R$ 390.000R$ 3.000/m²
- 03/09/2021AP 22 1D E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga130 m²R$ 189.150R$ 1.455/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.435 m²
62 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
~3 unidades de 131 m²
Vendas registradas
94
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 529 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
13 de 97 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.846/m² · 19 | R$ 1.846/m² · 19 |
| 2012 | R$ 2.068/m² · 4 | R$ 2.068/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.638/m² · 12 | R$ 1.832/m² · 13 |
| 2014 | R$ 2.923/m² · 9 | R$ 2.855/m² · 10 |
| 2015 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 2.213/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.000/m² · 3 | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.491/m² · 6 | R$ 2.937/m² · 15 |
| 2018 | R$ 3.053/m² · 5 | R$ 3.030/m² · 24 |
| 2019 | R$ 2.957/m² · 4 | R$ 3.030/m² · 14 |
| 2020 | R$ 1.816/m² · 2 | R$ 3.030/m² · 7 |
| 2021 | R$ 3.212/m² · 10 | R$ 3.231/m² · 21 |
| 2022 | R$ 3.538/m² · 4 | R$ 3.769/m² · 17 |
| 2023 | R$ 3.769/m² · 1 | R$ 4.404/m² · 10 |
| 2024 | R$ 3.386/m² · 9 | R$ 3.589/m² · 16 |
| 2025 | R$ 4.077/m² · 5 | R$ 4.313/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 4.731/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 19 vendas · R$ 1.846/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.068/m² |
| 2013 | 12 vendas · R$ 1.638/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 2.923/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 2.491/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 3.053/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.957/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.816/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 3.212/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.538/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.769/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 3.386/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.077/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 686/m² – R$ 864/m² | 0 |
| R$ 864/m² – R$ 1.042/m² | 1 |
| R$ 1.042/m² – R$ 1.221/m² | 0 |
| R$ 1.221/m² – R$ 1.399/m² | 0 |
| R$ 1.399/m² – R$ 1.578/m² | 0 |
| R$ 1.578/m² – R$ 1.756/m² | 0 |
| R$ 1.756/m² – R$ 1.934/m² | 0 |
| R$ 1.934/m² – R$ 2.113/m² | 0 |
| R$ 2.113/m² – R$ 2.291/m² | 0 |
| R$ 2.291/m² – R$ 2.469/m² | 0 |
| R$ 2.469/m² – R$ 2.648/m² | 0 |
| R$ 2.648/m² – R$ 2.826/m² | 0 |
| R$ 2.826/m² – R$ 3.005/m² | 0 |
| R$ 3.005/m² – R$ 3.183/m² | 1 |
| R$ 3.183/m² – R$ 3.361/m² | 0 |
| R$ 3.361/m² – R$ 3.540/m² | 3 |
| R$ 3.540/m² – R$ 3.718/m² | 1 |
| R$ 3.718/m² – R$ 3.896/m² | 3 |
| R$ 3.896/m² – R$ 4.075/m² | 1 |
| R$ 4.075/m² – R$ 4.253/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1223%
- Consórcio11,9%
- Sem financiamento informado4075%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 23% | R$ 5,2 mi |
| Consórcio | 1 | 1,9% | R$ 457 mil |
| Sem financiamento informado | 40 | 75% | R$ 15,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9791%
- Execuções, leilões e retomadas54,7%
- Dação, permuta e outros onerosos54,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 97 | 91% | R$ 33,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 4,7% | R$ 2,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 4,7% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 555.370R$ 4.479/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nova dos Portugueses
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 806 | Casa | 1 | R$ 7.949/m² | R$ 636 mil |
| Nº 935 | Apartamento | 22 | R$ 5.265/m² | R$ 593 mil |
| Nº 1059 | Casa | 1 | R$ 7.382/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1076 | Casa | 1 | R$ 3.726/m² | R$ 745 mil |
| Nº 1089 | Apartamento | 2 | R$ 5.428/m² | R$ 440 mil |
| Nº 1094 | Casa | 1 | R$ 6.173/m² | R$ 617 mil |
| Nº 1140 | Apartamento | 57 | R$ 4.731/m² | R$ 781 mil |
| Nº 1172 | Casa | 1 | R$ 10.217/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1190 | Apartamento | 1 | R$ 3.750/m² | R$ 315 mil |
| Nº 1201 | Casa | 1 | R$ 4.520/m² | R$ 1,1 mi |